Oportunidade de desenvolvimento rara com frente dupla em Independência - EGRare Development Opportunity with Double Frontage In Independencia - EG

Localizado na Rua Francisco Lanzagorta no estabelecido bairro Independência de San Miguel de Allende, esta propriedade apresenta uma oportunidade excepcional para desenvolvedores, investidores e visionários que buscam garantir terrenos em um dos mercados imobiliários mais procurados do México.

Oferecendo 275 m² (2.960 pés quadrados) de terreno e 131,90 m² (1.420 pés quadrados) de construção existente, o verdadeiro valor da propriedade reside em seu excepcional potencial de reurbanização.

Uma de suas características mais desejáveis é sua rara fachada dupla, proporcionando maior flexibilidade para o planejamento do local, design arquitetônico, acesso e possibilidades de desenvolvimento futuro. Oportunidades com essa característica estão se tornando cada vez mais difíceis de encontrar em bairros estabelecidos.

Convenientemente localizada perto de escolas, lojas, transporte público e serviços essenciais, a propriedade está bem posicionada para uma variedade de conceitos de desenvolvimento residencial, sujeito às regulamentações de zoneamento e municipais locais.

Destaques da Propriedade
275 m² (2.960 pés quadrados) de terreno
131,90 m² (1.420 pés quadrados) de estrutura existente
Rara fachada dupla
Excelente potencial de reurbanização
Ideal para desenvolvimento residencial (sujeito a regulamentações de zoneamento locais)
Bairro residencial estabelecido
Acesso conveniente às principais vias e comodidades do dia a dia

Seja você está planejando seu próximo projeto residencial, expandindo seu portfólio de investimentos ou garantindo terrenos no próspero mercado imobiliário de San Miguel de Allende, esta propriedade oferece a localização, flexibilidade e potencial a longo prazo para dar vida à sua visão.

Entre em contato conosco hoje para mais informações ou para agendar uma visita privada.Located on Francisco Lanzagorta Street in the established Independencia neighborhood of San Miguel de Allende, this property presents an outstanding opportunity for developers, investors, and visionaries looking to secure land in one of Mexico's most sought-after real estate markets.

Offering 275 m² (2,960 sq. ft.) of land and 131.90 m² (1,420 sq. ft.) of existing construction, the property's true value lies in its exceptional redevelopment potential.

One of its most desirable features is its rare double street frontage, providing increased flexibility for site planning, architectural design, access, and future development possibilities. Opportunities with this characteristic are increasingly difficult to find in established neighborhoods.

Conveniently located near schools, shopping, public transportation, and essential services, the property is well positioned for a variety of residential development concepts, subject to local zoning and municipal regulations.

Property Highlights
275 m² (2,960 sq. ft.) Lot
131.90 m² (1,420 sq. ft.) Existing Structure
Rare Double Street Frontage
Excellent Redevelopment Potential
Ideal for Residential Development (subject to local zoning regulations)
Established Residential Neighborhood
Convenient Access to Main Roads and Everyday Amenities

Whether you're planning your next residential project, expanding your investment portfolio, or securing land in San Miguel de Allende's thriving real estate market, this property offers the location, flexibility, and long-term potential to bring your vision to life.

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