As Residências Xcanatún se posicionam como um conceito residencial premium ao norte de Mérida, focado em compradores que buscam privacidade, natureza e valorização sólida, sem se afastar dos principais serviços da cidade.

1) Localização estratégica
Zona Xcanatún.
Conectividade direta ao Periférico, Rodovia Progreso e áreas-chave como Temozón Norte e Cabo Norte.

2) Conceito residencial
Desenvolvimento exclusivo com número limitado de residências.
Arquitetura contemporânea integrada ao ambiente natural.
Foco na qualidade de vida: amplitude, iluminação natural e privacidade.

3) Diferenciais chave
Área consolidada com história e prestígio.
Maior estabilidade de valor em comparação com desenvolvimentos massivos.
Ideal para viver hoje e capitalizar a médio e longo prazo.

Variáveis:
Garden View – 116 m²
Pent Garden – 130 m²
Corner View – 136 m²

Uso recomendado:
Investimento patrimonial
Segunda residência
Aluguel premium com serviços hoteleiros

🔹 MODELO 1 QUARTO
Perfil: Investimento patrimonial / segunda residência
Preço a partir de: $11,100,000 MXN

Garden View – 116.07 m² → $11,100,000
Pent Garden – 130.16 m² → $12,300,000
Corner View – 135.82 m² → $12,500,000

Descrição
Quarto principal com banheiro e closet.
Sala.
Sala de jantar.
Cozinha com bancada de granito.
Banheiro de visitas.
Armário de roupas de cama.
Armário de lavanderia.
Terraço com área de sol.
Piscina

Amenidades
• Jardins extensos.
• Caminhos e trilhas.
• Restaurante de especialidades.
• Bar.
• Piscinas.
• Bar da piscina.
• Academia.
• Spa.
• Salão de eventos.
• Clube infantil.
• Área de yoga.
• Concierge.
• Serviço de quarto.
• Catering para jantares e eventos privados.
• Limpeza.
• Lavanderia e lavanderia a seco.

Tipo de Pagamento:
20% de entrada
60% diferido
20% na entrega.

*Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualizações mensais verifique a disponibilidade
*Este preço não inclui impostos, avaliação e taxas notariais
*O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021
*Imagens para fins ilustrativos
*Verifique as condições no momento da compra.Xcanatún Residences se posiciona como un concepto residencial premium al norte de Mérida, enfocado en compradores que buscan privacidad, naturaleza y plusvalía sólida, sin alejarse de los principales servicios de la ciudad.

1) Ubicación estratégica
Zona Xcanatún.
Conectividad directa a Periférico, Carretera Progreso y zonas clave como Temozón Norte y Cabo Norte.

2) Concepto residencial
Desarrollo exclusivo con número limitado de residencias.
Arquitectura contemporánea integrada al entorno natural.
Enfoque en calidad de vida: amplitud, iluminación natural y privacidad.

3) Diferenciales clave
Zona consolidada con historia y prestigio.
Mayor estabilidad de valor frente a desarrollos masivos.
Ideal para vivir hoy y capitalizar a mediano y largo plazo.


Variables:
Garden View – 116 m²
Pent Garden – 130 m²
Corner View – 136 m²

Uso recomendado:
Inversión patrimonial
Segunda residencia
Renta premium con servicios hoteleros

🔹 MODELO 1 RECÁMARA
Perfil: Inversión patrimonial / segunda residencia
Precio desde: $11,100,000 MXN

Garden View – 116.07 m² → $11,100,000
Pent Garden – 130.16 m² → $12,300,000
Corner View – 135.82 m² → $12,500,000

Descripción
Recámara principal con baño y walk-in closet.
Sala.
Comedor.
Cocina con barra de granito.
Baño de visitas.
Clóset de blancos.
Clóset de lavado.
Terraza con asoleadero.
Alberca

Amenidades
• Extensos jardines.
• Andadores y senderos.
• Restaurante de especialidades.
• Bar.
• Albercas.
• Pool bar.
• Gimnasio.
• Spa.
• Salón de eventos.
• Kids club.
• Área de yoga.
• Concierge.
• Servicio a cuartos.
• Catering para cenas y eventos privados.
• House keeping.
• Lavandería y tintorería.

Tipo de Pago:
20% enganche
60% diferido
20% a la entrega.

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
*Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos
*Revisar condiciones al momento de la compra.