Bodega Comercial en Venta San Juan Ixtacala, Tlalnepantla de Baz, México

Localização estratégica com um potencial incomparável de reconversão!

Esta propriedade é uma verdadeira joia para investidores e desenvolvedores que sabem que o verdadeiro valor dos imóveis industriais reside na conectividade. A localização premium a torna uma tela perfeita para um projeto comercial de alto impacto, ponto de distribuição de última milha ou showroom.

📐 Principais características:

- Área do Armazém: 240 m² de espaço coberto e livre de colunas intermediárias.
- Localização AAA: Na Avenida Jesús Reyes Heroles, uma das vias primárias mais importantes da região.
- Vantagem Competitiva: Propriedade de esquina, garantindo frente dupla, excelente exposição comercial e fluxo contínuo de veículos.
- Conectividade: Localização privilegiada em San Juan Ixtacala, com imediata proximidade e interconexão direta com a Cidade do México e as principais artérias da área metropolitana norte.

💼 Razões para investir, potencial de desenvolvimento:

- Exposição de Marca: Por estar em uma esquina em uma via primária, qualquer fachada ou anúncio terá um impacto visual massivo.
- Logística Ideal: Perfeito para ser reconvertido em centro de distribuição local, oficina especializada, ponto de venda com armazém ou desenvolvimento comercial sob medida.
- Valorização Garantida: A demanda por espaços logísticos e comerciais tão perto da CdMx continua a crescer constantemente.

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Esta propiedad es una verdadera joya para inversionistas y desarrolladores que saben que el valor real de los bienes raíces industriales radica en la conectividad. La ubicación premium la convierte en un lienzo perfecto para un proyecto comercial de alto impacto, punto de distribución de última milla o showroom.

📐 Características principales:

- Superficie de Nave: 240 m² de espacio cubierto y libre de columnas intermedias.
- Ubicación AAA: Sobre la Avenida Jesús Reyes Heroles, una de las vías primarias más importantes de la zona.
- Ventaja Competitiva: Propiedad en esquina, lo que garantiza doble frente, excelente exposición comercial y flujo vehicular continuo.
- Conectividad: Ubicación privilegiada en San Juan Ixtacala, con inmediata proximidad e interconexión directa hacia la Ciudad de México y las principales arterias del norte del área metropolitana.

💼 Razones para invertir, potencial de desarrollo:

- Exposición de Marca: Al estar en esquina sobre vía primaria, cualquier fachada o anuncio tendrá un impacto visual masivo.
- Logística Ideal: Perfecta para reconvertirse en centro de distribución local, taller especializado, punto de venta con almacén o desarrollo comercial a la medida.
- Plusvalía Garantizada: La demanda de espacios logísticos y comerciales tan cerca de la CdMx sigue en constante crecimiento.

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