A Localização Mais Cobiçada do Verão.
Situada no estratégico Km 10, esta propriedade oferece o que poucos podem: o silêncio de uma área residencial segura e exclusiva, com a comodidade de ter serviços premium (lojas 24/7, postos de gasolina e restaurantes) a apenas 200 metros. Um refúgio onde a brisa do mar e a conectividade convergem.

Conectividade Privilegiada:

🌊 200m do mar e serviços de conveniência.
🦩 Proximidade imediata à Laguna Rosada (observação de flamingos) e à Zona Arqueológica Xcambó.
🎡 7-10 min do Muelle de Chicxulub e do Malecón de Progreso (o mais longo do mundo).
🏙️ 25 min de Mérida, a cidade mais segura do México.
Amplitude e Potencial Sem Limites

Com um terreno superior a 500 m², esta residência se destaca pelo seu design de espaços abertos e um quintal extraordinário, ideal para expandir a construção ou até mesmo instalar uma quadra de Padel privada.

Distribuição Arquitetônica:

Térreo (Social & Pronto para Convidados):

Garagem para 4 veículos e corredor de serviço.
Área Social Integrada: Cozinha com ilha de granito em dois níveis, conectada a uma sala de estar e jantar de conceito aberto com ventilação cruzada.

Oásis Exterior: Terraço coberto que se funde com a piscina de acabamento Chukum (3m x 6m), protegida por uma pérgola.

Quarto #1 completo com banheiro no térreo (ideal para visitas ou pessoas idosas).

Banheiro completo exclusivo para a área da piscina.

Andar Superior (Privacidade & Relaxamento):

Suíte Master de 7m: Um santuário de descanso com varanda privativa, banheiro completo e área de closet.

Quarto #3 com banheiro próprio e cortinas blackout.

Double Terraço: Um frontal com vista para a entrada e um posterior de grande formato com vista para a piscina (com potencial estrutural para se tornar um 4º quarto ou escritório).

Equipamento de Alto Nível (Turn-key):

A casa está pronta para ser desfrutada desde o primeiro dia ou para ser colocada em aluguéis de férias de luxo:

Climatização Total: Ar-condicionado em todos os 3 quartos e em toda a área social.

Conforto: Cortinas blackout nos quartos e persianas nas áreas comuns; telas mosquiteiras em toda a casa.

Tecnologia e Serviços: Internet de fibra óptica de alta velocidade, sistema hidropneumático, gás estacionário e aquecedor elétrico.

Segurança: Muros altos para total privacidade.

Facilidades de Operação:

✅ Créditos Bancários
✅ Fideicomisso (Ideal para estrangeiros)
✅ Recursos Próprios

O Estilo de Vida que você merece: Espaço, brisa do mar e um investimento com a valorização mais sólida da costa yucateca.

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° As imagens são ilustrativas, não incluem decoração, automóveis, móveis ou equipamentos que não estão descritos na memória descritiva, favor solicitar ao seu assessor.La Ubicación más Codiciada del Verano.
Situada en el estratégico Km 10, esta propiedad ofrece lo que pocos pueden: el silencio de una zona residencial segura y exclusiva, con la comodidad de tener servicios premium (tiendas 24/7, gasolineras y restaurantes) a solo 200 metros. Un refugio donde la brisa marina y la conectividad convergen.

Conectividad Privilegiada:

🌊 200m del mar y servicios de conveniencia.
🦩 Cercanía inmediata a la Laguna Rosada (avistamiento de flamencos) y Zona Arqueológica Xcambó.
🎡 7-10 min del Muelle de Chicxulub y el Malecón de Progreso (el más largo del mundo).
🏙️ 25 min de Mérida, la ciudad más segura de México.
Amplitud y Potencial Sin Límites

Con un terreno superior a los 500 m², esta residencia destaca por su diseño de espacios abiertos y un patio trasero con dimensiones extraordinarias, ideal para expandir la construcción o incluso instalar una cancha de Padel privada.

Distribución Arquitectónica:

Planta Baja (Social & Guest Ready):

Cochera para 4 vehículos y pasillo de servicio.
Área Social Integrada: Cocina con isla de granito a doble nivel, conectada a una sala-comedor de concepto abierto con ventilación cruzada.

Oasis Exterior: Terraza techada que se funde con la alberca de acabado Chukum (3m x 6m), protegida por una pérgola.

Habitación #1 completa con baño en PB (ideal para visitas o personas mayores).

Baño completo exclusivo para el área de alberca.

Planta Alta (Privacidad & Relax):

Master Suite de 7m: Un santuario de descanso con balcón privado, baño completo y área de clóset.

Habitación #3 con baño propio y cortinas Blackout.

Doble Terraza: Una frontal con vista al acceso y una posterior de gran formato con vista a la alberca (con potencial estructural para convertirse en una 4ta habitación o estudio).

Equipamiento de Alto Nivel (Turn-key):

La casa está lista para disfrutarse desde el primer día o ponerse en rentas vacacionales de lujo:

Climatización Total: Aires acondicionados en las 3 recámaras y en toda el área social.

Confort: Cortinas Blackout en habitaciones y enrollables en áreas comunes; mosquiteros en toda la casa.

Tecnología y Servicios: Internet de fibra óptica de alta velocidad, hidroneumático, gas estacionario y calentador eléctrico.

Seguridad: Bardas perimetrales altas para total privacidad.

Facilidades de Operación:

✅ Créditos Bancarios
✅ Fideicomiso (Ideal para extranjeros)
✅ Recursos Propios

El Lifestyle que mereces: Espacio, brisa marina y una inversión con la plusvalía más sólida de la costa yucateca.

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