🏡 Casa en Venta Monte Alpes, Col. Independencia Oriente, Gdl

🏡 Casa à Venda com Potencial para Projeto Vertical ou Aluguel de Quartos
📍 Monte Alpes, Col. Independencia Oriente, Guadalajara, Jalisco

Localizada a apenas algumas quadras do Centro Médico de Occidente (Clínica 3 IMSS), esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores, desenvolvedores ou aqueles que buscam gerar renda através do aluguel de quartos ou dormitórios.

Graças ao seu uso de solo residencial com possibilidade de construção vertical de até 3 andares, sua localização e distribuição a tornam uma propriedade com alto potencial de aproveitamento.

📐 Terreno: 172,19 m²
🏗️ Construção: 308 m²

A propriedade é distribuída em dois andares e conta com:

✨ 7 quartos
✨ 3 banheiros completos
✨ Sala e sala de jantar
✨ Cozinha integrada ampla
✨ Sala de TV ou escritório
✨ Terraço com vista para a rua Monte Alpes
✨ Pátio no andar térreo
✨ Lavanderia
✨ Área ampla para secagem de roupas
✨ 2 vagas de estacionamento cobertas

Distribuição:
🔹 Andar térreo:
• 3 quartos
• Sala
• Sala de jantar
• Cozinha integrada
• Pátio

🔹 Andar superior:
• 4 quartos
• Sala de TV ou escritório
• Lavanderia
• Terraço

📍 Localização estratégica:
• A algumas quadras do Centro Médico de Occidente (IMSS Clínica 3)
• A meia quadra da Escola Primária Urbana 130
• A 3 quadras da Calzada Independencia
• A 10 minutos do Estádio Jalisco e da Praça de Touros Nuevo Progreso
• A 25 minutos do Centro de Guadalajara

Ideal para:
✔️ Aluguel de quartos para estudantes ou pessoal médico
✔️ Casa de assistência
✔️ Projeto de reforma
✔️ Desenvolvimento vertical residencial
✔️ Investimento patrimonial com fluxo de caixa

✅ Livre de ônus
✅ Impostos em dia
✅ Créditos bancários aceitos

Entre em contato conosco para conhecer esta excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior demanda por hospedagem e conectividade em Guadalajara.🏡 Casa en Venta con Potencial para Proyecto Vertical o Renta de Habitaciones
📍 Monte Alpes, Col. Independencia Oriente, Guadalajara, Jalisco

Ubicada a solo unas cuadras del Centro Médico de Occidente (Clínica 3 IMSS), esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o quienes buscan generar ingresos mediante renta de habitaciones o dormitorios.

Gracias a su uso de suelo habitacional con posibilidad de construcción vertical de hasta 3 niveles, su ubicación y distribución la convierten en una propiedad con alto potencial de aprovechamiento.

📐 Terreno: 172.19 m²
🏗️ Construcción: 308 m²

La propiedad se distribuye en dos niveles y cuenta con:

✨ 7 recámaras
✨ 3 baños completos
✨ Sala y comedor
✨ Cocina integral amplia
✨ Estar de TV o estudio
✨ Terraza con vista a la calle Monte Alpes
✨ Patio en planta baja
✨ Cuarto de lavado
✨ Área amplia para tendedero
✨ 2 estacionamientos techados

Distribución:
🔹 Planta baja:
• 3 recámaras
• Sala
• Comedor
• Cocina integral
• Patio

🔹 Planta alta:
• 4 recámaras
• Estar de TV o estudio
• Cuarto de lavado
• Terraza

📍 Ubicación estratégica:
• A unas cuadras del Centro Médico de Occidente (IMSS Clínica 3)
• Media cuadra de la Escuela Primaria Urbana 130
• A 3 cuadras de Calzada Independencia
• A 10 minutos del Estadio Jalisco y Plaza de Toros Nuevo Progreso
• A 25 minutos del Centro de Guadalajara

Ideal para:
✔️ Renta de habitaciones para estudiantes o personal médico
✔️ Casa de asistencia
✔️ Proyecto de remodelación
✔️ Desarrollo vertical habitacional
✔️ Inversión patrimonial con flujo

✅ Libre de gravamen
✅ Impuestos al día
✅ Se aceptan créditos bancarios

Contáctanos para conocer esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de hospedaje y conectividad en Guadalajara.