Terreno localizado na esquina na área de Los Ríos, abaixo da Calzada del Valle, dentro de uma das áreas residenciais mais consolidadas de San Pedro Garza García, próximo a parques, comércios e principais vias.

Superfície: 1.012 m² (medição atual)

Frentes:
• Rua Orinoco: 32,9 m
• Rio Suchiate: 30,7 m

O terreno atualmente conta com avanço de construção correspondente a uma primeira etapa de um projeto residencial contemporâneo, que inclui três quartos, sala de estar e cozinha. O projeto original contempla uma casa de quatro quartos, que pode ser continuado ou modificado de acordo com as necessidades do novo proprietário.

Devido às suas dimensões e frente ampla na esquina, também existe a possibilidade de subdividir o terreno em dois lotes de aproximadamente 505 m² cada, com frentes estimadas entre 15 e 16 metros, permitindo o desenvolvimento de duas residências independentes.

Nota: A superfície real medida é de 1.012 m²; no entanto, na escritura aparecem 900 m². Atualmente está em processo de retificação no cadastro para atualizar a superfície na escritura e no imposto predial.

Disclaimers
• Disponibilidade e Preço: Sujeitos a alteração sem aviso prévio. Confirmar com o assessor.
• Erros e Omissões: As informações são de caráter informativo e devem ser verificadas.
• Impostos e Despesas: Não incluídos no preço, salvo indicação em contrário.
• Condições de Venda: Sujeitas a contrato e negociação entre as partes.
• Imagens e Renderizações: Podem não refletir fielmente a propriedade. Recomenda-se visita física.
• Uso de Dados Pessoais: Serão utilizados para fins de acompanhamento conforme o aviso de privacidade.Terreno ubicado en esquina en la zona de Los Ríos, abajo de Calzada del Valle, dentro de una de las áreas residenciales más consolidadas de San Pedro Garza García, con cercanía a parques, comercios y principales vialidades.

Superficie: 1,012 m² (medición actual)

Frentes:
• Calle Orinoco: 32.9 m
• Río Suchiate: 30.7 m

El terreno actualmente cuenta con avance de construcción correspondiente a una primera etapa de un proyecto residencial contemporáneo, que incluye tres recámaras, estancia familiar y cocina. El proyecto original contempla una casa de cuatro recámaras, el cual puede continuarse o modificarse según las necesidades del nuevo propietario.

Por sus dimensiones y frente amplio en esquina, también existe la posibilidad de subdividir el terreno en dos lotes de aproximadamente 505 m² cada uno, con frentes estimados de entre 15 y 16 metros, lo que permite desarrollar dos residencias independientes.

Nota: La superficie real medida es de 1,012 m²; sin embargo, en escritura aparecen 900 m². Actualmente se encuentra en proceso de rectificación en catastro para actualizar la superficie en escritura y predial.

Disclaimers
• Disponibilidad y Precio: Sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar con el asesor.
• Errores y Omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse.
• Impuestos y Gastos: No incluidos en el precio, salvo que se indique lo contrario.
• Condiciones de Venta: Sujetas a contrato y negociación entre las partes.
• Imágenes y Renderings: Pueden no reflejar fielmente la propiedad. Se recomienda visita física.
• Uso de Datos Personales: Serán utilizados para fines de seguimiento conforme al aviso de privacidad.