DEPÓSITO COMERCIAL À VENDA COLÔNIA INDEPENDÊNCIABODEGA COMERCIAL EN VENTA COLONIA INDEPENDENCIA

Galpão com 773 m² de área construída distribuídos em três níveis, localizado em uma esquina de uma avenida principal na Colonia Independencia, Monterrey, a uma quadra da Avenida Morones Prieto e a poucos minutos do centro da cidade.

O imóvel conta com escritórios no térreo, porta de enrolar de aço e uma construção que ocupa todo o terreno. Devido à sua distribuição e localização, tem potencial para ser utilizado como centro de distribuição (CEDIS), dividido em espaços independentes ou adaptado para um projeto de mini depósitos para aluguel.

Áreas e características:
· Área do terreno: 265 m²
· Área construída: 773 m²
· Níveis: 3
· Construção que ocupa todo o terreno
· Localização em esquina
· De frente para uma avenida principal
· A uma quadra da Avenida Morones Prieto
· Escritórios no térreo
· Porta de enrolar de aço

Potencial de aproveitamento:
· Centro de distribuição (CEDIS)
· Desenvolvimento de mini depósitos para armazenamento e aluguel
· Subdivisão e locação de espaços independentes
· Armazenamento e operações comerciais

A distribuição em três níveis permite avaliar diferentes alternativas de aproveitamento da área construída. Qualquer adaptação ou mudança de uso estará sujeita à viabilidade técnica, ao zoneamento e às autorizações correspondentes.

Preço de venda: Negociável

Avisos legais
· Disponibilidade e preço: Sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor.
· Erros e omissões: As informações são de caráter informativo e devem ser verificadas.
· Impostos e despesas: Não incluídos, salvo indicação em contrário.
· Zoneamento: Os usos permitidos e a viabilidade de desenvolvimento deverão ser verificados junto às autoridades competentes.
· Condições de venda: Sujeitas a contrato e negociação entre as partes.
· Imagens e renderizações: Podem não representar o imóvel com exatidão. Recomenda-se uma visita presencial.
· Dados pessoais: Serão utilizados para acompanhamento conforme o aviso de privacidade.Bodega de 773 m² de construcción distribuidos en tres niveles, ubicada en esquina sobre avenida principal en la Colonia Independencia, Monterrey, a una cuadra de Avenida Morones Prieto y a pocos minutos del centro de la ciudad.

El inmueble cuenta con oficinas en planta baja, cortina de acero y una construcción que ocupa la totalidad del terreno. Por su distribución y ubicación, tiene potencial para utilizarse como centro de distribución (CEDIS), dividirse en espacios independientes o adaptarse para un proyecto de minibodegas en renta.

Superficies y características:
· Superficie de terreno: 265 m²
· Superficie de construcción: 773 m²
· Niveles: 3
· Construcción que ocupa la totalidad del terreno
· Ubicación en esquina
· Frente a avenida principal
· A una cuadra de Avenida Morones Prieto
· Oficinas en planta baja
· Cortina de acero

Potencial de aprovechamiento:
· Centro de distribución (CEDIS)
· Desarrollo de mini bodegas para almacenamiento y renta
· Subdivisión y arrendamiento de espacios independientes
· Almacenamiento y operaciones comerciales

La distribución en tres niveles permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento de la superficie construida. Cualquier adaptación o cambio de uso estará sujeto a factibilidad técnica, uso de suelo y autorizaciones correspondientes.

Precio de venta: Negociable

Disclaimers
· Disponibilidad y precio: Sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar con el asesor.
· Errores y omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse.
· Impuestos y gastos: No incluidos, salvo que se indique lo contrario.
· Uso de suelo: Los usos permitidos y la factibilidad de desarrollo deberán verificarse ante las autoridades correspondientes.
· Condiciones de venta: Sujetas a contrato y negociación entre las partes.
· Imágenes y renderings: Pueden no representar con exactitud el inmueble. Se recomienda visita física.
· Datos personales: Serán utilizados para seguimiento conforme al aviso de privacidad.