Macrolote rústico à venda em Ejido Revolução, EnsenadaMacrolote rústico en venta en Ejido Revolución, Ensenada

Oportunidade de investimento em uma propriedade rústica de aproximadamente 2.101 hectares, equivalente a mais de 21 quilômetros quadrados, localizada no corredor Puertecitos–Laguna de Chapala, Baja California.

A propriedade está situada em uma área de paisagem desértica e baixa densidade populacional, com acesso por estrada pavimentada e uma topografia descrita como predominantemente plana. O terreno atualmente não possui construções, culturas ou serviços públicos instalados, permitindo a avaliação de diferentes esquemas de aproveitamento desde uma fase inicial.

Devido ao seu tamanho e conectividade regional, pode ser atraente para investidores interessados em reserva de terras, atividades rurais, conservação, turismo de natureza, projetos energéticos ou desenvolvimentos em grande escala. Qualquer projeto estará sujeito a estudos de viabilidade, disponibilidade de água e energia, uso do solo, licenças ambientais e revisão do regime agrário.

A avaliação realizada em 3 de outubro de 2023 determinou um valor comercial de referência de $35.432.000 MXN. Esse valor é histórico e deve ser atualizado de acordo com as condições atuais do mercado e com a área legalmente utilizável.

Documentação agrária e situação registral sujeitas a revisão legal e técnica. A localização, área, limites e possibilidades de aproveitamento devem ser confirmadas por meio de levantamentos topográficos, consulta ao Registro Agrário Nacional e autoridades competentes.Oportunidad de inversión en un predio rústico de aproximadamente 2,101 hectáreas, equivalente a más de 21 kilómetros cuadrados, ubicado en el corredor Puertecitos–Laguna de Chapala, Baja California.

La propiedad se encuentra en una zona de paisaje desértico y baja densidad poblacional, con acceso mediante carretera asfaltada y una topografía descrita como predominantemente plana. El terreno no cuenta actualmente con construcciones, cultivos ni servicios públicos instalados, lo que permite evaluar diferentes esquemas de aprovechamiento desde una etapa inicial.

Por su extensión y conectividad regional, puede resultar atractivo para inversionistas interesados en reserva territorial, actividades rurales, conservación, turismo de naturaleza, proyectos energéticos o desarrollos de gran escala. Cualquier proyecto estará sujeto a estudios de factibilidad, disponibilidad de agua y energía, uso de suelo, permisos ambientales y revisión del régimen agrario.

El avalúo practicado el 3 de octubre de 2023 determinó un valor comercial de referencia de $35,432,000 MXN. Dicho importe es histórico y deberá actualizarse de acuerdo con las condiciones actuales del mercado y con la superficie legalmente aprovechable.

Documentación agraria y situación registral sujetas a revisión legal y técnica. La ubicación, superficie, colindancias y posibilidades de aprovechamiento deberán confirmarse mediante levantamiento topográfico, consulta ante el Registro Agrario Nacional y autoridades competentes.