Venda de casa em PolancoVenta de casa en Polanco

.🏡 Oportunidade Única: Casa com Uso Comercial em Localização Premium
Descubra esta excepcional propriedade com grande potencial de investimento e residencial, localizada estrategicamente na fronteira da Colônia Granada com a prestigiosa Colônia Polanco, na Cidade do México.
✨ Localização Imbatível
A casa está situada em uma área de alta demanda e grande valorização, localizada entre o Rio San Joaquín e a Avenida Exército Nacional, e bem em frente à rua Schiller (Polanco). Sua localização é imbatível, quase na esquina da Avenida Exército Nacional, garantindo excelente conectividade e acesso às melhores áreas comerciais e corporativas da cidade.
📐 Detalhes da Propriedade
| Característica | Especificação
| Terreno 215 m2
| Construção 378 m2
| Níveis | 2 |
| Quartos | 3 |
| Estacionamento | 2 carros |
| Uso do Solo | H03 (Residencial com possibilidade de 3 andares) |
🏢 Distribuição e Potencial
Esta propriedade de dois andares oferece uma combinação perfeita para viver e gerar renda:
* Área Residencial: Conta com ampla Sala e Sala de Jantar, um Estudo ideal para home office e três confortáveis Quartos.
* Área Comercial: Um grande diferencial é o Espaço Comercial de aproximadamente 100 m2 localizado no Térreo, que oferece uma excelente oportunidade para aluguel ou seu próprio negócio.
💰 Preço de Oportunidade
Originalmente avaliada em $22,000,000, a propriedade ajustou seu preço, oferecendo uma oportunidade única de investimento:
* Preço de Venda Atual: $16,500,000
Não perca esta rara oportunidade! Seu uso do solo H03, a combinação de área residencial/comercial e sua localização privilegiada a tornam um investimento inteligente..🏡 Oportunidad Única: Casa con Uso Comercial en Ubicación Premium
Descubra esta excepcional propiedad con un gran potencial de inversión y residencial, ubicada estratégicamente en el límite de la Colonia Granada con la prestigiosa Colonia Polanco, en la Ciudad de México.
✨ Ubicación Inmejorable
La casa se encuentra en una zona de alta demanda y gran plusvalía, situada entre Río San Joaquín y Avenida Ejército Nacional, y justo frente a la calle de Schiller (Polanco). Su localización es inmejorable, a casi esquina de Avenida Ejército Nacional, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a las mejores zonas comerciales y corporativas de la ciudad.
📐 Detalles de la Propiedad
| Característica | Especificación
| Terreno 215 m2
| Construcción 378 m2
| Niveles | 2 |
| Recámaras | 3 |
| Estacionamiento | 2 autos |
| Uso de Suelo | H03 (Habitacional con posibilidad de 3 niveles) |
🏢 Distribución y Potencial
Esta propiedad de dos niveles ofrece una combinación perfecta para vivir y generar ingresos:
* Área Residencial: Cuenta con amplia Sala y Comedor, un Estudio ideal para home office y tres cómodas Recámaras.
* Área Comercial: Un gran plus es el Local Comercial de aproximadamente 100 m2 ubicado en la Planta Baja, que ofrece una excelente oportunidad para renta o negocio propio.
💰 Precio de Oportunidad
Originalmente valuada en $22,000,000 la propiedad ha ajustado su precio, ofreciendo una oportunidad única de inversión:
* Precio de Venta Actual: $16,500,000
¡No deje pasar esta rara oportunidad! Su uso de suelo H03, la combinación de área residencial/comercial, y su ubicación privilegiada la convierten en una inversión inteligente.