Dois Edifícios à Venda com Alto Potencial de Renda

Estão à venda dois edifícios contíguos de quatro andares cada, ideais para investimento, localizados na Zona Rosa. Ambas as propriedades estão atualmente totalmente alugadas, gerando uma renda mensal combinada de $370.000,00 MXN.

Detalhes dos Edifícios:
* Edifício 1: Possui um terreno de 136 m² e uma construção de 555 m².
* Edifício 2: Possui um terreno de 131 m² e uma construção de 590 m².

Avaliação e Preço:
* Uma avaliação realizada em setembro de 2024 por um avaliador da Tesouraria estabelece o valor de ambos os edifícios em $40.500.000,00 MXN.
* O preço de venda oferecido para as duas propriedades é de $41.000.000,00 MXN.

Considerações Importantes:
* Venda Conjunta: É fundamental destacar que a venda de ambos os terrenos deve ser realizada de forma conjunta, pois estão unidos pela parte interna.
* Elevador Compartilhado: A propriedade conta com um elevador para quatro pessoas que atende ambos os edifícios, facilitando o acesso a todos os andares.
* Documentação em Ordem: Ambos os edifícios estão em nome de um mesmo proprietário, com escrituras em ordem. Estão disponíveis cópias das guias de IPTU de 2024 para cada edifício.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento com um fluxo de renda estável e um valor de avaliação que respalda seu preço.Dos Edificios en Venta con Alto Potencial de Renta
Se ofrecen en venta dos edificios contiguos de cuatro niveles cada uno, ideales para inversión, ubicados en la Zona Rosa. Ambos inmuebles se encuentran actualmente totalmente rentados, generando un ingreso mensual combinado de $370,000.00 MXN.
Detalles de los Edificios:
* Edificio 1: Cuenta con un terreno de 136 m² y una construcción de 555 m².
* Edificio 2: Cuenta con un terreno de 131 m² y una construcción de 590 m².
Valoración y Precio:
* Un avalúo realizado en septiembre de 2024 por un perito valuador de la Tesorería establece el valor de ambos edificios en $40,500,000.00 MXN.
* El precio de venta ofertado para los dos inmuebles es de $41,000,000.00 MXN.
Consideraciones Importantes:
* Venta Conjunta: Es fundamental destacar que la venta de ambos predios debe realizarse de manera conjunta, ya que se encuentran unidos por la parte interior.
* Elevador Compartido: La propiedad cuenta con un elevador para cuatro personas que da servicio a ambos inmuebles, facilitando el acceso a todos los niveles.
* Documentación en Regla: Ambos edificios se encuentran a nombre de un mismo dueño, con escrituras en regla. Se dispone de copias de las boletas prediales de 2024 para cada edificio.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con un flujo de ingresos estable y un valor de avalúo que respalda su precio.