Renta local comercial con bodega Benito Juárez Coyoacan Ciudad de México

DISPONIBILIDADE
3T 2026

CARACTERÍSTICAS
· Área total alugada: 5.725 m²
· Área de armazém: 5.018 m²
· Cobertura KR-18 com isolamento termoacústico
· Área comercial / escritórios: 707 m²
• Térreo: 351 m²
• Andar superior: 356 m²
· Altura mínima livre de 5,23 m
· 2 rampas de acesso/saída para vans
Acesso veicular independente
· Rampas para operação logística urbana
· Estacionamento privado

INFRAESTRUTURA:
· Projeto com padrões corporativos e sustentáveis
· Infraestrutura renovada
· Acesso controlado com segurança privada
· Subestação elétrica
· Capacidade elétrica de 50 KVA para cada 1.000 m²
· Espaço ou escritórios com capacidade de 35 KVA
· Pisos de concreto com resistência mínima de 5 ton/m²
· Iluminação LED tipo high bay com 300 lux/m²
· Luz natural de acordo com os padrões LEED

VANTAGENS
· Localização privilegiada no coração da CDMX entre Coyoacán, Álvaro Obregón e Benito Juárez
· Proximidade a Santa Fe, Pedregal, Condesa, Polanco e Centro Histórico e principais corredores logísticos da CDMX
· Ideal para operações de última milha e logística urbana
· Projeto com certificação LEED Gold
· Geração de energia limpa através de painéis solares
· Infraestrutura pronta para operação imediata de distribuição urbana.DISPONIBILIDAD
3Q 2026

CARACTERISTICAS
· Área total rentable: 5,725 m²
· Área de bodega: 5,018 m²
· Techumbre KR-18 con aislamiento termoacústico
· Área de local comercial / oficinas: 707 m²
• PB: 351 m²
• PA: 356 m²
· Altura mínima libre de 5.23 m
· 2 rampas de acceso/salida para vans
Acceso vehicular independiente
· Rampas para operación logística urbana
· Estacionamiento privado

INFRAESTRUCTURA:
· Proyecto con estándares corporativos y sustentables
· Infraestructura renovada
· Acceso controlado con seguridad privada
· Subestación eléctrica
· Capacidad eléctrica de 50 KVA por cada 1,000 m²
· Local u oficinas con capacidad de 35 KVA
· Firmes de concreto con resistencia mínima de 5 ton/m²
· Iluminación LED tipo high bay con 300 lux/m²
· Luz natural acorde con estándares LEED

VENTAJAS
· Ubicación privilegiada dentro del corazón de CDMX entre Coyoacán, Álvaro Obregón y Benito Juárez
· Cercanía hacia Santa Fe, Pedregal, Condesa, Polanco y Centro Histórico y principales corredores logísticos de CDMX
· Ideal para operaciones de última milla y logística urbana
· Proyecto con certificación LEED Gold
· Generación de energía limpia mediante paneles solares
· Infraestructura lista para operación inmediata de distribución urbana