Residência Campestre em Dzemul, YucatánResidencia Campestre en Dzemul, Yucatán

GAC EB-UP2043
Localização
Localizada na avenida principal de Dzemul, a apenas 5 minutos do centro da cidade, esta bela residência rural combina a tranquilidade do ambiente natural com a conveniência de estar perto de tudo.
A 25 minutos das praias de Telchac e San Crisanto, e a apenas 50 minutos da cidade de Mérida, é uma opção ideal para quem busca viver em um ambiente relaxado, seguro e com excelente conexão aos principais pontos da costa e da capital yucateca.

Benefícios de viver em Dzemul

Viver em Dzemul oferece a experiência autêntica do campo yucateco com conforto moderno. É uma área tranquila, segura e de alta valorização, próxima às melhores praias do norte de Yucatán e com fácil acesso a Mérida e seus serviços. Perfeito para famílias, aposentadoria ou casa de férias com todas as comodidades.

Características Gerais
Terreno: 673,13 m²
Construção: 477 m²
Estilo: Tipo cabana rural
Quartos: 5
Banheiros: 5 completos + 1 lavabo
Estacionamento: Para 5 carros
Entrega imediata

Distribuição e Equipamento
Sala, sala de jantar e cozinha integradas em conceito rural.
Cozinha e ilha de porcelanato, totalmente equipada.
Despensa ampla e lavanderia com armazenamento.
Área social independente, ideal para reuniões familiares, com:
Cozinha integral com sala de jantar ampla
Bar com terraço
Área de jogos
Piscina com cascata de pedra, sistema de filtragem, luz e cloração
Forno maia subterrâneo, perfeito para preparar cochinita pibil ou lechón.
Duas conexões de CFE e duas fossas sépticas.
Bomba submersível com poço profundo.
Gás com dois tanques de 20 kg.

Detalhes e Acabamentos
5 ares-condicionados minisplit Inverter.
16 ventiladores de teto.
Pias esculpidas à mão em pedra por artesãos maias.
Lâmpadas de bambu que proporcionam calor e caráter.
Sistema de câmeras de vigilância (8) com circuito fechado.
Internet via satélite Starlink para máxima conectividade.
Quartos espaçosos:
2 quartos de 6x6 m
1 Suíte Master de 6x10 m
2 quartos de 5x4 m

Preço e Condições
Avaliação em 19 de abril de 2025: $8,023,000 MXN
Preço de venda: $5,800,000 MXN
Reserva: $50,000 MXN
Entrada: 10% na assinatura da promessa de compra e venda
Saldo restante: Na escritura

Formas de pagamento: Recursos próprios ou crédito bancário
Entrega imediata
Informações atualizadas em 25 de dezembro
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A reserva e o pagamento da entrada são descontados do valor da propriedade no momento da escritura.
O acima está de acordo com o estabelecido na NOM 247.GAC EB-UP2043
Ubicación
Ubicada sobre la avenida principal de Dzemul, a solo 5 minutos del centro del pueblo, esta hermosa residencia campestre combina la tranquilidad del entorno natural con la comodidad de estar cerca de todo.
A 25 minutos de las playas de Telchac y San Crisanto, y a tan solo 50 minutos de la ciudad de Mérida, es una opción ideal para quienes buscan vivir en un ambiente relajado, seguro y con excelente conexión hacia los principales puntos de la costa y la capital yucateca.

Beneficios de vivir en Dzemul

Vivir en Dzemul ofrece la experiencia auténtica del campo yucateco con el confort moderno. Es una zona tranquila, segura y de alta plusvalía, cercana a las mejores playas del norte de Yucatán y con fácil acceso a Mérida y sus servicios. Perfecta para familias, retiro o casa de descanso con todas las comodidades.

Características Generales
Terreno: 673.13 m²
Construcción: 477 m²
Estilo: Campestre tipo cabaña
Recámaras: 5
Baños: 5 completos + 1 medio baño
Estacionamiento: Para 5 autos
Entrega inmediata

Distribución y Equipamiento
Sala, comedor y cocina integrados en concepto campestre.
Cocina e isla de porcelanato, totalmente equipada.
Alacena amplia y cuarto de lavado con almacén.
Área social independiente, ideal para reuniones familiares, con:
Cocina integral con comedor amplio
Bar con terraza
Área de juegos
Piscina con cascada de piedra, sistema de filtrado, luz y cloración
Horno maya bajo tierra, perfecto para preparar cochinita pibil o lechón.
Dos cometidas de CFE y dos fosas sépticas.
Bomba sumergible con pozo profundo.
Gas con dos tanques de 20 kg.

Detalles y Acabados
5 aires acondicionados minisplit Inverter.
16 ventiladores de techo.
Lavabos tallados a mano en piedra por artesanos mayas.
Lámparas de bambú que aportan calidez y carácter.
Sistema de cámaras de vigilancia (8) con circuito cerrado.
Internet satelital Starlink para máxima conectividad.
Recámaras amplias:
2 recámaras de 6x6 m
1 Master Suite de 6x10 m
2 recámaras de 5x4 m

Precio y Condiciones
Avalúo al 19 de abril 2025: $8,023,000 MXN
Precio de venta: $5,800,000 MXN
Apartado: $50,000 MXN
Enganche: 10% a la firma de la promesa de compraventa
Saldo restante: A la escrituración

Formas de pago: Recurso propio o crédito bancario
Entrega inmediata
Información actualizada Dic25
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Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247