VILA DE LUXO NO CENTRO À VENDAVILLA DE LUJO EN EL CENTRO EN VENTA

DESCRIÇÃO
Um projeto que define um destino, combinando luxo e elementos antigos com arte e paisagem para criar uma experiência imersiva que captura a verdadeira essência de Mérida.

O projeto arquitetônico foi cuidadosamente elaborado para respeitar o contraste entre esses elementos, oferecendo aos moradores um estilo de vida tranquilo e o conforto luxuoso de uma residência de alto padrão.

Localizada no bairro de Santa Ana e a uma curta distância a pé do Paseo Montejo.

3 quartos
2 banheiros completos
1 lavabo
Sala de estar com pé-direito duplo
Lavanderia
2 vagas de estacionamento
Acabamentos de alto padrão
Marcenaria artesanal local em madeira
Piscina privativa e terraço

Todas as villas podem ser vendidas mobiliadas.
* Pacote de design de interiores por $600,000 pesos adicionais.

Essa flexibilidade dá aos proprietários a liberdade de dar vida à própria visão ou aproveitar uma casa pronta para morar, maximizando o tempo para desfrutar do estilo de vida de Mérida desde o primeiro momento.

*COMODIDADES*
- Entrada privativa
- Estacionamento coberto
- Guarita de segurança

*ACABAMENTOS*
Esquadrias alemãs de PVC
Janelas oscilo-batentes de PVC
Pisos de concreto polido
Marcenaria de design
Acabamentos externos em Kankab natural
Piscinas com acabamento Chukum
Paisagismo completo nas áreas externas e internas
Acessórios de banheiro de luxo Helvex (ou similar)
Iluminação LED

Vagas de estacionamento cobertas

*EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS*
Cozinha planejada: cuba de aço inoxidável com bancada de concreto polido, cooktop de embutir e forno a gás LP
Ar-condicionado split inverter Samsung (ou similar)
Ventiladores Hunter (ou similar)
Armários e closets de madeira de carvalho e tzalam
Sistema de tanque pressurizado, cisterna de 1200LT e caixa-d’água de apoio
Amaciador de água
Sistema de filtragem da piscina
Aquecedor a gás LP Calorex para 3 serviços (ou similar)
Box nos chuveiros

*3 unidades disponíveis

Atualmente, a villa 2 está alugada em regime tradicional (contrato de 1 ano) e gera uma renda de aluguel de $40,000 pesos mensais, o que a torna uma excelente opção para quem busca um retorno sobre o investimento rápido e seguro.

-Entrega imediata
*Formas de pagamento aceitas: recursos próprios e autofinanciamento.

Em conformidade com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total apresentado é determinado com base em valores variáveis de despesas notariais e de crédito; esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia cabem ao proprietário.
** As despesas notariais são adicionais ao preço anunciado e dependerão do tabelião escolhido.
** O custo da avaliação é de responsabilidade do comprador.
** As despesas administrativas ficam por conta do comprador.
** Os impostos deverão ser pagos por cada uma das partes, conforme aplicável.
** As imagens dos renders são meramente ilustrativas (os itens que aparecem não estão incluídos, exceto conforme especificado em comodidades ou equipamentos), e o produto final poderá sofrer algumas modificações.

*PREÇOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO
*ATUALIZADO 27 / 10 / 2026DESCRIPCIÓN
Es un proyecto que define destino, fusionando lujo y elementos antiguos con arte y paisaje, creando una experiencia inmersiva que captura la verdadera esencia de Mérida.

El diseño arquitectónico está cuidadosamente elaborado para respetar el contraste entre estos elementos, ofreciendo a los residentes un estilo de vida sereno y las comodidades lujosas de una residencia de primer nivel.

Ubicada en el barrio de Santa Ana y a poca distancia a pie del Paseo Montejo.

3 Dormitorios
2 Baños completos
1 Medio baño
Sala de estar con doble altura
Cuarto de lavado
2 Lugares de estacionamiento
Acabados de alta gama
Carpintería local de madera artesanal
Piscina privada y terraza

Todas las villas tienen la opción de venderse amuebladas.
* Paquete de interiorismo por $600,000 pesos extra.

Esta flexibilidad brinda a los propietarios la libertad de dar vida a su propia visión o disfrutar de una casa llave en mano, lista para habitar, maximizando el tiempo para disfrutar del estilo de vida de Mérida desde el primer momento.

*AMENIDADES*
- Entrada privada
- Estacionamiento techado
- Caseta de seguridad

*ACABADOS*
Cancelería Alemana de PVC
Ventanas oscilobatientes de PVC
Pisos de concreto pulido
Carpinterías de diseño
Exteriores en Kankab natural
Piscinas con acabado Chukum
Paisajismo integral en exteriores e interiores
Accesorios de baño de lujo Helvex ( o similar)
Iluminación LED

Estacionamientos techados

*EQUIPAMIENTO INCLUIDO*
Cocina Integral: Tarja de acero inoxidable con cubierta de
concreto pulido , estufa para empotrar y horno a gas LP
AC Inverter Minisplit Samsung ( o similar)
Ventiladores Hunter ( o similar)
Closets y vestidores de madera de encino y tzalam
Sistema de tanque presurizado , cisterna de 1200LT y tinaco de soporte
Suavizador de agua
Sistema de filtrado en piscina
Calentador para 3 servicios de gas LP calorex ( o similar)
Canceleria en regaderas

*Disponibles 3 unidades

Actualmente villa 2 se encuentra en renta tradicional (contrato por 1 año) y genera una renta de $40,000 pesos mensuales, lo que la hace una excelente opción para quienes buscan retorno de inversión rápido y seguro

-Entrega Inmediata
*Formas de pago aceptadas: -Recurso propio y auto financiamiento.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.

*PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
*ACTUALIZADO 27 / 10 / 2026