Propriedade comercial na Avenida Cupules, Colônia Yucatan, MéridaPropiedad comercial sobre Avenida Cupules Colonia Yucatan Merida

Excelente propriedade comercial na Avenida Cupules, uma das principais vias com significativo fluxo de veículos na área. Sua localização oferece excelente conectividade, estando a apenas uma quadra e meia do Circuito Colonias, com fácil acesso à Avenida Itzaes, Prolongação Montejo e às áreas de Pensiones e Tanlum.

A propriedade está localizada no bairro Yucatán e consiste em uma casa de dois andares e um espaço comercial adjacente, que são vendidos apenas em conjunto.

POTENCIAL DE USO
Devido à sua localização na Avenida Cupules, amplitude e distribuição, a propriedade oferece várias possibilidades de uso, incluindo:
• Loja de autopeças
• Clínica ou consultórios
• Escola de idiomas
• Escritórios
• Centro de treinamento
• Armazém e área administrativa
• Comércio especializado
• Centro de serviços
• Projeto de remodelação para um novo conceito comercial

*CASA:
TÉRREO
- Ampla área de balcão na frente, com janelas de vidro voltadas para a rua, com cortinas metálicas para maior segurança.
- 2 banheiros.
- 3 depósitos.
- Ampla área de trabalho.
- Área de escritório.
- Cozinha com pia e espaço para refrigerador.
- Grande salão multiuso, ideal para armazenamento, área operacional ou adaptação a diferentes atividades.
- Quintal.
- 7 vagas de estacionamento lineares na frente, cobertas com malha metálica e protegidas por cortina metálica.
- Área coberta adicional para veículos de carga e descarga.
ANDAR SUPERIOR
- 3 amplos quartos ou espaços multiuso, que podem ser adaptados como escritórios, consultórios, salas de aula, áreas administrativas, armazenamento, etc.
- Terraço sem cobertura
- Um banheiro completo
Área do terreno: 459 m2
Área construída: 423.10 m2

*ESPAÇO COMERCIAL ADJACENTE:
O espaço possui entrada independente, permitindo manter uma operação separada ou integrá-lo à propriedade principal, de acordo com as necessidades do novo proprietário. Inclui:
- Dois salões multiuso ideais para área de vendas, exibição, armazenamento ou operação.
- Quintal com árvores.
- Entrada independente.
Área do terreno: 81 m2
Área construída: 30 m2

ÁREA TOTAL
Terreno total: 540 m²
Construção total: 453.10 m²

EQUIPAMENTO
A propriedade inclui:
16 painéis solares.
2 unidades de ar condicionado no térreo.
5 ventiladores.
Cortinas metálicas em áreas estratégicas.
Áreas de estacionamento e carga/descarga.

Uma propriedade com amplos espaços, estacionamento, área de carga e descarga, espaço independente e excelente conectividade, ideal para empresas que buscam se estabelecer em uma área de fácil acesso e com boa exposição comercial.

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Informações sujeitas a alterações de preço, disponibilidade ou outras condições sem aviso prévio.
As imagens são ilustrativas para formar uma ideia próxima do produto final, podem ter sido melhoradas digitalmente, renderizadas e pode haver mudanças na propriedade que não reflitam fielmente as condições atuais.
Itens decorativos, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda ou na entrega.
O preço marcado é à vista, não inclui despesas de escritura.
Entre em contato conosco para conhecer planos de financiamento, taxas de juros, CAT e preço final do imóvel, e para saber em detalhes acabamentos, equipamentos, sistema construtivo, permissões, licenças e documentação legal.Excelente propiedad comercial sobre Avenida Cupules, una de las vialidades con importante flujo vehicular de la zona. Su ubicación ofrece una excelente conectividad, encontrándose a tan solo una cuadra y media del Circuito Colonias, con fácil acceso a Avenida Itzaes, Prolongación Montejo y a las zonas de Pensiones y Tanlum.

La propiedad se encuentra en la colonia Yucatán y está conformada por una casa de dos plantas y un local comercial contiguo, los cuales se venden únicamente en conjunto.

POTENCIAL DE USO
Por su ubicación sobre Avenida Cupules, amplitud y distribución, la propiedad ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento, entre ellas:
• Refaccionaria
• Clínica o consultorios
• Escuela de idiomas
• Oficinas
• Centro de capacitación
• Bodega y área administrativa
• Comercio especializado
• Centro de servicios
• Proyecto de remodelación para un nuevo concepto comercial

*CASA:
PLANTA BAJA
- Amplia área de mostrador hacia el frente, con ventanales de cristal con vista a la calle, con cortinas metálicas para mayor seguridad.
- 2 medios baños.
- 3 bodegas.
- Amplia área de trabajo.
- Área de oficina.
- Cocina con tarja y espacio para refrigerador.
- Amplio galerón de usos múltiples, ideal para almacenamiento, área operativa o adaptación a diferentes actividades.
- Patio trasero.
- 7 espacios de estacionamiento lineales al frente, techados con malla metálica y protegidos mediante cortina metálica.
- Área techada adicional para vehículos de carga y descarga.
PLANTA ALTA
- 3 amplias habitaciones o espacios de usos múltiples, que pueden adaptarse como oficinas, consultorios, aulas, áreas administrativas, almacenamiento, etc.
- Terraza sin techo
- Un baño completo
Superficie de terreno: 459 m2
Superficie de construcción: 423.10 m2

*LOCAL COMERCIAL CONTIGUO:
El local cuenta con entrada independiente, lo que permite mantener una operación separada o integrarlo a la propiedad principal, de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Cuenta con:
- Dos galerones de usos múltiples ideales para área de ventas, exhibición, almacenamiento u operación.
- Patio trasero con árboles.
- Entrada independiente.
Superficie de terreno: 81 m2
Superficie de construcción: 30 m2

SUPERFICIE TOTAL
Terreno total: 540 m²
Construcción total: 453.10 m²

EQUIPAMIENTO
La propiedad cuenta con:
16 paneles solares.
2 equipos de aire acondicionado en planta baja.
5 ventiladores.
Cortinas metálicas en áreas estratégicas.
Áreas de estacionamiento y carga/descarga.


Una propiedad con amplios espacios, estacionamiento, área de carga y descarga, local independiente y excelente conectividad, ideal para empresas que buscan establecerse en una zona de fácil acceso y con buena exposición comercial.

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Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, ser renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no están incluidos en precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado es de contado, no incluye gastos de escrituración.
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