ENTREGA IMEDIATA
PRONTO PARA CONSTRUIR
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PRONTO PARA CONSTRUIR
📍 LOCALIZAÇÃO
Privada Hacienda Kikteil – Primeira Etapa
Mérida, Yucatán

Localizado na avenida principal e muito perto da Casa Club, em uma das áreas privadas mais consolidadas e valorizadas da zona norte de Mérida.

📐 DADOS GERAIS
Superfície: 471,34 m2
Frente: 13,4 m
Fundo: 35 m

Preço total: $2.168.164 MXN

Preço por m2: $4.600 MXN
Regime privado
Segurança 24 horas

💰 Preço altamente competitivo

A $4.600 MXN por m2, este lote representa uma excelente oportunidade dentro da Hacienda Kikteil, considerando:

✔ Localização na avenida principal
✔ Proximidade imediata à Casa Club
✔ Desenvolvimento consolidado com amenidades premium
✔ Privada de primeira etapa (menor risco de absorção)

O valor por m2 em posições estratégicas dentro de privadas similares tende a ser superior quando localizadas perto de amenidades, o que fortalece seu potencial de valorização.

🏗 POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Ideal para:
Construção de residência premium para revenda
Projeto patrimonial para aluguel a longo prazo
Desenvolvimento de habitação com ticket médio-alto
Estratégia de compra de terreno para valorização

A localização na avenida principal oferece:

✔ Maior visibilidade
✔ Melhor conectividade interna
✔ Atração comercial no momento da revenda
✔ Preferência de compradores que buscam proximidade a amenidades

🌿 AMENIDADES DO DESENVOLVIMENTO

Hacienda Kikteil oferece:
Casa club
Piscina
Academia
Restaurante e bar
Área de co-working
Biblioteca
Quadras de padel e tênis
Áreas verdes e parques
Clube Jr’s
Segurança 24/7

A proximidade do lote à Casa Club o torna uma das localizações mais atraentes dentro da privada.

📈 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Mérida continua se posicionando como uma das cidades com maior crescimento e estabilidade imobiliária no México.

Este lote combina:

✔ Preço competitivo por m2
✔ Localização estratégica interna
✔ Desenvolvimento validado
✔ Entrega imediata

Uma oportunidade ideal para investidores que buscam garantir terreno em uma privada consolidada com potencial de valorização.

FORMAS DE PAGAMENTO:
recursos próprios
crédito bancário

Aviso Importante conforme a NOM-247-SE-2021
As informações aqui apresentadas são de caráter informativo e podem estar sujeitas a alterações sem aviso prévio. Preços, disponibilidade, medidas, superfícies e características devem ser confirmados no momento de formalizar a operação.
O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos de aquisição, direitos, avaliações ou custos derivados da escritura.
A compra e venda do imóvel será formalizada por meio do contrato correspondente, onde os termos e condições da operação serão estabelecidos de forma clara.
O proprietário e/ou desenvolvedor é responsável pelas informações legais e técnicas do imóvel. O consultor imobiliário atua como intermediário comercial de acordo com a normativa vigente e não garante rendimentos, valorização futura ou condições alheias à sua função.ENTREGA INMEDIATA
LISTO PARA CONSTRUIR
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📍 UBICACIÓN
Privada Hacienda Kikteil – Primera Etapa
Mérida, Yucatán

Ubicado sobre avenida principal y muy cerca de la Casa Club, en una de las privadas con mayor consolidación y plusvalía en la zona norte de Mérida.

📐 DATOS GENERALES
Superficie: 471.34 m2
Frente: 13.4 m
Fondo: 35 m

Precio total: $2,168,164 MXN

Precio por m2: $4,600 MXN
Régimen en privada
Seguridad 24 horas

💰 Precio altamente competitivo

A $4,600 MXN por m2, este lote representa una excelente oportunidad dentro de Hacienda Kikteil, considerando:

✔ Ubicación sobre avenida principal
✔ Cercanía inmediata a Casa Club
✔ Desarrollo consolidado con amenidades premium
✔ Privada de primera etapa (menor riesgo de absorción)

El valor por m2 en posiciones estratégicas dentro de privadas similares suele ser superior cuando se ubican cerca de amenidades, lo que fortalece su potencial de plusvalía.

🏗 POTENCIAL DE DESARROLLO
Ideal para:
Construcción de residencia premium para reventa
Proyecto patrimonial para renta a largo plazo
Desarrollo de vivienda con ticket medio-alto
Estrategia de compra de tierra para apreciación

La ubicación sobre avenida principal brinda:

✔ Mayor visibilidad
✔ Mejor conectividad interna
✔ Atractivo comercial al momento de reventa
✔ Preferencia de compradores que buscan cercanía a amenidades

🌿 AMENIDADES DEL DESARROLLO

Hacienda Kikteil ofrece:
Casa club
Alberca
Gimnasio
Restaurante y bar
Área de co-working
Biblioteca
Canchas de pádel y tenis
Áreas verdes y parques
Jr’s Club
Seguridad 24/7

La cercanía del lote a la Casa Club lo convierte en una de las ubicaciones más atractivas dentro de la privada.

📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Mérida continúa posicionándose como una de las ciudades con mayor crecimiento y estabilidad inmobiliaria en México.

Este lote combina:

✔ Precio competitivo por m2
✔ Ubicación estratégica interna
✔ Desarrollo validado
✔ Entrega inmediata

Una oportunidad ideal para inversionistas que buscan asegurar tierra en privada consolidada con potencial de apreciación.

FORMAS DE PAGO:
recursos propios
crédito bancario

Aviso Importante conforme a NOM-247-SE-2021
La información aquí presentada es de carácter informativo y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Precios, disponibilidad, medidas, superficies y características deberán confirmarse al momento de formalizar la operación.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición, derechos, avalúos ni costos derivados de la escrituración.
La compraventa del inmueble se formalizará mediante el contrato correspondiente, donde se establecerán de manera clara los términos y condiciones de la operación.
El propietario y/o desarrollador es responsable de la información legal y técnica del inmueble. El asesor inmobiliario actúa como intermediario comercial conforme a la normativa vigente y no garantiza rendimientos, plusvalías futuras ni condiciones ajenas a su función.