Apresentamos a você CUMBRES Novonorte, que será uma comunidade residencial de casas, lotes e apartamentos que se estenderá por um terreno de 35 hectares, totalmente cercado e com portão de controle de acesso.

No centro estará a alma do desenvolvimento: Um espetacular parque central com vegetação exuberante e amenidades que têm como objetivo gerar um senso de comunidade em torno da convivência, diversão, exercício e natureza.

As casas têm as seguintes características.

Todas as casas terão orientação Norte-Sul.

Modelo Elbrus
Construção 167 m2
Terreno a partir de 225 m2
R$3.355.000,00 na Privada Sierra Madre

2 andares
-3 quartos. O principal com closet
-Sala e sala de jantar
-Cozinha com bancada de granito
-2 e 1⁄2 banheiros
-Área de lavanderia
-Corridor de serviço
-Garagem coberta para dois carros
-Jardim frontal

**Preparações para instalação de ar-condicionado, TV, telefone e internet**

Equipamento incluído
-Muros perimetrais
-Bancada de granito na cozinha
-Jardim na frente

Ao redor do Grande Parque Central, 9 áreas residenciais privadas serão agrupadas, cada uma delas contará com:
-Cabine de vigilância e controle de acesso
-Parque
-Clube lounge.
-Tudo isso cercado por extensas áreas verdes com design paisagístico.
-Amplas avenidas de baixa velocidade.
-Passarelas para pedestres.
-Ciclovias.

Cumbres Novonorte é a primeira comunidade planejada e sustentável no vale Conkal, área ao norte de Mérida que possui a maior valorização.

- Muro perimetral.
- Ruas pavimentadas.
- Áreas verdes com árvores endêmicas.
- Área para depósito de lixo.
- Irrigação automática em áreas comuns.
- Iluminação em áreas comuns e vias.
- Rede de água potável.
- Rede de fornecimento de energia elétrica subterrânea.
- Poços de drenagem de águas pluviais.

Taxa de manutenção de R$1.700 mensais
Fundo de reserva R$5.100

Métodos de pagamento:
Reserva R$10.000,00 reembolsáveis por 7 dias corridos
Entrada a partir de 15%
Saldo na entrega

Formas de Pagamento
- Recursos próprios
- Créditos bancários
- Pemex com BBVA
- Apoio Infonavit
- Banjercito
- Cofinavit
- Fovissste para todos

*Qualquer trâmite de créditos será realizado com os corretores hipotecários de Cumbres*

Entregas Imediatas Privada Himalaya
Entregas em Março de 2026 Privada Sierra Madre

● As imagens, renders e representações gráficas são ilustrativas e podem não coincidir exatamente com o resultado final.
● O mobiliário, decoração e elementos mostrados nas imagens não estão incluídos, a menos que indicado expressamente.
● As superfícies e medidas são aproximadas e podem apresentar variações decorrentes do processo construtivo.
● Os acabamentos, materiais e especificações podem apresentar ajustes por disponibilidade ou melhorias técnicas, sem afetar a funcionalidade.
● O preço do imóvel pode apresentar modificações conforme a disponibilidade e condições comerciais.

● O preço publicado não inclui impostos, despesas notariais, direitos e custos de escritura.
● As promoções, descontos ou benefícios têm validade limitada e estão sujeitos a termos e condições aplicáveis.
● A disponibilidade de unidades pode mudar sem aviso prévio, conforme o processo de comercialização.
● As condições de crédito estão sujeitas à aprovação da instituição financeira e ao perfil do comprador.
● As características definitivas do imóvel serão as estabelecidas no contrato de adesão registrado e na escritura correspondente.Ponemos a su disposición CUMBRES Novonorte la cual será una comunidad residencial de casas, lotes y departamentos que se extenderá sobre un terreno de 35 hectáreas, totalmente bardeado y con pórtico de control de acceso.

Al centro se ubicará el alma del desarrollo: Un espectacular parque central de exuberante vegetación y amenidades que tienen como propósito generar un sentido de comunidad alrededor de la convivencia, la diversión, el ejercicio y la naturaleza.

Las Casas cuentan con las siguientes características.

Todas las casas tendrán orientación Norte-Sur

Modelo Elbrus
Construcción 167 m2
Terreno desde 225 m2
$3,355,000.00 en Privada Sierra Madre

2 plantas
-3 recámaras. La principal con closet vestidor
-Sala y comedor
-Cocina con meseta de granito
-2 y 1⁄2 baños
-Área de lavado
-Pasillo de servicio
-Garage techado para dos automóviles
-Jardín frontal

**Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV,
telefonía e internet**

Equipamiento incluido
-Bardas perimetrales
-Barra de granito en cocina
-Jardín al frente

Alrededor del Gran Parque Central se agruparán 9 privadas residenciales, cada una de las privadas contará con:
-Caseta de vigilancia y control de acceso
-Parque
-Lounge club.
-Todo ello rodeado de extensas áreas verdes con diseño de paisaje.
-Amplias avenidas de baja velocidad.
-Andadores peatonales.
-Ciclovías.

Cumbres Novonorte es la primera comunidad planeada y sustentable en valle Conkal, zona al norte de Mérida y que cuenta con la mayor plusvalía.

o Barda perimetral.
o Calles pavimentadas.
o Áreas verdes con árboles endémicos.
o Área para depósito de basura.
o Riego automático en áreas comunes.
o Iluminación en áreas comunes y vialidades.
o Red de agua potable.
o Red de suministro de energía eléctrica subterránea.
o Pozos de drenaje pluvial.

Cuota de mantenimiento de $1,700 mensuales
Fondo de reserva $5,100

Métodos de pago:
Apartado $10,000.00 devolutivos por 7 dias naturales
Enganche desde 15%
Saldo a la contra entrega

Formas de Pago
-Recurso propio
-Creditos Bancarios
-Pemex con BBVA
-Apoyo Infonavit
-Banjercito
-Cofinavit
-Fovissste para todos

*Cualquier tramite de créditos se llevara a cabo con los Brokers hipotecarios de Cumbres*

Entregas Inmediatas Privada Himalaya
Entregas en Marzo 2026 Privada Sierra Madre

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y
pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar
variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.