Localização: Tixcuytun, Yucatán
Tipo de propriedade: Residencial
Níveis: 1 andar
Terreno: 528 m²
Construção: 275 m²
Frente: 17,40 m
Fundo: 30–31 m

Distribuição e espaços:

Garagem coberta para 3 carros (8,5 × 5,75 m) com acessos independentes.

Sala e jantar em pé direito duplo, teto em abóbada (7,5 × 3,8 m).

Cozinha com ilha (5,3 × 3,7 m), canto de café e vinho e despensa (2,3 × 1,8 m) com espaço para um congelador de 7 pés.

Quarto de serviço (3,5 × 2,5 m) com banheiro completo, área de lavanderia e pia de granito Yucateca.

Terraço coberto com área de bar, banheiro e nicho para TV com pia externa.

Piscina de 5,5 × 3 m, profundidade 1,50–1,60 m, acabamento em pasta Sahascab e borda de venezianos.

Quarto principal (4,2 × 4,1 m) com closet (4,2 × 2,8 m) e banheiro completo (4,2 × 2,2 m).

Quarto secundário (4,1 × 3,4 m) com banheiro (3,1 × 2,5 m) e closet.

Escritório (3,7 × 3,4 m).

Closet de roupas de cama (2 × 0,6 m).

Depósito (2,5 × 2,4 m).

Área de secagem com corredor de serviço da garagem para a cozinha.

Jardins internos entre os quartos, escritório e cozinha.

Altura dos tetos:

2,7 m na cozinha e áreas sociais.

3,0 m nas áreas privadas.

✨ Acabamentos e materiais

Pisos de mármore travertino cortados na veia em interiores e exteriores (inclui banheiros).

Revestimento de mármore Santo Tomás nas paredes dos banheiros e terraço.

Pisos de pasta artesanal na cozinha.

Concreto estampado em calçadas e garagem.

Acabamentos em chukum na cozinha.

Closets e sob pias em madeira de parota.

⚙️ Equipamentos e tecnologia

Sistema de irrigação automatizado HUNTER e enchimento de piscina programado.

Amaciante de água SUBDRIVE com controlador inteligente, hidropneumático e filtro de zeólita.

Cisterna preparada para JAPAY.

Luz LED na piscina com 7 modos de ambientação.

Tanque de gás estacionário de 100 L.

Janelas e portas Eurovent Série 80 na cor tipo madeira.

Vidro temperado nas portas do banheiro.

Cortinas duplas tipo francesa (privacidade e blackout).

Persianas na cozinha, serviço e closet.

Ventiladores Hunter (6 unidades).

Ar-condicionados em toda a casa (4 de 18.000 BTU, 1 de 12.000 BTU e 1 de 24.000 BTU).

10 painéis solares Enphase com microinversores (5,8 kW).

Videoporteiro com acesso remoto.

CCTV com 5 câmeras e DVR de 1TB (capacidade para até 10).

Cerca elétrica com alarme.

Aquecedor elétrico de 77 L (CIE-20 220V).

Caixa d'água de emergência de 1.100 L.

Preparação elétrica para planta de emergência 220V.

🍽️ Cozinha equipada

Inclui:

Forno Teka.

Grelha profissional Tecnolam com coifa embutida.

Lava-louças de 15 serviços.

Todos os vasos sanitários e torneiras Helvex ou Interceramic.

Iluminação 100% LED (exceto 4 telas decorativas).

🌿 Exterior

Jardins e grama incluídos.

Sistema de cerca de segurança na piscina.

Terraço com bar, banheiro e nicho para TV.

Piscina revestida com pasta Sahascab.

🧩 Plus e valor agregado

Casa com design arquitetônico único.

Opção de entrega com projeto de interiorismo Chehade Carter (preparada para futura terceira suíte).

Ideal para quem busca privacidade, design e eficiência energética em um ambiente natural.Ubicación: Tixcuytun, Yucatán
Tipo de propiedad: Residencial
Niveles: 1 planta
Terreno: 528 m²
Construcción: 275 m²
Frente: 17.40 m
Fondo: 30–31 m

Distribución y espacios:

Garaje techado para 3 autos (8.5 × 5.75 m) con accesos independientes.

Sala y comedor a doble altura, techo tipo bóveda de cañón (7.5 × 3.8 m).

Cocina con isla (5.3 × 3.7 m), coffee & wine corner y alacena (2.3 × 1.8 m) con espacio para congelador de 7 pies.

Cuarto de servicio (3.5 × 2.5 m) con baño completo, área de lavado y batea yucateca de granito.

Terraza techada con área de bar, baño y nicho de TV con tarja exterior.

Alberca de 5.5 × 3 m, profundidad 1.50–1.60 m, acabado en pasta Sahascab y cenefa de venecianos.

Recámara principal (4.2 × 4.1 m) con closet vestidor (4.2 × 2.8 m) y baño completo (4.2 × 2.2 m).

Recámara secundaria (4.1 × 3.4 m) con baño (3.1 × 2.5 m) y closet.

Estudio (3.7 × 3.4 m).

Closet de blancos (2 × 0.6 m).

Bodega (2.5 × 2.4 m).

Área de tendido con pasillo de servicio desde cochera hacia cocina.

Jardines interiores entre recámaras, estudio y cocina.

Altura de techos:

2.7 m en cocina y áreas sociales.

3.0 m en áreas privadas.

✨ Acabados y materiales

Pisos de mármol travertino corte a la veta en interiores y exteriores (incluye baños).

Recubrimiento de mármol Santo Tomás en muros de baños y terraza.

Pisos de pasta artesanal en cocina.

Concreto estampado en andadores y cochera.

Acabados en chukum en cocina.

Closets y bajo lavabos en madera de parota.

⚙️ Equipamiento y tecnología

Sistema de riego automatizado HUNTER y llenado de piscina programado.

Suavizador de agua SUBDRIVE con controlador inteligente, hidroneumático y filtro de zeolita.

Cisterna preparada para JAPAY.

Luz LED en alberca con 7 modos de ambientación.

Tanque de gas estacionario de 100 L.

Ventanas y puertas Eurovent Serie 80 color tipo madera.

Vidrio templado en puertas de baño.

Cortinas dobles tipo francesas (privacidad y blackout).

Persianas en cocina, servicio y vestidor.

Ventiladores Hunter (6 unidades).

Aires acondicionados en toda la casa (4 de 18,000 BTU, 1 de 12,000 BTU y 1 de 24,000 BTU).

10 paneles solares Enphase con microinversores (5.8 kW).

Videoportero con acceso remoto.

CCTV con 5 cámaras y DVR de 1TB (capacidad hasta 10).

Cerco eléctrico con alarma.

Calentador eléctrico de 77 L (CIE-20 220V).

Tinaco de emergencia de 1,100 L.

Preparación eléctrica para planta de emergencia 220V.

🍽️ Cocina equipada

Incluye:

Horno Teka.

Parrilla profesional Tecnolam con campana empotrada.

Lavavajillas de 15 servicios.

Todos los WC y grifería Helvex o Interceramic.

Iluminación 100% LED (excepto 4 pantallas decorativas).

🌿 Exterior

Jardines y pasto incluidos.

Sistema de valla de seguridad en piscina.

Terraza con bar, baño y nicho para TV.

Alberca revestida con pasta Sahascab.

🧩 Plus y valor agregado

Casa con diseño arquitectónico único.

Opción de entrega con proyecto de interiorismo Chehade Carter (preparada para futura tercera recámara).

Ideal para quienes buscan privacidad, diseño y eficiencia energética en un entorno natural.