A Privada Arbórea é um desenvolvimento residencial de alta valorização localizado em Conkal, Yucatán, no corredor Cholul-Conkal, uma área de rápido crescimento ao norte de Mérida. Este complexo é cercado por amplas vias arborizadas e urbanizadas com instalações subterrâneas. Com mais de 30.000 m2 de áreas verdes, Arbórea se destaca por seu design moderno e seu foco na segurança e no conforto de seus residentes.

Esta bela casa conta com designs e acabamentos únicos, muito bem cuidados e em excelente estado. Além disso, é importante mencionar que esta residência é de um único nível, o que facilita a questão da complicação de subir escadas.

ENTREGA IMEDIATA

Terreno: 511,68 m2 (11,2m x 45,64m)
Construção: 285 m

DISTRIBUIÇÃO:
- Garagem coberta para 2 veículos e 2 do lado de fora
- Acesso e hall de entrada com pé direito duplo
- Armários de roupas de cama e um lavabo para visitas
- Lavanderia
- Quarto de serviço com banheiro completo (pode ser usado para visitas)
- Sala de estar e sala de jantar
- Cozinha equipada com ilha de café da manhã e giratória
- Quarto secundário 1 com vista para a piscina, com closet e banheiro completo
- Quarto secundário 2 com vista para a piscina, com closet e banheiro completo
- Quarto principal com vista para a piscina, amplo closet e banheiro completo grande

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
- Cozinha completa (fogão e forno a gás, despensa superior e ilha) com quartzito
- 12 painéis solares da marca Sharp (tecnologia japonesa)
- Ar-condicionado inverter nos 3 quartos e sala/jantar
- Ventiladores com iluminação nos quartos e terraço
- Cortinas tipo persiana da marca Mirage da Hunter and Douglas nos 3 quartos, sala e corredor. Inclui blackout no quarto principal
- Envidraçamento temperado nos banheiros
- Impermeabilizado
- Armários equipados nos quartos e quarto de serviço/visitas
- Portas de ferro nos corredores
- 10 luminárias no jardim
- Aquecedor elétrico de 75L
- Grama sintética na parte frontal e área da piscina
- Telas mosquiteiras
- Janelas de alumínio da marca cuprum
- Bomba pressurizadora de água
- Caixa d'água de 1.100L
- Biodigestor
- Cisternas de 5.000L

AMENIDADES:
- Acesso com cabine de segurança com guardas 24/7
- Amplas avenidas totalmente arborizadas com instalações subterrâneas
- Muros com cercas elétricas perimetrais
- Câmeras de vigilância em todo o desenvolvimento
- Fonte de acesso principal
- Salão de usos múltiplos para 200 pessoas com cozinha e banheiros
- Academia com banheiros equipados
- Salão de usos múltiplos com churrasqueira, terraço, banheiros e mobiliário

ÁREA ESPORTIVA:
- Campos de futebol 7
- Quadras de tênis e pádel
- Canal de natação
- Pista de jogging

PROCESSO DE COMPRA:
- Reserva de $50.000 válida por 10 dias
- Entrada de 20%
- Forma de pagamento: Recursos próprios e/ou créditos bancários
- Taxa de manutenção mensal: $1.924 MXN

Este preço não inclui impostos, avaliação e/ou despesas notariais.
*Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM mencionada.La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán, en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de Mérida. Este complejo está rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m2 de áreas verdes, Arbórea destaca por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.

Esta hermosa casa cuenta con diseños y acabados únicos, muy cuidados y en excelente estado. Además, es importante mencionar que esta residencia es de un solo nivel, lo que nos facilita el tema de la complicación de subir escaleras.

ENTREGA INMEDIATA

Terreno: 511.68 m2 (11.2m x 45.64m)
Construcción: 285 m

DISTRIBUCIÓN:
- Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
- Acceso y recibidor a doble altura
- Clósets de blancos y medio baño para visitas
- Cuarto de lavado
- Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
- Sala y comedor
- Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
- Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
- Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
- Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo grande

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
- 12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
- Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
- Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
- Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
- Cancelería de cristal templado en baños
- Impermeabilizada
- Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
- Puertas de herrería en pasillos
- 10 luminarias en jardín
- Calentador eléctrico de 75L
- Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
- Mosquiteros
- Ventanería de aluminio marca cuprum
- Bomba presurizadora de agua
- Tinaco de 1,100LTS
- Biodigestor
- Cisterna de 5,000LTS

AMENIDADES:
- Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
- Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
- Bardas con cerco eléctrico perimetral
- Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
- Fuente de acceso principal
- Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
- Gimnasio con baños equipados
- Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario

ÁREA DEPORTIVA:
- Canchas fútbol 7
- Canchas de tenis y pádel
- Canal de nado
- Pista de jogging

PROCESO DE COMPRA:
- Apartado $50,000 válido por 10 días
- Enganche 20%
- Forma de pago: Recursos propios y/o créditos bancarios
- Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN




Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.