Casa de 2 andares com 4 quartos, terraço, piscina e quarto de serviço em uma exclusiva comunidade privada de luxo em Xcanatún, Mérida Yucatán.

A comunidade privada conta com apenas 68 lotes residenciais, projetada para oferecer o máximo conforto e luxo, redefinindo a qualidade de vida de seus moradores.

Está localizada a poucos metros da rodovia Mérida - Progreso, com ótima conectividade a todos os serviços, em uma das áreas de maior crescimento e valorização no norte da cidade, e a apenas 20 minutos da praia.

Serviços próximos:
- Recreação e esportes: Sport Center, Sport World, Foro GNP e clube de golfe La Ceiba.
- Shoppings e supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart e La Europeia.
- Educação: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitais e outros: El Faro, Starmédica, Farmácia do Ahorro, postos de gasolina, entre outros.
- Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, etc.

Térreo:
- Garagem coberta para 3 carros.
- Sala e jantar com pé direito duplo.
- Cozinha com ilha/balcão de café da manhã.
- Lavabo para visitantes.
- Quarto 2 com closet exposto e banheiro completo.
- Terraço coberto, piscina e jardim.
- Quarto de serviço e lavanderia com banheiro completo.
- Corredor de serviço.

Andar superior:
- Quarto principal com closet e banheiro completo com duas pias.
- Quarto 3 com closet exposto e banheiro completo.
- Quarto 4 com closet exposto e banheiro completo.

Medidas / LOTE 12
Superfície: 340 m2 = 10 x 34
Construção: 300 m2
$7,250,000

Equipamentos:
- Cozinha integrada com marcenaria, grelha e forno.
- Closets.
- Vidros temperados nos banheiros.
- Ar-condicionados tipo mini-split.
- Ventiladores.
- Espelhos.
- Vasos sanitários.
- Grama com sistema de irrigação.
- Tanque estacionário.
- Aquecedor.
- Lâmpadas decorativas.

Amenidades:
- Cabine de acesso.
- Parque para pets.
- Quadra de Padel.
- Quadra poliesportiva.
- Área de churrasqueiras.
- Parque infantil.
- Circuito de corrida e ciclovia.
- Casa do clube com: clube infantil, academia com sala de yoga e funcional, coworking, piscina com canal de natação, vestiário, deck de sol e salão de festas.

Características:
- Segurança e privacidade com pórtico de acesso e cabine de vigilância 24/7.
- Sistema de videovigilância CTV.
- Muro eletrificado.
- Ruas de concreto hidráulico.
- Água potável.
- Rede de drenagem.
- Dutos para Telmex ou cabo, Starlink também é recomendado.

Data de entrega: IMEDIATA.

Reserva: $50,000 por 7 dias corridos.
Entrada: 30%
Saldo: Na entrega na assinatura da escritura.

Forma de pagamento: Recursos próprios e empréstimos bancários.

Taxa de manutenção: $3,000 aprox. ($9 x m2) + fundo de reserva.

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Em alguns anúncios, as imagens podem corresponder a renders do projeto e pode haver variações no momento da entrega física.Casa de 2 pisos con 4 recámaras, terraza, alberca y cuarto de servicio en una exclusiva privada de lujo en Xcanatún en Mérida Yucatán.

La privada cuenta con tan solo 68 lotes residenciales, diseñada para ofrecer el máximo confort y lujo, redefiniendo la calidad de vida de los habitantes de la misma.

Se ubica a pocos metros de la carretera Mérida - Progreso, con una gran conectividad a todos los servicios, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad y a tan solo 20 minutos de la playa.

Servicios cercanos:
- Recreación y deportes: Sport Center, Sport World, Foro GNP y Club de golf la Ceiba.
- Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea.
- Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacia del Ahorro,Gasolineras, entre otros.
- Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, etc.

Planta baja:
- Cochera techada para 3 autos.
- Sala y comedor con doble altura.
- Cocina con isla/barra desayunadora.
- Medio baño de visitas.
- Recámara 2 con clóset expuesto y baño completo.
- Terraza techada, alberca y jardín.
- Cuarto de servicio y lavado con baño completo.
- Pasillo de servicio.

Planta alta:
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo.
- Recámara 3 con clóset expuesto y baño completo.
- Recámara 4 con clóset expuesto y baño completo.

Medidas / LOTE 12
Superficie: 340 m2 = 10 x 34
Construcción: 300 m2
$7,250,000

Equipamiento:
- Cocina integral con carpintería, parrilla y horno.
- Clósets.
- Fijos de vidrio templado en baños.
- Aires acondicionados minisplits.
- Ventiladores.
- Espejos.
- Inodoros.
- Césped con sistema de riego.
- Tanque estacionario.
- Calentador.
- Lámparas decorativas.

Amenidades:
- Caseta de acceso.
- Pet park.
- Cancha de Pádel.
- Cancha de usos múltiples.
- Área de asadores.
- Parque infantil.
- Circuito de jogging y ciclovía.
- Casa club con: kids club, gym con salón de yoga y funcional, coworking, alberca con canal de nado, locker room, deck de asoleaderos y salón de fiestas.

Características:
- Seguridad y privacidad con pórtico de acceso y caseta de vigilancia 24/7.
- Sistema CTV de videovigilancia.
- Barda electrificada.
- Calles de concreto hidráulico.
- Agua potable.
- Red de drenaje.
- Ductería para Telmex o cable, se recomienda también Starlink.

Fecha de entrega: INMEDIATA.

Apartado: $50,000 por 7 días naturales.
Enganche: 30%
Saldo: En contraentrega en firma de escrituras.

Forma de pago: Recursos propios y créditos bancarios.

Cuota mantenimiento: $3,000 aprox. ($9 x m2) + fondo de reserva.

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