Oferecemos a você uma casa para remodelar ao seu gosto ou adaptar para uso comercial, localizada em um dos bairros tradicionais mais cobiçados de Mérida, reconhecida por sua alta valorização. Situada na rua lateral da icônica "Casa Faller", garantindo um ambiente estabelecido e de fácil acesso.

A casa possui as seguintes características:

• Terreno Total: 332 m2
• Construção Total: 263 m2

• Garagem: Para 2 veículos, coberta.
• 4 quartos, 2 dos quais estão localizados no andar térreo.
• Banheiros: 4
• Depósito: De muito bom tamanho, localizado na parte de trás.

• Oportunidade de Remodelação: Ideal para quem busca um projeto para modernizar e personalizar a distribuição e acabamentos, maximizando assim seu valor de revenda ou uso final.
• Potencial Comercial Destacado: Sua configuração e localização são perfeitas para adaptá-la a:
• Escritórios Corporativos ou Escritórios Profissionais.
• Cartórios Públicos ou Consultorias.
• Centros de Capacitação ou Academias Especializadas.
• Habitação Funcional: A grande vantagem de ter dois quartos no andar térreo e 4 banheiros a torna adaptável a qualquer estilo de vida.

O principal atrativo de crescimento é seu amplo excedente de terreno na parte de trás. Isso permite ao novo proprietário a possibilidade de:
• Ampliar a Construção: Adicionar mais espaço habitável ou de escritório.
• Criar uma Grande Área Social/Jardim: Ideal para recreação ou áreas de descanso para funcionários/clientes.

Esta propriedade oferece uma excelente base para criar um projeto residencial ou comercial sob medida, em uma área de alta demanda e valorização garantida.

Livre de Gravame e pronta para entrega.

Formas de Pagamento Aceitas
- Recursos Próprios
- Créditos Bancários
- Infonavit
- Cofinavit
- Fovissste

Reserva de $20,000 reembolsáveis por 10 dias úteis.
Entrada de 10%.
Saldo na Escritura.

● As imagens, renders e representações gráficas são ilustrativas e podem não coincidir exatamente com o resultado final.
● O mobiliário, decoração e elementos mostrados nas imagens não estão incluídos, a menos que indicado expressamente.
● As superfícies e medidas são aproximadas e podem apresentar variações decorrentes do processo construtivo.
● Os acabamentos, materiais e especificações podem sofrer ajustes devido à disponibilidade ou melhorias técnicas, sem afetar a funcionalidade.
● O preço do imóvel pode apresentar modificações conforme a disponibilidade e condições comerciais.

O preço publicado não inclui impostos, taxas notariais, direitos ou custos de escritura.
● As promoções, descontos ou benefícios têm validade limitada e estão sujeitos a termos e condições aplicáveis.
● A disponibilidade de unidades pode mudar sem aviso prévio, conforme o processo de comercialização.
● As condições de crédito estão sujeitas à aprovação da instituição financeira e ao perfil do comprador.
● As características definitivas do imóvel serão aquelas estabelecidas no contrato de adesão registrado e na escritura correspondente.Ponemos a su disposicion una Casa deal para remodelar a su gusto o adaptar a un uso comercial, ubicada en una de las colonias tradicionales más codiciadas de Mérida, reconocida por su alta plusvalía. Situada en la calle lateral de la icónica "Casa Faller", garantizando un entorno establecido y de fácil acceso.

La casa cuenta con las siguientes caracteristicas:

• Terreno Total: 332 m2
• Construcción Total: 263 m2

• Cochera: Para 2 vehículos, techada.
• 4 habitaciones y 2 de ellas ubicadas en Planta Baja.
• Baños: 4
• Bodega: De muy buen tamaño, ubicada en la parte trasera.

• Oportunidad de Remodelación: Ideal para quienes buscan un proyecto para modernizar y personalizar la distribución y acabados, maximizando así su valor de reventa o uso final.
• Potencial Comercial Destacado: Su configuración y ubicación son perfectas para adaptarla a:
• Oficinas Corporativas o Despachos Profesionales.
• Notarías Públicas o Consultorías.
• Centros de Capacitación o Academias Especializadas.
• Vivienda Funcional: La gran ventaja de contar con dos habitaciones en Planta Baja y 4 baños la hace adaptable para cualquier estilo de vida.

El principal atractivo de crecimiento es su amplio excedente de terreno en la parte trasera. Esto permite al nuevo propietario la posibilidad de:
• Ampliar la Construcción: Añadir más espacio habitable o de oficinas.
• Crear una Gran Área Social/Jardín: Ideal para esparcimiento o áreas de descanso para empleados/clientes.

Esta propiedad ofrece una excelente base para crear un proyecto residencial o comercial a la medida, en una zona de alta demanda y plusvalía garantizada.

Libre de Gravamen y lista para entregar

Formas de Pago aceptadas
-Recursos Propios
-Créditos Bancarios
-Infonavit
-Cofinavit
-Fovissste

Apartado de $20,000 devolutivos por 10 dias habiles
Enganche del 10%
Saldo a la Escrituración

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar
variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos ni costos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.