Residência de um andar localizada em uma esquina no tradicional bairro de Santiago, Centro de Mérida. Possui 6 amplos espaços interiores, 2 pátios internos e 1 pátio central ajardinado, proporcionando grande ventilação, iluminação natural e múltiplas possibilidades de uso residencial ou comercial.

A propriedade dispõe de 2 acessos independentes da rua, 1 salão principal com capacidade aproximada para 50 pessoas, cozinha equipada, bar coberto, áreas de sanitários acessíveis, depósitos e equipamentos de alto nível. Sua localização central permite caminhar até mercados, museus, restaurantes e Paseo de Montejo, em uma área com alta demanda de aluguéis e grande potencial de valorização.

DISTRIBUIÇÃO:
• 2 acessos independentes da rua.
• Estacionamento na via pública com opção de aluguel de vagas cobertas localizadas a 25 metros.
• Lobby de recepção conectado ao pátio central ajardinado.
• 2 pátios internos (um tipo anfiteatro e outro com jardim e bar coberto).
• Salão principal de conceito aberto: capacidade para 50 pessoas, tetos altos, 2 ar-condicionados, sistema de projeção aérea e armazenamento sob medida.
• 5 salões amplos de pé direito duplo: ventiladores, ar-condicionado, móveis e marcenaria personalizada.
• Cozinha equipada.
• Bar coberto com área de lavagem.
• Área principal de sanitários com 3 cabines de WC padrão, 1 cabine acessível para cadeirantes e 3 pias.
• 1 banheiro completo independente.
• 2 depósitos de armazenamento (interior e cobertura).

EQUIPAMENTO:
• 7 ar-condicionados inverter Panasonic.
• 17 ventiladores de teto.
• Sistema fotovoltaico: 24 painéis solares com 6 microinversores.
• Sistema de videovigilância.
• Som Bose para exteriores.
• Cisternas de 10.000 L + 2 caixas d'água.
• Corrente 110V e 220V.
• Internet de alta velocidade preparada com repetidores de sinal, garantindo cobertura total.
• Pisos de pasta e detalhes coloniais.
• Filme de proteção UV em todas as janelas.

FORMAS DE PAGAMENTO:
• Reserva de $50.000 válida por 10 dias
• Entrada de 20%
• Recursos próprios e/ou créditos bancários

* Não inclui custos de escritura nem avaliações do imóvel selecionado.
* Os preços publicados neste anúncio são apenas para referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pelo desenvolvedor a qualquer momento e sem aviso prévio.
* Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais.Residencia de una sola planta ubicada en esquina en el tradicional barrio de Santiago, Centro de Mérida. Cuenta con 6 espacios interiores amplios, 2 patios interiores y 1 patio central ajardinado, lo que brinda gran ventilación, iluminación natural y múltiples posibilidades de uso residencial o comercial.

La propiedad dispone de 2 accesos independientes desde la calle, 1 salón principal con capacidad aproximada para 50 personas, cocina equipada, bar techado, áreas de sanitarios accesibles, bodegas y equipamiento de alto nivel. Su ubicación céntrica permite caminar a mercados, museos, restaurantes y Paseo de Montejo, en una zona con alta demanda de rentas y gran potencial de plusvalía.

DISTRIBUCIÓN:
• 2 accesos independientes desde la calle.
• Estacionamiento en vía pública con opción de renta de cajones techados ubicado a 25 mtrs.
• Vestíbulo de recepción con conexión a patio central ajardinado.
• 2 patios interiores (uno tipo anfiteatro y otro con jardín y bar techado).
• Salón principal de concepto abierto: capacidad para 50 personas, techos altos, 2 aires acondicionados, sistema de
proyección aérea y almacenamiento a medida.
• 5 salones amplios de doble altura: ventiladores, aire acondicionado, mobiliario y carpintería personalizada.
• Cocina equipada.
• Bar techado con área de lavado.
• Área principal de sanitarios con 3 cabinas WC estándar, 1 cabilla accesible para silla de ruedas y 3 lavabos.
• 1 baño completo independiente.
• 2 bodegas de almacenamiento (interior y azotea).

EQUIPAMIENTO:
• 7 aires acondicionados inverter Panasonic.
• 17 ventiladores de techo.
• Sistema fotovoltaico: 24 paneles solares con 6 microinversores.
• Sistema de videovigilancia.
• Sonido Bose para exteriores.
• Cisterna 10,000 L + 2 tinacos.
• Corriente 110V y 220V.
• Internet de alta velocidad preparado con repetidores de señal, garantizando cobertura total.
• Pisos de pasta y detalles coloniales.
• Película de protección UV en todas las ventanas.

FORMAS DE PAGO:
• Apartado de $50,000 válido por 10 días
• Enganche 20%
• Recursos propios y/o créditos bancarios

* No incluye gastos de escrituración ni avalúos del inmueble seleccionado.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales.