DEPÓSITO À VENDA COM ESCRITÓRIOS – RETORNO IMEDIATO

Ativo industrial-comercial em operação, com depósito e escritórios atualmente alugados, gerando fluxo de caixa desde o primeiro dia.

Localizado em Chuburná, a duas quadras da rua 60, com excelente conectividade urbana e operacional.

Dados do imóvel:
• Terreno: 737 m²
• Escritórios: 200 m²
• Depósito: 399 m²
• Altura livre: 6 m
• Estacionamento: 200 m²

Equipamentos:
• 27 painéis solares de 330 kW
• Ar condicionados
• 6 salas privadas
• Sala de reuniões
• Cozinha

Operação:
• Acesso para caminhões e torton até 16 toneladas
• Não apto para trailers

Dados de investimento:
• Preço de venda: R$6.500.000 MXN
• Aluguel mensal atual: R$45.000 MXN
• Aluguel anual: R$540.000 MXN
• Retorno anual bruto: 8,31 %
• Contrato vigente
• Retorno imediato

Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa estável, risco controlado e um ativo produtivo desde a aquisição.

Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.BODEGA EN VENTA CON OFICINAS – RETORNO INMEDIATO

Activo industrial–comercial en operación, con bodega y oficinas actualmente rentadas, generando flujo desde el primer día.

Ubicada en Chuburná, a dos cuadras de la calle 60, con excelente conectividad urbana y operativa.

Datos del inmueble:
   •   Terreno: 737 m²
   •   Oficinas: 200 m²
   •   Bodega: 399 m²
   •   Altura libre: 6 m
   •   Estacionamiento: 200 m²

Equipamiento:
   •   27 paneles solares de 330 kW
   •   Aires acondicionados
   •   6 privados
   •   Sala de juntas
   •   Cocina

Operación:
   •   Acceso para camiones y torton hasta 16 toneladas
   •   No apto para tráiler

Datos de inversión:
   •   Precio de venta: $6,500,000 MXN
   •   Renta mensual actual: $45,000 MXN
   •   Renta anual: $540,000 MXN
   •   Rendimiento anual bruto: 8.31 %
   •   Contrato vigente
   •   Retorno inmediato

Ideal para inversionistas que buscan flujo estable, riesgo controlado y un activo productivo desde la adquisición.

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.