Ativo chave na mão na exclusiva colônia Mesa de la Corona, San Pedro Garza García, área de altíssimo valor agregado e consolidada no mercado de luxo (Nível Socioeconômico A/B). Este terreno oferece vistas espetaculares da cidade e do prestigiado Clube Alpino Chipinque.

Detalhes do Projeto e Design de Classe Mundial:
- Projeto: Desenvolvimento de 9 Apartamentos de Luxo
- Design Arquitetônico: A cargo da prestigiada firma Corcuera Arquitetos
- Superfície Total do Terreno: $2,322.88 m2
- Densidade Aprovada: 9 Unidades com uma média de $285 m2 em venda estimada de $28 milhões por apartamento.

Valor Estratégico e Benefícios Imediatos. O projeto conta com o expediente técnico e legal 100% mitigado, garantindo uma aceleração da Taxa de Retorno e Economia de Capital.

1. Mitigação Total de Riscos e Tempo:
- Licença de Uso do Solo Multifamiliar Oficialmente Aprovada.
- Autorizações Ambientais do SEMARNAT (Viabilidade Ambiental e Mudança de Uso do Solo Florestal autorizadas).
- Estudos de Engenharia (Geotécnica e Estrutural) concluídos e certificados.

2. Capitalização Instantânea e Economia Direta:
- Preço de Saída: $65,000,000 MXN.
- Economia Direta: Representa uma economia de $16.8 milhões de pesos em relação ao valor determinado na avaliação comercial de 2021.
- Valor da Avaliação do Terreno (2021): $81,800,000 MXN.

Adquira o projeto com um desconto significativo no preço da terra e acelere o fluxo de caixa.Activo llave en mano en la exclusiva colonia Mesa de la Corona, San Pedro Garza García, zona de altísima plusvalía y consolidada en el mercado de lujo (Nivel Socioeconómico A/B). Este terreno ofrece vistas espectaculares a la ciudad y al prestigioso Club Alpino Chipinque.

Detalles del Proyecto y Diseño de Clase Mundial:
- Proyecto: Desarrollo de 9 Departamentos de Lujo
- Diseño Arquitectónico: A cargo de la prestigiosa firma Corcuera Arquitectos
- Superficie Total del Terreno: $2,322.88 m2
- Densidad Aprobada: 9 Unidades con un promedio de $285 m2 en venta estimada de $28 millones por departamento.

Valor Estratégico y Beneficios Inmediatos. El proyecto cuenta con el expediente técnico y legal 100% mitigado, garantizando una aceleración de la Tasa de Retorno y Ahorro de Capital.

1. Mitigación Total de Riesgos y Tiempo:
- Licencia de Uso de Suelo Multifamiliar Oficialmente Aprobada.
- Autorizaciones Ambientales de SEMARNAT (Viabilidad Ambiental y Cambio de Uso de Suelo Forestal autorizados).
- Estudios de Ingeniería (Geotécnica y Estructural) concluidos y certificados.

2. Capitalización Instantánea y Ahorro Directo:
- Precio de Salida: $65,000,000 MXN.
- Ahorro Directo: Representa un ahorro de $16.8 millones de pesos respecto al valor dictaminado en avalúo comercial del 2021.
- Valor Avalúo del Terreno (2021): $81,800,000 MXN.

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