Residência Exclusiva em Esquina: Elegância Remodelada em Arboledas, Querétaro
Descubra a harmonia perfeita entre design contemporâneo e natureza nesta propriedade única, estrategicamente localizada em uma das áreas de maior valorização e tradição em Querétaro: Arboledas. Situada em uma privilegiada **posição em esquina**, esta residência de 491 metros quadrados de construção em um generoso terreno de 537 m2 passou por uma reforma completa com acabamentos de alta qualidade.

Térreo: Amplitude e Fluidez Espacial
O design arquitetônico do térreo prioriza a entrada de luz natural e a conexão visual com o exterior através de janelas do chão ao teto:

Área Social: Uma sala monumental com pé direito duplo que oferece vistas panorâmicas para os jardins perimetrais. A sala de jantar, de dimensões generosas, se integra organicamente com o terraço principal, ideal para um estilo de vida interior-exterior.
Cozinha Gourmet: Uma peça de design funcional com bancadas de quartzo, ferragens de fechamento suave e uma distribuição otimizada. Inclui despensa de grande capacidade e eletrodomésticos de última geração integrados.
Apartamento Independente: Um valor agregado excepcional. Espaço privado com acabamentos de luxo e banheiro completo, ideal para hóspedes, escritório privado ou suíte no térreo.
Serviços: Área de lavanderia coberta e quarto de serviço independente com banheiro completo.
Garagem: Espaço de estacionamento para 3 veículos, com acesso confortável e seguro.

Paisagismo: Um Oásis Privado
A propriedade é cercada por um **amplo jardim perimetral** que abriga árvores maduras e frondosas. Esta vegetação consolidada não apenas proporciona privacidade absoluta, mas também cria um microclima fresco e uma atmosfera de serenidade difícil de encontrar em ambientes urbanos.

Piso Superior: Intimidade e Conforto
O nível superior é um santuário de descanso com uma distribuição de três suítes independentes:

1. Suíte Master: Um quarto de dimensões extraordinárias com acesso direto a um terraço privado. Conta com um **closet (vestidor)** de design personalizado e um banheiro principal com acabamentos em pedra natural.
2. **Quarto Secundário 1:** Amplo, com marcenaria de design em armários e banheiro privado integrado.
3. **Quarto Secundário 2:** Espaço otimizado com armário de parede a parede e banheiro completo independente.

Atributos Chave:
Localização: No coração de Arboledas, com conectividade imediata às principais artérias viárias de Querétaro.
Arquitetura: Orientação em esquina que maximiza a fachada e a iluminação natural.
Estado: Recém remodelada, pronta para habitar (Chave na mão).

Uma propriedade que redefine o conceito de lar em Querétaro. Ideal para o comprador exigente que busca qualidade construtiva, amplos espaços verdes e uma localização imbatível.

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Descubra la armonía perfecta entre diseño contemporáneo y naturaleza en esta propiedad única, ubicada estratégicamente en una de las zonas de mayor plusvalía y tradición en Querétaro: Arboledas. Situada en una privilegiada **posición en esquina**, esta residencia de 491 de construcción sobre un generoso terreno de 537 m2 ha sido sometida a una remodelación integral con acabados de alta gama.

Planta Baja: Amplitud y Fluidez Espacial
El diseño arquitectónico de la planta baja prioriza la entrada de luz natural y la conexión visual con el exterior a través de ventanales de piso a techo:

Área Social: Una estancia monumental con una sala de doble altura que ofrece vistas panorámicas a los jardines perimetrales. El comedor, de generosas dimensiones, se integra de manera orgánica con la terraza principal, ideal para el *lifestyle* de convivencia interior exterior.
Cocina Gourmet: Una pieza de diseño funcional con cubiertas de cuarzo, herrajes de cierre lento y una distribución optimizada. Incluye alacena de gran capacidad y electrodomésticos de última generación integrados.
Departamento Independiente: Un valor agregado excepcional. Espacio privado con acabados de lujo y baño completo, ideal para huéspedes, oficina privada o suite de planta baja.
Servicios: Área de lavado techada y cuarto de servicio independiente con baño completo.
Cochera: Espacio de estacionamiento con capacidad para 3 vehículos, con acceso cómodo y seguro.

El Paisajismo: Un Oasis Privado
La propiedad está rodeada por un **vasto jardín perimetral** que alberga árboles maduros y frondosos. Esta vegetación consolidada no solo brinda privacidad absoluta, sino que crea un microclima fresco y una atmósfera de serenidad difícil de encontrar en entornos urbanos.

Planta Alta: Intimidad y Confort
El nivel superior es un santuario de descanso con una distribución de tres suites independientes:

1. Master Suite: Una recámara de dimensiones extraordinarias con acceso directo a una terraza privada. Cuenta con un **walk-in closet (vestidor)** de diseño personalizado y un baño principal con acabados en piedra natural.
2. **Habitación Secundaria 1:** Amplia, con carpintería de diseño en clósets y baño privado integrado.
3. **Habitación Secundaria 2:** Espacio optimizado con clóset de pared a pared y baño completo independiente.

Atributos Clave:
Ubicación: En el corazón de Arboledas, con conectividad inmediata a las principales arterias viales de Querétaro.
Arquitectura: Orientación en esquina que maximiza la fachada y la iluminación natural.
Estado: Recién remodelada, lista para habitar (Llave en mano).

Una propiedad que redefine el concepto de hogar en Querétaro. Ideal para el comprador exigente que busca calidad constructiva, amplios espacios verdes y una ubicación inmejorable.

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