Se você está procurando viver em Bugambilias, em uma área residencial bem localizada e com uma dinâmica mais privada, esta casa dentro de um pequeno condomínio pode fazer muito sentido para o seu dia a dia.

Você tem perto a área comercial de Bugambilias, escolas, supermercados, bancos e serviços cotidianos. Isso permite resolver a rotina com trajetos curtos, sem perder a sensação residencial que ainda distingue esta parte da área.

A propriedade está localizada dentro de um condomínio de apenas 9 casas com portão elétrico. É um ambiente mais contido, com movimento principalmente de vizinhos e uma escala que parece mais prática para quem prefere uma comunidade pequena.

A casa tem 215 m² de terreno e 350 m² de construção. Está distribuída em três níveis, com três quartos, três banheiros completos, um lavabo e garagem para dois carros.

A altura dupla na sala e a forma como os níveis são separados permitem que as áreas sociais se sintam abertas, enquanto os quartos mantêm maior privacidade. Isso faz com que a casa funcione bem tanto para socializar quanto para manter uma rotina mais organizada.

🚪 TÉRREO
Aqui se concentra grande parte da vida diária da casa. Conta com garagem para dois carros, cozinha integrada com bancada de granito, sala de jantar, bar e sala com pé direito duplo. A presença da altura dupla muda completamente a experiência desta área, proporcionando mais amplitude, melhor entrada de luz e uma sensação ideal para o espaço social.

Você também encontrará um lavabo, a área de lavanderia coberta e o quarto de serviço com banheiro completo. Essa separação ajuda a tornar a operação diária da casa mais prática, sem invadir as áreas principais.

🌿 TERRAÇO COM JARDIM E CHURRASQUEIRA
O terraço com jardim e churrasqueira estende a área social para o exterior. É um espaço que se presta para refeições, reuniões ou simplesmente para uso cotidiano sem depender apenas do interior da casa. Por estar conectado ao térreo, integra-se de forma natural à dinâmica social.

🏠 ANDAR INTERMEDIÁRIO
A entrada principal está neste nível e recebe com um espaço de recepção que organiza bem a circulação para o resto da casa. Aqui estão dois quartos com amplos armários e um closet, além de um banheiro completo para compartilhar.

Este nível funciona bem para filhos, visitas ou até mesmo para quem precisa concentrar quartos secundários em uma área mais independente do movimento social do térreo.

🛏️ ANDAR SUPERIOR
No andar superior está a suíte principal com banheiro, closet e ar-condicionado. Por ocupar o nível superior, mantém uma sensação de maior privacidade em relação ao resto da casa, o que ajuda a que este espaço se sinta mais reservado dentro da distribuição geral.

❄️ AR-CONDICIONADO
A casa conta com ar-condicionado na sala e na suíte principal. Isso melhora o conforto em duas das áreas mais importantes de uso diário e torna a experiência da casa mais agradável em temporadas de mais calor.

Esta propriedade pode funcionar muito bem para uma família que busca amplitude interior, uma área residencial consolidada e uma distribuição que separa bem a convivência das áreas privadas.

Se você está interessado, entre em contato conosco e teremos o prazer em mostrá-la para que você possa percorrer a casa com calma e ver como se sente cada nível pessoalmente.Si buscas vivir en Bugambilias, en una zona residencial bien ubicada y con una dinámica más privada, esta casa dentro de un coto pequeño puede hacer mucho sentido para tu día a día.

Tienes cerca la zona comercial de Bugambilias, colegios, supermercados, bancos y servicios cotidianos. Eso permite resolver la rutina con trayectos cortos, sin perder la sensación residencial que sigue distinguiendo a esta parte de la zona.

La propiedad se encuentra dentro de un coto de solo 9 casas con portón eléctrico. Es un entorno más contenido, con movimiento principalmente de vecinos y una escala que se siente más práctica para quien prefiere una comunidad pequeña.

La casa tiene 215 m² de terreno y 350 m² de construcción. Está distribuida en tres niveles, con tres recámaras, tres baños completos, medio baño y cochera para dos autos.

La doble altura en la sala y la forma en que se separan los niveles permiten que las áreas sociales se sientan abiertas, mientras que las recámaras conservan mayor privacidad. Esto hace que la casa funcione bien tanto para convivir como para mantener una rutina más ordenada.

🚪 PLANTA BAJA
Aquí se concentra gran parte de la vida diaria de la casa. Cuenta con cochera para dos autos, cocina integral con cubierta de granito, comedor, bar y sala con techo de doble altura. La presencia de la doble altura cambia por completo la experiencia de esta área, dando más amplitud, mejor entrada de luz y una sensación ideal para el espacio social.

También encontrarás un medio baño, el área de lavado techada y el cuarto de servicio con baño completo. Esta separación ayuda a que la operación diaria de la casa sea más práctica, sin invadir las áreas principales.

🌿 TERRAZA CON JARDÍN Y ASADOR
La terraza con jardín y asador extiende el área social hacia el exterior. Es un espacio que se presta para comidas, reuniones o simplemente para usarlo de forma cotidiana sin depender solo del interior de la casa. Al estar conectado con la planta baja, se integra de manera natural a la dinámica social.

🏠 PLANTA MEDIA
La entrada principal está en este nivel y recibe con un espacio de recibidor que organiza bien la circulación hacia el resto de la casa. Aquí se encuentran dos recámaras con amplios clósets y vestidor, además de un baño completo para compartir.

Este nivel funciona bien para hijos, visitas o incluso para quien necesita concentrar habitaciones secundarias en un área más independiente del movimiento social de la planta baja.

🛏️ PLANTA ALTA
En la planta alta se encuentra la recámara principal con baño, vestidor y aire acondicionado. Al ocupar el nivel superior, mantiene una sensación de mayor privacidad frente al resto de la casa, lo que ayuda a que este espacio se sienta más reservado dentro de la distribución general.

❄️ AIRE ACONDICIONADO
La casa cuenta con aire acondicionado en la sala y en la recámara principal. Esto mejora el confort en dos de las áreas más importantes de uso diario y hace más amable la experiencia de la casa en temporadas de más calor.

Esta propiedad puede funcionar muy bien para una familia que busca amplitud interior, una zona residencial consolidada y una distribución que separa bien la convivencia de las áreas privadas.

Si te interesa, contáctanos y con gusto te la enseñamos para que recorras la casa con calma y veas cómo se siente cada nivel en persona.