Construa seu refúgio na área mais fresca e exclusiva de Cuernavaca! 🍃

Localizado no prestigiado loteamento Rancho Cortés, este terreno de 502 m² combina a tranquilidade de um ambiente arborizado com uma infraestrutura básica pronta para iniciar seu projeto. Sua localização estratégica no norte da cidade garante um investimento sólido e um estilo de vida inigualável.

💎 Infraestrutura e Valor Agregado (Economia Imediata)

Este imóvel se destaca por ter avanços-chave que facilitam qualquer desenvolvimento:

Semi-murado: Possui muro de perímetro no lado esquerdo e um imponente muro traseiro de mais de 2 metros de altura, proporcionando segurança e privacidade desde o primeiro dia. 🧱

Serviços e Instalações: Já conta com fornecimento de água, fossa séptica e poço de absorção. 💧

Preparação Técnica: É entregue com levantamento topográfico com curvas de nível (disponível em formato DWG e PDF), agilizando os tempos de design arquitetônico. 📐

📐 Topografia e Potencial de Design
O terreno oferece uma combinação ideal para um projeto com vistas verdes e caráter:

Área Plana: 250 m² de superfície totalmente regular.

Área em Desnível: 252 m² iniciais que permitem um design arquitetônico moderno com jogos de níveis, terraços suspensos e vistas privilegiadas da vegetação ao redor.

📍 Localização Estratégica

Conectividade: Saída quase imediata para a Rodovia México-Cuernavaca e proximidade com a Rodovia Federal. 🛣️

Serviços: A minutos de centros comerciais (Portal D10), esportivos, Racquet Club, postos de gasolina, centros de saúde e mercados. 🛒🏥

Ambiente: Área norte, fresca, arborizada e de alta valorização.

📏 Dados Técnicos
Superfície: 502 m²

Frente: 20 m | Fundo: 25 m

Status Jurídico: Escritura Pública, livre de ônus. 📑

Formas de Pagamento: Empréstimos bancários e Infonavit são bem-vindos.

📲 AGENDAMENTO DE SUA VISITA HOJE
Descubra o potencial deste espaço e comece seu projeto no melhor clima de Morelos!
📱 WhatsApp/Tel: 777-240-6639
👤 Atendimento: Ayumi Keiko | Aureus Grupo A&G Boutique Imobiliária.
🔗 LinkedIn: linkedin.com/in/ayumikeiko-realestate

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
O preço de venda não inclui custos notariais, de escritura ou de avaliação, que são independentes do preço ilustrado e devem ser cobertos pelo comprador. Renderizações, fotografias e m² são aproximados e devem ser verificados durante a visita técnica.¡Construye tu refugio en la zona más fresca y exclusiva de Cuernavaca! 🍃

Ubicado en la prestigiado fraccionamiento Rancho Cortés, este terreno de 502 m² combina la tranquilidad de un entorno boscoso con una infraestructura base lista para comenzar tu proyecto. Su ubicación estratégica en el norte de la ciudad garantiza una inversión sólida y un estilo de vida inigualable.

💎 Infraestructura y Valor Agregado (Ahorro Inmediato)

Este predio destaca por contar con avances clave que facilitan cualquier desarrollo:

Semi-bardado: Cuenta con barda perimetral en el lateral izquierdo y una imponente barda trasera de más de 2 metros de altura, brindando seguridad y privacidad desde el primer día. 🧱

Servicios e Instalaciones: Ya cuenta con toma de agua, fosa séptica y pozo de absorción. 💧

Preparación Técnica: Se entrega con levantamiento topográfico con curvas de nivel (disponible en formato DWG y PDF), agilizando los tiempos de diseño arquitectónico. 📐

📐 Topografía y Potencial de Diseño
El terreno ofrece una combinación ideal para un proyecto con vistas verdes y carácter:

Zona Plana: 250 m² de superficie totalmente regular.

Zona en Desnivel: 252 m² iniciales que permiten un diseño arquitectónico moderno con juegos de niveles, terrazas voladas y vistas privilegiadas hacia la vegetación del entorno.

📍 Ubicación Estratégica

Conectividad: Salida casi inmediata a la Autopista México-Cuernavaca y cercanía a la Carretera Federal. 🛣️

Servicios: A minutos de centros comerciales (Portal D10), deportivos, Racquet Club, gasolinerías, centros de salud y mercados. 🛒🏥

Entorno: Zona norte, fresca, boscosa y de alta plusvalía.

📏 Datos Técnicos
Superficie: 502 m²

Frente: 20 m | Fondo: 25 m

Estatus Jurídico: Escritura Pública, libre de gravamen. 📑

Formas de Pago: Créditos bancarios e Infonavit bienvenidos .

📲 AGENDA TU VISITA HOY
¡Conoce el potencial de este espacio y comienza tu proyecto en el mejor clima de Morelos!
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👤 Atención: Ayumi Keiko | Aureus Grupo A&G Boutique Inmobiliaria.
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Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
El precio de venta no incluye gastos notariales, de escrituración ni de avalúo, los cuales son independientes al precio ilustrado y deben ser cubiertos por el comprador. Renders, fotografías y m² son aproximados y deben corroborarse en la visita técnica