DESTAQUES

✅ Casa completamente nova, primeira ocupação em 2025.
✅ Pronta para habitar, totalmente mobiliada, decorada e equipada.
✅ Localização fantástica em Santa Ana, em uma rua tranquila, a apenas duas quadras do Paseo de Montejo.
✅ Jardim sereno com árvores maduras, grande piscina em acabamento Chukum parcialmente com parede de vidro, meio banheiro em estilo casa maia e área de churrasqueira profissional.
✅ Elegante cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo lava-louças, refrigerador de vinhos e dispensador de água.
✅ Ampla garagem com portão elétrico, uma vantagem incomum no Centro de Mérida.
✅ Eficiência energética graças aos painéis solares.
✅ Garantia escrita de um ano após a compra.

DADOS RELEVANTES

🏝️ Terreno｜407 m2 (4,381 ft2)
🏡 Construção｜236.5 m2 (2,546 ft2)
🏗️ Ano de construção｜2025
🛏️ Quartos｜3
🛁 Banheiros｜3.5
🅿️ Vagas de estacionamento｜1 (garagem)
✅ Estado｜completamente novo, mobiliado e equipado

Elegância novinha em folha no coração de Santa Ana! A apenas duas quadras do Paseo de Montejo, esta residência pronta para morar combina conforto moderno com o charme yucateco. Com uma cozinha dos sonhos, uma suíte principal de luxo, um jardim tranquilo com piscina de Chukum e eficiência solar, está pronta para mudar-se e perfeitamente localizada.

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LOCALIZAÇÃO

A propriedade desfruta de uma localização privilegiada em Santa Ana, um dos bairros mais atraentes do Centro Histórico de Mérida. Situada em uma rua tranquila, a apenas duas quadras do Paseo de Montejo, oferece a combinação perfeita de tranquilidade com acesso imediato à vida cultural e social da cidade.

Santa Ana é conhecida por seu parque pitoresco, sua igreja histórica e seu animado mercado local. Também abriga a mais recente área gastronômica pedonal da cidade, com uma seleção dos melhores restaurantes de Mérida. A poucos passos está o Paseo de Montejo, a grande avenida da cidade, com mansões de inspiração francesa, calçadas largas, exposições de arte e eventos culturais durante todo o ano.

O charme do bairro de Santa Ana e a elegância cosmopolita do Paseo de Montejo se combinam para oferecer um estilo de vida que integra história, cultura e modernidade, tornando esta localização uma das mais cobiçadas de Mérida.

DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE PARA

- Paseo de Montejo｜290 m (950 ft)
- Parque de Santa Ana｜550 m (0.34 mi)
- Paseo 60 (terminal ADO e área de restaurantes)｜600 m (0.37 mi)
- Parque La Plancha｜850 m (0.53 mi)
- Remate, nova área gastronômica｜850 m (0.53 mi)
- Walmart Montejo (supermercado)｜1 km (0.62 mi)
- Parque Santa Lucia｜1.1 km (0.68 mi)
- Praça Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi)
- Aeroporto Internacional de Mérida｜8.5 km (5.3 mi)

✨ Descubra mais sobre esta incrível propriedade: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0216/

CONTATO
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Jörg Rösener
📞 Tel./WhatsApp: +52 (999) 242 7749
✉️ Email: jorg.rosener@yps.mx

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: Todas as informações foram fornecidas pelo proprietário. Yucatán Property Scouts se esforça para garantir a precisão das mesmas, mas não se responsabiliza por erros, omissões ou alterações de preço e taxa de câmbio sem aviso prévio.DESTACADOS

✅ Casa completamente nueva, primera ocupación en 2025.
✅ Lista para habitar, totalmente amueblada, decorada y equipada.
✅ Ubicación fantástica en Santa Ana, en una calle tranquila, a solo dos cuadras del Paseo de Montejo.
✅ Jardín sereno con árboles maduros, gran piscina en acabado Chukum parcialmente con pared de cristal, medio baño en estilo casa maya y área de barbacoa profesional.
✅ Elegante cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad, incluyendo lavavajillas, enfriador de vinos y dispensador de agua.
✅ Amplia cochera con portón eléctrico, una ventaja poco común en el Centro de Mérida.
✅ Eficiencia energética gracias a los paneles solares.
✅ Garantía escrita de un año después de la compra.

DATOS RELEVANTES

🏝️ Terreno｜407 m2 (4,381 ft2)
🏡 Construcción｜236.5 m2 (2,546 ft2)
🏗️ Año de construcción｜2025
🛏️ Recámaras｜3
🛁 Baños｜3.5
🅿️ Estacionamientos｜1 (garaje)
✅ Estado｜completamente nuevo, amueblado y equipado

¡Elegancia a estrenar en el corazón de Santa Ana! A solo dos cuadras del Paseo de Montejo, esta residencia llave en mano combina el confort moderno con el encanto yucateco. Con una cocina de ensueño, una suite principal de lujo, un jardín tranquilo con alberca de Chukum y eficiencia solar, está lista para mudarse y perfectamente ubicada.

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UBICACIÓN

La propiedad goza de una ubicación privilegiada en Santa Ana, uno de los barrios más atractivos del Centro Histórico de Mérida. Situada en una calle tranquila, a tan solo dos cuadras del Paseo de Montejo, ofrece la combinación perfecta de tranquilidad con acceso inmediato a la vida cultural y social de la ciudad.

Santa Ana es conocida por su pintoresco parque, su iglesia histórica y su animado mercado local. También alberga la más reciente zona peatonal gastronómica de la ciudad, con una selección de los mejores restaurantes de Mérida. A solo pasos se encuentra el Paseo de Montejo, la gran avenida de la ciudad, con mansiones de inspiración francesa, amplias aceras, exposiciones de arte y eventos culturales durante todo el año.

El encanto del barrio de Santa Ana y la elegancia cosmopolita del Paseo de Montejo se combinan para ofrecer un estilo de vida que integra historia, cultura y modernidad, haciendo de esta ubicación una de las más codiciadas de Mérida.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Paseo de Montejo｜290 m (950 ft)
- Parque de Santa Ana｜550 m (0.34 mi)
- Paseo 60 (terminal ADO y zona de restaurantes)｜600 m (0.37 mi)
- Parque La Plancha｜850 m (0.53 mi)
- Remate, nueva zona gastronómica｜850 m (0.53 mi)
- Walmart Montejo (supermercado)｜1 km (0.62 mi)
- Parque Santa Lucia｜1.1 km (0.68 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜8.5 km (5.3 mi)

✨ Descubre más de esta increíble propiedad: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0216/

CONTACTO
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