Lindo apartamento localizado na rua Guillermo Prieto Cuarenta, no coração da Colônia San Rafael, uma das áreas com maior tradição arquitetônica e cultural da Prefeitura de Cuauhtémoc.

O imóvel está situado em uma rua tranquila de ambiente residencial, com acesso imediato a corredores gastronômicos, teatros, centros culturais e vias principais como Reforma, Ribera de San Cosme, Insurgentes e Circuito Interior.

O desenvolvimento oferece ambientes funcionais, iluminação natural e distribuição eficiente, ideal para quem busca viver perto do centro da cidade, com conectividade privilegiada e todos os serviços a poucos minutos.


Vantagens da localização
O apartamento está localizado em uma das áreas com maior valorização da Prefeitura de Cuauhtémoc. A Colônia San Rafael oferece uma combinação estratégica de tradição arquitetônica e desenvolvimento urbano contemporâneo. Sua localização na Guillermo Prieto 40 permite acesso imediato a avenidas primárias como Reforma, Insurgentes, Ribera de San Cosme e Circuito Interior, bem como conexão eficiente ao transporte público (Metrô e Metrobús). Essa proximidade facilita a mobilização para corredores executivos, centros culturais, áreas comerciais e pontos-chave como Reforma, Polanco e o Centro Histórico, garantindo uma vida prática e altamente conectada.

Próximo ao Teatro San Rafael e a diferentes centros culturais.

O imóvel faz parte de um desenvolvimento moderno, projetado para otimizar funcionalidade, segurança e conforto. Os acabamentos atuais, a distribuição inteligente e os sistemas de iluminação e ventilação natural criam um ambiente contemporâneo, eficiente e atraente para perfis profissionais e famílias que buscam espaços prontos para habitar sem necessidade de reformas. A arquitetura do edifício incorpora materiais de alta durabilidade e estética uniforme, o que reforça seu valor imobiliário a longo prazo.

A varanda privada oferece um valor agregado significativo: é um espaço versátil que permite criar uma área de convivência, relaxamento ou trabalho ao ar livre. Proporciona maior amplitude visual e uma experiência residencial difícil de encontrar na área. A possibilidade de integrar plantas, móveis externos ou áreas de leitura torna este espaço um diferencial chave em relação a outras propriedades da região.

A academia dentro do desenvolvimento oferece um benefício direto na qualidade de vida e eficiência diária. Permite realizar rotinas de exercícios sem precisar se deslocar para outros pontos da cidade, economizando tempo e dinheiro. Além disso, contribui para um estilo de vida saudável.

O jardim na cobertura comum funciona como um espaço social de grande valor, ideal para reuniões, pequenos eventos ou simplesmente para desfrutar de vistas abertas da cidade. Esse tipo de comodidade se tornou um elemento altamente valorizado, pois amplia as áreas habitáveis e proporciona uma sensação de exclusividade. Seu design funcional permite aproveitar um ambiente agradável sem sair do desenvolvimento.

O apartamento conta com 65,35 m2 de construção, é de fácil acesso, localizado no primeiro andar e possui uma varanda de 24,92 m2.
Mobilado.Hermoso departamento ubicado en la calle Guillermo Prieto Cuarenta en el corazón de la Colonia San Rafael, una de las zonas con mayor tradición arquitectónica y cultural de la Alcaldía Cuahutémoc.

El inmueble se sitúa en una calle tranquila de ambiente residencial, con acceso inmediato a corredores gastronómicos, teatros, centros culturales y vias principales como Reforma, Ribera de San Cosme, Insurgentes y Circuito Interior.

El desarrollo ofrece ambientes funcionales, iluminación natural y distribución eficiente, ideal para quienes buscan vivir cerca del centro de la ciudad, con conectividad privilegiada y todos los servicios a pocos minutos.



Ventajas de la ubicación
El departamento se encuentra en una de las zonas con mayor plusvalía de la Alcaldía Cuauhtémoc. La Colonia San Rafael ofrece una combinación estratégica de tradición arquitectónica y desarrollo urbano contemporáneo. Su ubicación en Guillermo Prieto 40, permite acceso inmediato a avenidas primarias como Reforma, Insurgentes, Ribera de San Cosme y Circuito Interior, así como conexión eficiente a transporte público (Metro y Metrobús). Esta proximidad facilita la movilización hacia corredores ejecutivos, centros culturales, zonas comerciales y puntos clave como Reforma, Polanco y el Centro Histórico, garantizando una vida práctica y altamente conectada.

Cercana a Teatro San Rafael y diferentes centros culturales.


El inmueble forma parte de un desarrollo moderno, diseñado para optimizar funcionalidad, seguridad y confort. Los acabados actuales, la distribución inteligente y los sistemas de iluminación y ventilación natural crean un ambiente contemporáneo, eficiente y atractivo para perfiles profesionales y familias que buscan espacios listos para habitar sin necesidad de remodelaciones. La arquitectura del edificio incorpora materiales de alta durabilidad y estética uniforme, lo que refuerza su valor inmobiliario a largo plazo.


La terraza privada ofrece un valor agregado significativo: es un espacio versátil que permite crear un área de convivencia, relajación o trabajo al aire libre. Proporciona mayor amplitud visual y una experiencia residencial difícil de encontrar en la zona. La posibilidad de integrar plantas, mobiliario exterior o zonas de lectura convierte este espacio en un diferenciador clave frente a otras propiedades del entorno.


El gimnasio dentro del desarrollo ofrece un beneficio directo en calidad de vida y eficiencia diaria. Permite realizar rutinas de ejercicio sin trasladarse a otros puntos de la ciudad, ahorrando tiempo y dinero. Además, contribuye a un estilo de vida saludable.


El roof garden común funciona como un espacio social de gran valor, ideal para reuniones, eventos pequeños o simplemente para disfrutar de vistas abiertas de la ciudad. Este tipo de amenidad se ha convertido en un elemento altamente cotizado, ya que amplía las áreas habitables y aporta una sensación de exclusividad. Su diseño funcional, permite aprovechar un entorno agradable sin salir del desarrollo.

El departamento cuenta con 65.35 m2 de construcción y de fácil acceso y ubicado en primer piso y con terraza de 24.92m2.
Amueblado.