Edifício à Venda para Renovar Camarones CuitláhuacEdificio en Venta para Renovar Camarones Cuitláhuac

Edifício em 4 níveis com excelente localização (a 50 metros da ex-glorieta Camarones). Ideal para desenvolvimento de habitação, escritórios, consultório, escola, laboratório, comércios, etc.

Bairro: Obrero Popular
Terreno: 321 m2
Construção: 1126 m2
Níveis: 4
Idade: 35 anos
Carros: 6
Uso do Solo: Habitacional plurifamiliar.
Densidade: M (1 habitação a cada 50 metros de terreno) - pode ser aumentada potencialmente como o vizinho ao lado.

Anteriormente uma fábrica de móveis, conta com amplos armazéns em diferentes níveis, depósitos, oficinas e áreas de trabalho, bem como recepção, escritórios abertos, escritórios privados e todos os serviços.

Muito potencial para adaptar como 16 apartamentos de aproximadamente 60 metros cada, e se for construído mais um nível, cabem até 20 apartamentos.
Há um projeto esquemático que considera certas reformas chave que não implicam grande investimento para o grande potencial.

A grande vantagem deste imóvel é que possui duas fachadas externas e com acessos à rua, tanto pela fachada frontal quanto pela fachada posterior; isso faz com que todos os apartamentos sejam externos, tenham abundante luz, ventilação, vistas e valorização.

Ao lado do Telcel na esquina com a Av. Camarones, entre Cuitláhuac, muito central e acessível. A poucos passos de todos os comércios e serviços da área.

Apenas 12 minutos de Polanco de carro e 20 minutos de metrô/bicicleta.

Preço pouco flexível, mas muito conveniente para expandir seu negócio.

Não perca esta oportunidade!

As informações podem variar sem aviso prévio.Edificio en 4 niveles con excelente ubicación (a 50 mts ex-glorieta Camarones). Ideal para desarrollo de vivienda, oficinas, consultorio, escuela, laboratorio, comercios, etc.

Colonia: Obrero Popular
Terreno: 321 m2
Construcción: 1126 m2
Niveles: 4
Edad: 35 años
Autos: 6
Uso de Suelo: Habitacional plurifamiliar.
Densidad: M (1 vivienda cada 50 mts. de terreno) - puede aumentarse potencial como el vecino de al lado.

Previamente fábrica de muebles cuenta con amplias bodegas en distintos niveles, almacenes, talleres y áreas de trabajo, así como recepción, oficinas abiertas, oficinas privadas y todos los servicios.

Mucho potencial para adaptar como 16 departamentos de aprox. 60 metros c/u y si se construye un nivel más, caben hasta 20 departamentos.
Se cuenta con un proyecto esquemático que considera ciertas remodelaciones clave que no implican gran inversión para el gran potencial.

La gran ventaja de este inmueble es que tiene dos fachadas exteriores y con accesos a la calle, tanto desde la fachada frontal, como desde la fachada posterior; esto hace que todos los departamentos sean exteriores, tengan abundante luz, ventilación, vistas y plusvalía.

A un costado del Telcel en esquina con Av. Camarones, entre Cuitláhuac muy céntrico y accesible. A un paso todos los comercios y servicios de la zona.

A sólo 12 minutos de Polanco en coche y a 20 minutos en metro/bicicleta.

Precio poco fleible pero muy conveniente para expandir su negocio.

¡No pierda esta oportunidad!

Info puede variar sin previo aviso.