Casa à venda com Chalé independente no Circuito NovelistasCasa en venta con Chalet independiente en Circuito Novelistas

Exclusividade, amplitude e versatilidade residencial no coração de Satélite.
Esta propriedade representa uma das reservas de terra privada mais significativas da área, destacando-se por sua imponente fachada de 24 metros e uma configuração arquitetônica dual, com acabamentos rústicos e amplos espaços arquitetônicos distribuídos da seguinte forma:
- Térreo com sala de estar e jantar, hall de entrada, cozinha integrada, lavabo para visitantes e closet de visitas.
No mesmo andar, mas com acesso independente, você encontrará um escritório espaçoso com um lavabo.
- O jardim dos fundos de 224,64 m2 oferece total privacidade com a opção de colocar uma piscina.
- Jardim Frontal: Amplo jardim de 68,32 m2, com estética de fachada e duas jardineiras de grande tamanho que emolduram a propriedade.
- Área de churrasqueira: Com 28,61 m2
- Andar superior com 4 quartos, três com closet. Dois quartos têm acesso à varanda. Dois banheiros completos.
- No terceiro andar está o quarto de serviço com banheiro completo e área de secagem.
- Estacionamento para 3 carros.

Adicionalmente, a propriedade conta com um chalé de acesso independente, totalmente autônomo:
- Sala: Sala com dimensões para móveis de grande formato.
- Sala de jantar: Capacidade para mesa de 8 pessoas.
- Cozinha: Área funcional e independente.
- Quartos: Dois quartos, cada um com seu próprio closet. O principal se destaca por sua amplitude.
- Banheiro: Um banheiro completo equipado com banheira.

Destaques da propriedade:
Atualizações em janelas e portas com isolamento acústico e térmico.
A arquitetura da propriedade permite desfrutar de iluminação natural através de suas amplas janelas, bem como vistas únicas do seu segundo andar.

A propriedade desfruta de uma localização estratégica com tempos de deslocamento privilegiados:
Mobilidade: 5 min. do Periférico e 10 min. das Torres de Satélite.
Consumo e Luxo: 10 min. do Plaza Satélite, City Market.
Serviços: 5 min. da Zona Azul e Comercial Mexicana; 10 min. do Hospital Satélite e Hospital San Ángel Inn.
Educação: 5 min. do Colegio Vallarta e 15 min. da UVM.

Especificações:
402 m2 de construção em 615 m2 de terreno.
24m de frente x 25,6m de fundo.

Nom 247
* O preço é à vista. O custo final do financiamento depende do banco e/ou instituição financeira escolhida pelo comprador.
* Este preço NÃO inclui despesas de escritura, impostos (ISAI), direitos ou honorários de cartório. Estes serão calculados separadamente.
* Consulte os créditos aceitos para esta propriedade.
* As imagens são ilustrativas. Os móveis e acessórios não estão incluídos no preço.
* O imóvel pode variar em acabamentos ou características. Recomenda-se agendar uma visita.
* A documentação e informações oficiais serão fornecidas durante o processo de venda.Exclusividad, amplitud y versatilidad habitacional en el corazón de Satélite.
Esta propiedad representa una de las reservas de tierra privada más significativas de la zona, destacando por su imponente frente de 24 metros y una configuración arquitectónica dual, con acabados rústicos y amplios espacios arquitectónicos distribuidos de la siguiente forma:
- Planta baja con sala-comedor, recibidor, cocina integral, medio baño para visitas y clóset de visitas.
En la misma planta pero con acceso independiente, encontrarás una espaciosa oficina con un medio baño.
- El jardín posterior de 224.64 m2 te ofrece una total privacidad con opción a colocar un espacio para alberca.
- Jardín Frontal: Amplio jardín de 68.32 m2, con estética de fachada y dos jardineras de gran tamaño que enmarcan la propiedad.
- Área de grill: Con 28.61 m2
- Planta alta con 4 recámaras, tres con closet. Dos recámaras cuentan con acceso al balcón. Dos baños completos.
- En el tercer piso se encuentra el cuarto de servicio con baño
completo y área de tendido.
- Estacionamiento para 3 autos.

Adicionalmente la propiedad cuenta con un chalet de acceso
independiente, totalmente autónomo:
- Estancia: Sala con dimensiones para muebles de gran
formato
- Comedor: Capacidad para mesa de 8 comensales.
- Cocina: Área funcional e independiente.
- Habitaciones: Dos recámaras, cada una con su propio
vestidor. La principal destaca por su amplitud.
- Baño: Un baño completo equipado con tina.

A destacar en la propiedad:
Actualizaciones en cancelería y ventanas con aislamiento acústico y térmico.
La arquitectura de la propiedad permite disfrutar de iluminación natural a través de sus amplios ventanales , así como de vistas únicas desde su segunda planta.

La propiedad goza de una ubicación estratégica con tiempos de traslado privilegiados:
Movilidad: 5 min. de Periférico y 10 min. de las Torres de Satélite.
Consumo y Lujo: 10 min. de Plaza Satélite, City Market
Servicios: 5 min. de la Zona Azul y Comercial Mexicana; 10 min. del Hospital Satélite y Hospital San Ángel Inn.
Educación: 5 min. del Colegio Vallarta y 15 min. de la UVM.

Especificaciones:
402 m2 de construcción en 615 m2 de terreno
24m de frente x 25.6m de fondo


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* El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco y/o institución financiera que elija el comprador.
* Este precio NO incluye gastos de escrituración, impuestos (ISAI), derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado.
* Consulta los créditos aceptados para esta propiedad.
* Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio.
* El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita.
* La documentación e información oficial se proporcionarán en el proceso de venta.