Localizada na desejada Colônia Guadalupe, a apenas cinco minutos a pé do centro histórico e a passos de restaurantes, cafés, galerias e lojas locais, a Casa Margarito oferece uma combinação equilibrada de design contemporâneo, funcionalidade e localização privilegiada.

Concluída aproximadamente há um ano e meio, a casa apresenta uma disposição eficiente repleta de luz natural em todos os ambientes. É bem adequada como residência permanente, casa de férias ou propriedade para aluguel em um dos bairros mais procurados de San Miguel de Allende.

O andar térreo apresenta uma sala de estar, área de jantar e cozinha em conceito aberto, criando um espaço social confortável e conectado. Um lavabo para visitantes está convenientemente localizado neste nível. Nos fundos, um pátio privado com uma parede de água proporciona um ambiente tranquilo, além de uma área de lavanderia dedicada.

O primeiro andar inclui dois quartos, cada um com seu próprio banheiro completo e armários embutidos, garantindo privacidade e conforto.

O segundo andar abriga um terceiro quarto com banheiro completo e acesso direto ao terraço na cobertura. Do terraço na cobertura, você pode desfrutar de vistas encantadoras da cidade e criar um espaço externo convidativo para reuniões.

Características principais:
• Localização privilegiada na Colônia Guadalupe
• A 5 minutos a pé do centro
• 3 quartos
• 3 banheiros completos e 1 lavabo
• Sala de estar e área de jantar em conceito aberto
• Pátio privado com parede de água
• Área de lavanderia
• Terraço na cobertura com vistas para a cidade
• Recentemente concluída, pronta para morar

A Colônia Guadalupe é conhecida por seu caráter vibrante e acesso a pé a atrações culturais e comodidades. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita privada ou solicitar informações adicionais.Ubicada en la reconocida Colonia Guadalupe, a solo cinco minutos caminando del Centro histórico y a pasos de restaurantes, cafés, galerías y comercios locales, Casa Margarito ofrece una combinación equilibrada de diseño contemporáneo, funcionalidad y ubicación estratégica.

Terminada aproximadamente hace un año y medio, la propiedad destaca por su distribución práctica y la abundante luz natural que recorre cada espacio. Es una opción adecuada como residencia permanente, casa de descanso o propiedad para renta en una de las zonas con mayor demanda en San Miguel de Allende.

En planta baja, el área social integra sala, comedor y cocina en concepto abierto, generando un ambiente cómodo y fluido. También cuenta con medio baño para visitas. En la parte posterior se encuentra un patio privado con muro llorón que aporta un entorno tranquilo, además del área de lavandería.

En el primer nivel se ubican dos recámaras, cada una con baño completo y clósets integrados, brindando privacidad y confort.

El segundo nivel alberga una tercera recámara con baño completo y acceso directo al rooftop terrace. Las vistas desde el rooftop terrace permiten disfrutar del entorno urbano y crear un espacio adicional para relajarse o convivir.

Características principales:
• Ubicación privilegiada en Colonia Guadalupe
• A 5 minutos caminando del Centro
• 3 recámaras
• 3 baños completos y 1 medio baño
• Sala, comedor y cocina en concepto abierto
• Patio privado con muro llorón
• Área de lavandería
• Rooftop terrace con vistas a la ciudad
• Construcción reciente, lista para habitar

Colonia Guadalupe se distingue por su ambiente artístico y calles coloridas, con acceso peatonal a servicios y atractivos culturales. Contáctenos o llámenos para más información y agendar una visita.
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Located in the desirable Colonia Guadalupe, just a five-minute walk from the historic downtown and steps from restaurants, cafés, galleries, and local shops, Casa Margarito offers a balanced blend of contemporary design, functionality, and prime location.

Completed approximately a year and a half ago, the home features an efficient layout filled with natural light throughout. It is well suited as a full-time residence, second home, or rental property in one of San Miguel de Allende’s most sought-after neighborhoods.

The ground floor showcases an open-concept living room, dining area, and kitchen, creating a comfortable and connected social space. A guest half bath is conveniently located on this level. At the rear, a private patio with a water wall provides a peaceful setting, along with a dedicated laundry area.

The first floor includes two bedrooms, each with its own full bathroom and built-in closets, ensuring privacy and comfort.

The second floor features a third bedroom with a full bathroom and direct access to the rooftop terrace. From the rooftop terrace, you can enjoy charming city views and create an inviting outdoor gathering space.

Key features:
• Prime location in Colonia Guadalupe
• 5-minute walk to downtown
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms and 1 half bath
• Open-concept living and dining area
• Private patio with water wall
• Laundry area
• Rooftop terrace with city views
• Recently completed, move-in ready

Colonia Guadalupe is known for its vibrant character and walkable access to cultural attractions and amenities. Contact us today to schedule a private showing or request additional information.

*Cooperative Agent