EDIFÍCIO SBR NA COLONIA DEL VALLESBR EDIFICIO EN LA COLONIA DEL VALLE

EDIFÍCIO LUXUOSO EM EXCELENTE ESTADO COM MUITOS ACABAMENTOS DE ALTA QUALIDADE, ADAPTADO COMO ESCRITÓRIO.

PRONTO PARA ENTREGA IMEDIATA, SERÁ ENTREGUE VAZIO SE ASSIM SOLICITADO!

O POTENCIAL DO USO DO SOLO ATUAL CRIA UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PARA SER ADQUIRIDO COMO TERRENO, SER DEMOLIDO E RECONSTRUÍDO, FAZER UMA AMPLIAÇÃO OU UMA REFORMA DEPENDENDO DO NEGÓCIO QUE SE PLANEJA INSTALAR NO IMÓVEL.

PODE SER VENDIDO COM OS INQUILINOS ATUAIS QUE SUBLOCAM ESPAÇOS DE CO-WORKING, OS QUAIS ESTÃO ALUGANDO HÁ MAIS DE 12 ANOS COM PAGAMENTO PONTUAL E NOS OFERECEM UM CONTRATO GARANTIDO PARA OS PRÓXIMOS 5 ANOS COM UMA TAXA DE CAP DE 8% ANUAL. CONSTRUÇÃO EM EXCELENTE ESTADO.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM UM BAIRRO DE ALTA VALORIZAÇÃO!

USO DO SOLO HO/6/20% USO DO SOLO, RESIDENCIAL MISTO COM 6 NÍVEIS E 20% DE ÁREA LIVRE! NÍVEIS CONSTRUÍDOS ATUALMENTE.

METROS CONSTRUÍDOS 820
METROS DE TERRENO 288
CARACTERÍSTICAS: 26 ESCRITÓRIOS 9 BANHEIROS 5 VAGAS DE ESTACIONAMENTO 4 NÍVEIS 34 ANOS DE IDADE.

PREÇO DE VENDA: R$28.500.000,00.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES, DESENVOLVEDORES, CONSTRUTORES.

Considerando os documentos exigidos por lei, sendo isso; a avaliação comercial, o laudo estrutural e as despesas notariais, o custo da propriedade aumenta.LUJOSO EDIFICIO EN EXCELENTE ESTADO CON MUY BUENOS ACABADOS, ACONDICIONADO COMO OFICINA.

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EL POTENCIAL DEL USO DE SUELO ACTUAL CREA UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA QUE SE ADQUIERA COMO TERRENO , SE DEMUELA Y SE VUELVA A CONSTRUIR, SE HAGA UNA AMPLIACIÓN O UNA REMODELACION DEPENDIENDO DEL NEGOCIO QUE SE PLANEE INSTALAR EN EL PREDIO

PUEDE VENDERSE CON LOS INQUILINOS ACTUALES QUE SUBARRIENDAN ESPACIOS DE CO – WORKING, MISMOS QUE LLEVAN MAS DE 12 AÑOS RENTANDO CON UN PAGO PUNTUAL Y NOS OFRECEN UN CONTRATO GARANTIZADO POR LOS PRÓXIMOS 5 AÑOS CON UN CAP. RATE DEL 8% ANUAL. CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO.

¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN COLONIA DE ALTA PLUSVALÍA!

USO DE SUELO HO/6/20% USO DE SUELO, HABITACIONAL MIXTO CON 6 NIVELES Y 20% DE AREA LIBRE! NIVELES CONSTRUIDOS ACTUALMENTE

METROS CONSTRUIDOS 820
METROS DE TERRENO 288
CARACTERISTICAS: 26 OFICINAS 9 BAÑOS 5 ESTACIONAMIENTOS 4 NIVELES 34 AÑOS EDAD

PRECIO DE VENTA: $28,500,000 MXN

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS, DESARROLLADORES, CONSTRUCTORES.

Contemplando los documentos requisitos por ley, siendo esto; el avaluó comercial, el dictamen estructural y los gastos notariales el costo de la propiedad asciende.