Casa colonial en venta sobre Av. Toluca, Progreso, Álvaro Obregón

Casa com caráter colonial mexicano à venda, localizada na Av. Toluca, bairro Progreso, Álvaro Obregón, dentro do corredor Tizapán–San Ángel, uma área com excelente conectividade para o Periférico Sul, Av. Revolução, San Ángel, Altavista e principais pontos do sul da Cidade do México.

A propriedade conta com 251 m² de terreno e aproximadamente 250 m² de construção, distribuídos em 2 níveis. Foi construída em 1982 e conserva uma identidade arquitetônica calorosa, tradicional e com grande personalidade, ideal para quem busca uma propriedade diferente, com espaços amplos, detalhes artesanais e potencial de uso habitacional ou misto.

A casa conta com 3 quartos, 3 banheiros completos, 1 lavabo, sala, sala de jantar, cozinha, sala de estar, escritório, bar, quarto de serviço, terraço, pátio interno e 1 vaga de estacionamento. Também dispõe de cisterna e gás por tanque estacionário.

Um de seus maiores atrativos é sua atmosfera interior: tetos com vigas de madeira, vitrais decorativos, ferros forjados, pisos com design, detalhes em pedra, lareira, paredes texturizadas, espaços com iluminação natural e um pátio interno que funciona como o coração da casa. O terraço, o bar e as áreas sociais proporcionam um ambiente acolhedor e versátil, perfeito para desfrutar, receber visitas ou adaptar diferentes usos de acordo com as necessidades do novo proprietário.

Devido à sua localização na avenida e seu uso do solo habitacional com possibilidade de comércio no andar térreo e até 3 níveis, a propriedade oferece uma vocação muito interessante para ser mantida como residência, casa-escritório, consultório, showroom, galeria, estúdio, espaço criativo ou projeto boutique de baixo impacto, sempre sujeito à normatividade e permissões correspondentes.

Esta casa não é uma propriedade genérica: é um imóvel com alma, presença e uma arquitetura que transmite identidade desde a primeira visita. Uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade com terreno próprio, localização estratégica, caráter colonial e potencial de adaptação em uma área consolidada do sul da Cidade do México.

Preço de venda: $7,500,000 MXN

Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta propriedade. Devido à sua localização, preço, terreno e vocação mista, representa uma oportunidade difícil de encontrar nesta área da cidade.Casa con carácter colonial mexicano en venta, ubicada sobre Av. Toluca, colonia Progreso, Álvaro Obregón, dentro del corredor Tizapán–San Ángel, una zona con excelente conectividad hacia Periférico Sur, Av. Revolución, San Ángel, Altavista y principales puntos del sur de la Ciudad de México.

La propiedad cuenta con 251 m² de terreno y aproximadamente 250 m² de construcción, distribuidos en 2 niveles. Fue construida en 1982 y conserva una identidad arquitectónica cálida, tradicional y con gran personalidad, ideal para quienes buscan una propiedad diferente, con espacios amplios, detalles artesanales y potencial de uso habitacional o mixto.

La casa cuenta con 3 recámaras, 3 baños completos, 1 medio baño, sala, comedor, cocina, sala de estar, oficina, bar, cuarto de servicio, terraza, patio interno y 1 lugar de estacionamiento. También dispone de cisterna y gas por tanque estacionario.

Uno de sus mayores atractivos es su atmósfera interior: techos con vigas de madera, vitrales decorativos, herrería, pisos con diseño, detalles en cantera, chimenea, muros con textura, espacios con iluminación natural y un patio interno que funciona como el corazón de la casa. La terraza, el bar y las áreas sociales aportan un ambiente cálido y versátil, perfecto para disfrutar, recibir visitas o adaptar distintos usos según las necesidades del nuevo propietario.

Por su ubicación sobre avenida y su uso de suelo habitacional con posibilidad de comercio en planta baja y hasta 3 niveles, la propiedad ofrece una vocación muy interesante para conservarse como residencia, casa-oficina, despacho, consultorios, showroom, galería, estudio, espacio creativo o proyecto boutique de bajo impacto, siempre sujeto a la normatividad y permisos correspondientes.

Esta casa no es una propiedad genérica: es un inmueble con alma, presencia y una arquitectura que transmite identidad desde el primer recorrido. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con terreno propio, ubicación estratégica, carácter colonial y potencial de adaptación en una zona consolidada del sur de la Ciudad de México.

Precio de venta: $7,500,000 MXN

Agenda tu visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad. Por su ubicación, precio, terreno y vocación mixta, representa una oportunidad difícil de encontrar en esta zona de la ciudad.