Se você está procurando um armazém industrial em Escobedo, N.L., esta propriedade no Grand Park II é uma oportunidade única. Localizada estrategicamente ao lado do Desvio Nordeste, dentro de um desenvolvimento de 20 hectares, oferece fácil acesso às principais vias de transporte na área metropolitana de Monterrey.

Características do imóvel:
-Área do terreno: 2.578 m²
-Área de produção/armazenagem: 2.000 m²
-Frente: 43,5 m | Fundo: 59 m
-Altura mínima: 9,70 m | Altura máxima: 11 m
-Cobertura: chapa KR-18, 2,5” galvanizada calibre 24
-15% de luz natural graças a venezianas e claraboias no teto
-Ventilação: 12 venezianas (6 frontais e 6 traseiras)
-Paredes de bloco: altura interna 2,3 m, altura externa 3,3 m
-Slab: 18 cm de espessura, grade dupla #3 a cada 15 cm, resistência de 7,5 ton/m²
-Espaço entre colunas: 19,80 m na frente e 6,5 m para o fundo
-Escritórios: 345 m² totais com sistema de ar central HVAC

Distribuição
Térreo:
-Recepção
-Meio banheiro para visitantes
-Site para serviços
-2 banheiros completos na área de produção/armazenagem (com pia, chuveiro e vaso sanitário)
-2 cabines de segurança (administração e produção)
-Cozinha
-Área de armários

Piso Superior:
-Área geral de escritórios
-Escritório executivo com banheiro privativo

Terceiro Andar:
-Terraço/área social
-Fachada com isolamento térmico
-Janelas Duo/Vent nos escritórios
-Infraestrutura e equipamentos
-Docas de carga: 2
-Rampas: 2
-Estacionamento coberto: 7 vagas
-Energia elétrica: 110V, 220V monofásica e 220V trifásica
-Transformador de 500 KVA
-Sistema de combate a incêndios no armazém e escritórios
-24 câmeras de segurança
-Cisterna de 19.000 litros + sala de bombas
-Área administrativa (térreo e superior): 460 m²
-Internet via satélite
-6 banheiros no total

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE:
As informações contidas nesta publicação foram fornecidas pelo proprietário do imóvel. A Equity Real Estate faz o possível para verificar e manter os dados atualizados; no entanto, não se responsabiliza por possíveis omissões, erros ou variações. Os preços e taxas de câmbio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.Si buscas bodega industrial en Escobedo, N.L., esta propiedad en Grand Park II es una oportunidad única. Ubicada estratégicamente junto al Libramiento Noreste, dentro de un desarrollo de 20 hectáreas, ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte en el área metropolitana de Monterrey.

Características del inmueble:
-Superficie de terreno: 2,578 m²
-Área de producción/almacenaje: 2,000 m²
-Frente: 43.5 m | Fondo: 59 m
-Altura mínima: 9.70 m | Altura máxima: 11 m
-Cubierta: Lámina KR-18, 2.5” galvanizada calibre 24
-15% de luz natural gracias a louvers y tragaluces en techo
-Ventilación: 12 louvers (6 frontales y 6 traseros)
-Muros de block: altura interior 2.3 m, altura exterior 3.3 m
-Firme: 18 cm de espesor, doble parrilla #3 cada 15 cm, resistencia de 7.5 ton/m²
-Espacio entre columnas: 19.80 m al frente y 6.5 m hacia el fondo
-Oficinas: 345 m² totales con sistema de aire central HVAC

Distribución
Planta Baja:
-Recepción
-Medio baño de visitas
-Site para servicios
-2 baños completos en área de producción/almacén (con lavabo, regadera y sanitario)
-2 casetas de vigilancia (administración y producción)
-Cocineta
-Área de lockers

Planta Alta:
-Área general de oficinas
-Oficina ejecutiva con baño privado

Tercer Piso:
-Terraza/área social
-Fachada con aislante térmico
-Ventanas Duo/Vent en oficinas
-Infraestructura y equipamiento
-Andenes de carga: 2
-Rampas: 2
-Estacionamiento techado: 7 cajones
-Energía eléctrica: 110V, 220V monofásica y 220V trifásica
-Transformador de 500 KVA
-Sistema contra incendios en bodega y oficinas
-24 cámaras de seguridad
-Cisterna de 19,000 litros + cuarto de bombas
-Área administrativa (planta baja y alta): 460 m²
-Internet satelital
-6 baños en total

EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD:
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