INCRÍVEL CASA EM ESTILO COLONIAL NO CENTROINCREIBLE CASA ESTILO COLONIAL EN EL CENTRO

CASA PARA ALUGUEL NO CENTRO HISTÓRICO · BAIRRO DE SANTIAGO

Propriedade de 727,60 m² de terreno com 321,60 m² de construção,
na Rua 61 entre 72 e 74, a uma quadra e meia do Mercado e
do Parque de Santiago.

É composta por dois terrenos contíguos (568 e 568-A) que somam um
frente de 13,60 metros para a rua e 39,10 metros de fundo.

Funcionou como centro educacional, portanto já está distribuída em
espaços independentes, com bateria de banheiros e rotas de circulação
resolvidas. É um imóvel pronto para se adaptar sem obra de
demolição.

DISTRIBUIÇÃO SEGUNDO PLANO

ZONA DE ACESSO (na Rua 61)
- Acesso principal com sala de espera e recepção
- Escritório administrativo

PRIMEIRO BLOCO
- Quatro salas independentes (identificadas A, B, F e G no
plano), entre 4,80 e 5,15 metros de profundidade
- Banheiro independente

ZONA INTERMEDIÁRIA
- Área de vendas
- Cobertura de chapa
- Bateria de banheiros: sanitários femininos e sanitários masculinos
- Armazéns
- Jardim de 30,51 m² com piso de concreto

BLOCO TRASERO
- Duas salas adicionais (D e E no plano), de 7,32 metros de largura por
5,82 e 6,27 metros de profundidade
- Um espaço adicional sem uso de 4,78 metros de frente

FUNDO
- 204,10 m² de terreno natural com árvores maduras

CARACTERÍSTICAS

- Tudo em um só andar, sem escadas
- Fachada colonial com vários acessos independentes à rua
- Tetos altos na parte da frente
- Pátios e corredores cobertos
- Vegetação madura no pátio dos fundos

USOS PERMITIDOS

Devido à sua distribuição em módulos independentes, seus pátios e sua
bateria de banheiros já construída, o imóvel é adequado para:

- Projeto gastronômico ou praça de alimentação
- Escola, academia ou centro de capacitação
- Espaço para eventos, oficinas e exposições
- Escritórios, consultórios ou coworking
- Galeria, mercado de design ou produto regional

LOCALIZAÇÃO

Bairro de Santiago, Centro Histórico de Mérida. A uma quadra e meia
do Mercado de Santiago e do Parque de Santiago, área residencial
consolidada com alta circulação de pedestres e transporte público a
poucos metros.

CONSIDERAÇÕES

O imóvel requer trabalhos de adequação e manutenção. O
pátio dos fundos precisa de desmonte. Custo de uso do solo e licenças não incluídos.

Medidas e superfícies tomadas do plano arquitetônico do
imóvel, escala 1:100.

Agende sua visita sem compromisso.CASONA EN RENTA EN EL CENTRO HISTÓRICO · BARRIO DE SANTIAGO

Propiedad de 727.60 m² de terreno con 321.60 m² de construcción,
sobre la Calle 61 entre 72 y 74, a una cuadra y media del Mercado y
del Parque de Santiago.

Se compone de dos predios contiguos (568 y 568-A) que suman un
frente de 13.60 metros a la calle y 39.10 metros de fondo.

Funcionó como centro educativo, por lo que ya está distribuida en
espacios independientes, con batería de baños y rutas de circulación
resueltas. Es un inmueble listo para adaptarse sin obra de
demolición.

DISTRIBUCIÓN SEGÚN PLANO

ZONA DE ACCESO (sobre Calle 61)
- Acceso principal con sala de espera y recepción
- Oficina administrativa

PRIMER BLOQUE
- Cuatro salones independientes (identificados A, B, F y G en el
plano), de entre 4.80 y 5.15 metros de profundidad
- Baño independiente

ZONA INTERMEDIA
- Área de ventas
- Tinglado de lámina
- Batería de baños: sanitarios de mujeres y sanitarios de hombres
- Bodegas
- Jardín de 30.51 m² con piso de concreto

BLOQUE POSTERIOR
- Dos salones más (D y E en el plano), de 7.32 metros de ancho por
5.82 y 6.27 metros de profundidad
- Un espacio adicional sin uso de 4.78 metros de frente

FONDO
- 204.10 m² de terreno natural con arbolado maduro

CARACTERÍSTICAS

- Todo en una sola planta, sin escaleras
- Fachada colonial con varios accesos independientes a la calle
- Techos altos en el cuerpo del frente
- Patios y corredores techados
- Vegetación madura en el patio posterior

USOS QUE ADMITE

Por su distribución en módulos independientes, sus patios y su
batería de baños ya construida, el inmueble se presta para:

- Proyecto gastronómico o patio de comida
- Escuela, academia o centro de capacitación
- Espacio para eventos, talleres y exposiciones
- Oficinas, consultorios o coworking
- Galería, mercado de diseño o producto regional

UBICACIÓN

Barrio de Santiago, Centro Histórico de Mérida. A cuadra y media
del Mercado de Santiago y del Parque de Santiago, zona residencial
consolidada con alta afluencia peatonal y transporte público a
pocos metros.

CONSIDERACIONES

El inmueble requiere trabajos de adecuación y mantenimiento. El
patio posterior necesita desmonte. Costo de uso de suelo y licencias no incluidos

Medidas y superficies tomadas del plano arquitectónico del
inmueble, escala 1:100.

Agenda tu visita sin compromiso.