Propriedade Colonial Elegante e ImpecávelElegante e Impecable Propiedad Colonial

Esta casa privada de 3 quartos foi cuidadosamente restaurada, possui características únicas e uma excelente localização no bairro García Ginerés. É uma propriedade pronta para morar, com um design elegante e equipada para uma vida confortável: cozinha e banheiros modernos, painéis solares, piscina, estacionamento, terraços, jardins e muito mais.

A construção se ergue no centro de um terreno de mil metros quadrados, cercada por árvores e jardins. Com tetos altos com vigas e amplos espaços, a casa apresenta um design funcional, com boa ventilação e luz natural. As áreas sociais estão integradas harmoniosamente no centro da propriedade e os quartos e banheiros têm janelas para o exterior.

A propriedade conta com um total de 287 m² de espaços interiores, além de 84 m² de terraços e garagem, totalizando 371 m².

O design focou em preservar as características originais da casa e o uso de materiais tradicionais, como as impressionantes portas altas de madeira, os elegantes azulejos de pasta e a pedra local nos banheiros. A maior parte da construção é original e feita de paredes de pedra.

A casa possui numerosos espaços para descansar e relaxar, mas também conta com um escritório, que pode ser usado como escritório ou quarto adicional para hóspedes. As áreas externas que cercam a casa possuem jardins e a área da piscina conta com terraços cobertos e descobertos para desfrutar a qualquer hora do dia. Também há um banheiro de hóspedes (adaptado de um antigo depósito de água) e uma sala de máquinas para os equipamentos da piscina e do jardim.

Algumas das características da casa são:

- Amplo jardim frontal com árvores
- Enorme quintal com jardins
- Piscina com canal de natação de 13 metros de comprimento
- Ampla entrada para carros e garagem para dois carros
- Aconchegante hall de entrada e sala de estar
- Ampla sala de jantar formal com mesa para seis pessoas
- Cozinha moderna com bancadas de granito, armários e eletrodomésticos
- Quarto principal com cama king-size, closet e banheiro
- Segundo quarto com cama queen-size e banheiro completo
- Terceiro quarto com cama de casal e banheiro de visitas compartilhado
- Terraço externo mobiliado
- Móveis cuidadosamente selecionados de boa qualidade
- Despensa e lavanderia

A casa inclui:

- Ar-condicionado nos quartos, escritório e sala de jantar
- 9 painéis solares (instalados em 2022)
- Portão automático
- Instalação elétrica com proteção contra descargas
- Sistema de filtragem automatizado para a piscina
- Luzes LED na casa e na piscina
- Sistema de irrigação automatizado com detector de chuva
- Câmera de segurança
- Tanque de gás estacionário com medidor eletrônico

A casa está em excelentes condições, com excelente manutenção estrutural e de equipamentos.

Localizada a apenas algumas quadras da magnífica Avenida Colón e do tradicional Parque de las Américas, um ponto de encontro para famílias. A área conta com uma grande variedade de serviços a uma curta distância: restaurantes e cafeterias, mercado orgânico, serviços médicos (Clínica de Mérida), farmácias e lojas de conveniência.

Tempos de viagem de carro:
- 5 minutos para Paseo 60 (restaurantes e estação de ônibus)
- 7 minutos para Santa Ana e Paseo de Montejo
- 8 minutos para Santa Lucía
- 12 minutos para a Plaza Grande (praça principal)
- 20 minutos para o Aeroporto Internacional de Mérida.Esta casa privada de 3 recámaras fue cuidadosamente restaurada, cuenta con características únicas y una excelente ubicación en la colonia García Ginerés. Es una propiedad lista para habitar, con un diseño elegante y equipada para una vida cómoda: cocina y baños modernos, paneles solares, piscina, estacionamiento, terrazas, jardines y mucho más.

La construcción se alza en el centro de un terreno de mil metros cuadrados, rodeada de árboles y jardines. Con techos altos con vigas y amplios espacios, la casa presenta un diseño funcional, con buena ventilación y luz natural. Las áreas sociales se integran armoniosamente en el centro de la propiedad y los dormitorios y baños tienen ventanas al exterior.

La propiedad cuenta con un total de 287 m² de espacios interiores, además de 84 m² de terrazas y cochera, para un total de 371 m².

El diseño se centró en preservar las características originales de la casa y el uso de materiales tradicionales, como las impresionantes puertas altas de madera, los elegantes azulejos de pasta y la piedra local en los baños. La mayor parte de la construcción es original y está hecha de paredes de piedra.

La casa cuenta con numerosos espacios para descansar y relajarse, pero también cuenta con un estudio, que puede utilizarse como oficina o dormitorio adicional para invitados. Las zonas exteriores que rodean la casa cuentan con jardines y la zona de la piscina cuenta con terrazas cubiertas y descubiertas para disfrutar a cualquier hora del día. También hay un baño de invitados (adaptado de un antiguo depósito de agua) y una sala de máquinas para los equipos de piscina y jardín.

Algunas de las características de la casa son:

- Amplio jardín delantero con árboles
- Enorme patio trasero con jardines
- Piscina con canal de nado de 13 metros de largo
- Amplia entrada para autos y cochera para dos autos
- Acogedor recibidor y sala de estar
- Amplio comedor formal con mesa para seis personas
- Moderna cocina con cubiertas de granito, gabinetes y electrodomésticos
- Recámara principal con cama king-size, clóset vestido y baño
- Segunda recámara con cama queen-size y baño completo
- Tercera recámara con cama doble y baño de visitas compartido
- Terraza exterior amueblada
- Muebles cuidadosamente seleccionados de buena calidad
- Bodega y cuarto de lavado

La casa incluye:

- Aires acondicionados en recámaras, estudio y comedor
- 9 paneles solares (instalados en 2022)
- Portón automático
- Instalación eléctrica con protección contra descargas
- Sistema de filtración automatizado para piscina
- Luces LED en casa y piscina
- Sistema de riego automatizado con detector de lluvia
- Cámara de seguridad
- Tanque de gas estacionario con medidor electrónico

La casa se encuentra en excelentes condiciones, con un excelente mantenimiento estructural y de equipos.

Ubicada a solo un par de cuadras de la magnífica Avenida Colón y del tradicional Parque de las Américas, un punto de encuentro para familias. La zona cuenta con una gran variedad de servicios a poca distancia: restaurantes y cafeterías,
mercado orgánico, servicios médicos (Clínica de Mérida), farmacias y tiendas de conveniencia.

Tiempos de viaje en auto:
- 5 minutos a Paseo 60 (restaurantes y estación de autobuses)
- 7 minutos a Santa Ana y Paseo de Montejo
- 8 minutos a Santa Lucía
- 12 minutos a la Plaza Grande (plaza principal)
- 20 minutos al Aeropuerto Internacional de Mérida