Viva em uma das áreas com maior crescimento e valorização ao norte de Mérida. O Fraccionamento Las Américas II oferece uma combinação ideal de tranquilidade, segurança e acessibilidade:

🛒 Proximidade a supermercados (Chedraui, Walmart, Aurrera).
🛍️ A minutos de shoppings: Gran Plaza, Galerías Mérida, Harbor.
🎓 Área universitária próxima: UVM, Marista, Anáhuac Mayab e outras instituições.
🌊 Acesso rápido a Progreso — ideal para aproveitar a praia em 15–20 minutos.
🚗 Principais vias que conectam facilmente com toda a cidade.

Uma localização estratégica que garante conforto diário e um estilo de vida prático e moderno.

📐 Características do imóvel
Superfície e medidas
Terreno: 160 m²
Frente: 8 m
Fundo: 20 m
Construção: 86 m²
Um único andar (ideal para pessoas idosas ou famílias que buscam conforto).

🏠 Distribuição
🚗 Garagem para dois carros
🛋️ Sala de estar e jantar ampla com excelente iluminação
🍽️ Cozinha integrada com bancada de granito
🛏️ Quarto principal com closet e banheiro privativo
🛏️ Quarto secundário com closet
🛁 Banheiro completo adicional
🌿 Quintal com área de lavanderia
🚶 Corredor lateral de serviço

⭐ Vantagens competitivas
Casa de um único andar, mais prática e de maior demanda.
Localizada em uma área com alta valorização e crescimento.
Excelente para viver, investir ou alugar pelo Airbnb devido à sua conexão com Progreso.
Pronta para escritura: entrega imediata.

💰 Condições de Venda
Preço de venda: $2,280,000 MXN
Reserva: $20,000 MXN
Aceitamos financiamentos bancários, Infonavit, Fovissste e recursos próprios.
Documentação em ordem, livre de ônus e pronta para escritura.Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. El Fraccionamiento Las Américas II ofrece una combinación ideal de tranquilidad, seguridad y accesibilidad:

🛒 Cercanía a supermercados (Chedraui, Walmart, Aurrera).
🛍️ A minutos de plazas comerciales: Gran Plaza, Galerías Mérida, Harbor.
🎓 Zona universitaria cercana: UVM, Marista, Anáhuac Mayab y otras instituciones.
🌊 Salida rápida hacia Progreso — ideal para disfrutar la playa en 15–20 minutos.
🚗 Vías principales que conectan fácilmente con toda la ciudad.

Una ubicación estratégica que asegura comodidad diaria y un estilo de vida práctico y moderno.

📐 Características del inmueble
Superficie y medidas
Terreno: 160 m²
Frente: 8 m
Fondo: 20 m
Construcción: 86 m²
Una sola planta (ideal para personas mayores o familias que buscan comodidad).

🏠 Distribución
🚗 Cochera para dos autos
🛋️ Sala–comedor amplia con excelente iluminación
🍽️ Cocina integral con barra desayunador de granito
🛏️ Habitación principal con closet y baño propio
🛏️ Habitación secundaria con closet
🛁 Baño completo adicional
🌿 Patio trasero con área de lavado
🚶 Pasillo de servicio lateral

⭐ Ventajas competitivas
Casa de una sola planta, más práctica y de mayor demanda.
Ubicada en una zona con alta plusvalía y crecimiento.
Excelente para vivir, invertir o rentar por Airbnb gracias a su conexión con Progreso.
Lista para escriturar: entrega inmediata.

💰 Condiciones de Venta
Precio de venta: $2,280,000 MXN
Apartado: $20,000 MXN
Aceptamos créditos bancarios, Infonavit, Fovissste y recursos propios.
Documentación en regla, libre de gravamen y lista para escriturar.