O X no Modelo de Copropriedade com 25% de InvestimentoThe X en Modelo de Copropiedad al 25% de Inversión

Primeiro, é importante esclarecer que não se trata de tempo compartilhado nem de propriedade fracionada.

Neste esquema, você adquire 25% real do apartamento, com direitos legais (escritura) e participação direta nos resultados totais do projeto.

Como gera receita?
• O edifício conta com 42 apartamentos que operam sob um pool de aluguéis hoteleiros.
• Ao fazer parte do pool, você participa da receita total do projeto, mesmo em períodos em que sua unidade específica não é alugada.
• A receita é distribuída proporcionalmente à sua participação de 25%.
• Isso permite gerar receita de forma constante durante todo o ano, sem depender de uma única unidade.

Uso pessoal
• Como coproprietário, você pode desfrutar de sua unidade por até 2 semanas por ano.
• O restante do tempo, a propriedade permanece no pool gerando receita.
• Se você decidir não usar essas semanas, elas também podem retornar ao pool para maximizar o rendimento.

Em que se baseia o desempenho?

O modelo considera três variáveis-chave:
1. Tarifa média por noite em La Paz
2. Ocupação hoteleira do destino, que tem crescido (acima de 70%)
3. Custos de operação, administração e marketing

Com essas variáveis, o projeto projeta um CAP superior a 8%.

A unidade disponível
• Apartamento de 2 quartos e 2 banheiros
• Entregue totalmente mobiliado, equipado e decorado
• Não requer investimento adicional após a compra
• Pronto para operar desde o início

Investimento e forma de pagamento
• Preço da copropriedade (25%): $1,690,000 MXN
• Reserva: $100,000 MXN
• Entrada: 50% ao assinar o contrato
• Saldo: 50% na assinatura da escritura
• Devido ao modelo de operação, não se aplica crédito bancário (investimento com recursos próprios)

Entrega
• Entrega estimada: final de setembro

Se você quiser, ficarei feliz em enviar a apresentação completa com números, renders e detalhes do modelo para que você revise com calma.Primero, es importante aclarar que no es tiempo compartido ni fractional.

En este esquema usted adquiere el 25% real del departamento, con derechos legales (escritura) y participación directa en los resultados totales del proyecto.

¿Cómo genera ingresos?
• El edificio cuenta con 42 departamentos que operan bajo un pool de rentas hotelero.
• Al formar parte del pool, usted participa en los ingresos totales del proyecto, incluso en periodos donde su unidad específica no se rente.
• Los ingresos se reparten de manera proporcional a su 25% de participación.
• Esto permite generar ingresos de forma constante durante todo el año, sin depender de una sola unidad.

Uso personal
• Como copropietario, puede disfrutar su unidad hasta 2 semanas al año.
• El resto del tiempo, la propiedad permanece en el pool generando ingresos.
• Si decide no usar esas semanas, también pueden regresar al pool para maximizar el rendimiento.

¿En qué se basa el rendimiento?

El modelo considera tres variables clave:
1. Tarifa promedio por noche en La Paz
2. Ocupación hotelera del destino, que ha venido en crecimiento (arriba del 70%)
3. Costos de operación, administración y comercialización

Con estas variables, el proyecto proyecta un CAP superior al 8%.

La unidad disponible
• Departamento de 2 recámaras y 2 baños
• Se entrega totalmente amueblado, equipado y decorado
• No requiere inversión adicional después de la compra
• Listo para operar desde el inicio

Inversión y forma de pago
• Precio de la copropiedad (25%): $1,690,000 MXN
• Apartado: $100,000 MXN
• Enganche: 50% al firmar contrato
• Saldo: 50% a la firma de escrituras
• Por el modelo de operación, no aplica crédito bancario (inversión con recursos propios)

Entrega
• Entrega estimada: finales de septiembre

Si gusta, con mucho gusto le envío la presentación completa con números, renders y detalles del modelo para que lo revise con calma.