Edifício comercial para alugar Col. Americana | Na Av. Vallarta | GuadalajaraEdificio comercial en renta Col. Americana | Sobre Av. Vallarta | Guadalajara

Edifício para alugar para uso comercial localizado na colônia Americana, uma das áreas com maior atividade comercial e valorização de Guadalajara.
A propriedade conta com ampla frente na Av. Vallarta e excelente visibilidade, ideal para empresas, corporativos, showrooms ou comércio com alto fluxo de veículos e pedestres. Térreo, sala, dois escritórios privados, sala de reuniões, banheiros, pátio, cozinha e loja.

Primeiro andar com 3 escritórios privados, banheiros, escritório principal com banheiro, área de usos múltiplos (atualmente como consultório).

Segundo andar com escritório, 4 salas, recepção, cozinha e sala de espera.

Terceiro andar com laboratório, banheiro e área de usos múltiplos.

Estacionamento coberto e três vagas de estacionamento descobertas.

Características Principais:

• 549 m² de terreno
• Aproximadamente 1.652,93 m² de construção
• Distribuído em 5 lojas comerciais
• Térreo e 3 andares adicionais
• Espaços amplos e funcionais
• Excelente frente comercial
• Uso comercial
• Disponibilidade imediata

Serviços:

• Água potável
• Energia elétrica
• Drenagem encanada
• Todos os serviços ativos
• Acessos independentes

Localização e Ambiente

Localizado na Av. Vallarta na colônia Americana, com conectividade imediata a avenidas principais, áreas comerciais, restaurantes, escritórios e serviços. Área de alta influência e excelente exposição comercial.

Vantagens Competitivas

• Localização estratégica
• Alto fluxo de veículos
• Ideal para corporativo ou comércio
• Ampla área alugável
• Estacionamento próprio
• Área de alta valorização
• Disponibilidade imediata

Agende sua visita e não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade!Edificio en renta para uso comercial ubicado en la colonia Americana, una de las zonas con mayor actividad comercial y plusvalía de Guadalajara.
La propiedad cuenta con amplio frente sobre Av. Vallarta y excelente visibilidad, ideal para empresas, corporativos, showrooms o comercio con alto flujo vehicular y peatonal. Planta baja, sala, dos privados, sala de juntas, baños, patio, cocina y local.

Primer nivel con 3 privados, baños, oficina principal con baño, área de usos múltiples (actualmente como consultorio).

Segundo nivel con oficina, 4 salones, recepción, cocineta y sala de espera.

Tercer nivel con laboratorio, baño y área de usos múltiples.

Estacionamiento cubierto y tres cajones dé estacionamiento al descubierto.

Características Principales:

• 549 m² de terreno
• 1,652.93 m² de construcción aproximados
• Distribuido en 5 locales comerciales
• Planta baja y 3 niveles adicionales
• Espacios amplios y funcionales
• Excelente frente comercial
• Uso comercial
• Disponibilidad inmediata

Servicios:

• Agua potable
• Energía eléctrica
• Drenaje entubado
• Todos los servicios activos
• Accesos independientes

Ubicación y Entorno

Ubicado sobre Av. Vallarta en la colonia Americana, con conectividad inmediata a avenidas principales, zonas comerciales, restaurantes, oficinas y servicios. Zona de alta influencia y excelente exposición comercial.

Ventajas Competitivas

• Ubicación estratégica
• Alto flujo vehicular
• Ideal para corporativo o comercio
• Amplia superficie rentable
• Estacionamiento propio
• Zona de alta plusvalía
• Disponibilidad inmediata

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