Armazém para alugar em El Vado, TonaláBodega en renta en El Vado, Tonalá

Armazém para alugar em El Vado, Tonalá, projetado para empresas que precisam de capacidade operacional logística de verdade. Seu principal diferencial é a combinação de 24 docas de carga e um pátio de manobras de 9,518.79 m², que permite atender operações de carga, descarga, armazenagem e distribuição com múltiplos veículos.

Localizado em El Vado, Tonalá, com acesso ao Nuevo Periférico e à saída para Zapotlanejo, este imóvel é especialmente atraente para empresas de logística, distribuição, transporte, centros de distribuição, varejo, comércio eletrônico e companhias com operações de alto volume.

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O imóvel conta com 2,710 m² de área construída, distribuídos para integrar armazenagem, escritórios, refeitório, guarita de controle de acesso e áreas destinadas à operação logística. O imóvel também dispõe de um amplo pátio de manobras de 9,518.79 m², projetado para facilitar a circulação e o deslocamento de veículos.

As 24 docas são um dos principais diferenciais do imóvel, permitindo atender um volume significativo de operações de carga e descarga. A amplitude do pátio também favorece as manobras e a circulação de múltiplos veículos.

A localização em El Vado oferece acesso a importantes rotas de distribuição. A proximidade com o Nuevo Periférico facilita os deslocamentos para diferentes áreas da Região Metropolitana de Guadalajara, enquanto a conexão com a rodovia para Zapotlanejo permite acesso a Los Altos de Jalisco, ao Bajío e ao centro do país.

O imóvel está em excelente estado de conservação e conta ainda com 321 m² de escritórios e uma guarita de 32 m², além de 7 lavabos, 2 mictórios e 2 chuveiros.

Aluguel: $425,000 MXN + IVA por mês. Sem taxa de manutenção adicional. Disponibilidade imediata.

Por suas dimensões, pátio de manobras e número de docas, é uma opção voltada para operações que necessitam de infraestrutura logística de grande capacidade.

Especificações técnicas:

*Altura livre do armazém: ponto mais baixo 10 metros
*Resistência/capacidade de carga do piso: 300 kg/cm² (alta resistência)
*Dimensões das 24 docas: largura das baias de 2.75 a 3.00 metros, altura das docas de 1.10 a 1.20 metros em relação ao solo e niveladoras de doca com medidas nominais comuns de 6 x 8 pés (1.83 x 2.44 m)
*Altura e dimensões dos acessos para caminhões-tratores: portão com 12 metros de largura
*Tipo de pavimento do pátio de manobras: Asfalto
*Capacidade elétrica instalada: CARGA CONECTADA kW:45
*Disponibilidade de água e drenagem: abastecimento por caminhão-pipa e conta com biodigestor
*Sistema contra incêndio: não possui sistema
*Segurança e sistema de vigilância: conta com câmeras de CFTV e guarita de vigilância
Uso do solo: Industrial (I)
Há possibilidade de realizar adaptações no galpão de acordo com as necessidades operacionais do novo locatário (sujeito a análise).

Clique no botão de contato para solicitar informações e agendar uma visita.Bodega en renta en El Vado, Tonalá, diseñada para empresas que necesitan capacidad real de operación logística. Su principal fortaleza es la combinación de 24 andenes y 9,518.79 m² de patio de maniobras, que permite atender operaciones de carga, descarga, almacenamiento y distribución con múltiples unidades.

Ubicada en El Vado, Tonalá, con conexión hacia el Nuevo Periférico y la salida a Zapotlanejo, esta propiedad resulta especialmente atractiva para empresas de logística, distribución, transporte, centros de distribución, retail, e-commerce y compañías con operaciones de alto volumen.

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La propiedad cuenta con 2,710 m² de construcción, distribuidos para integrar almacenamiento, oficinas, comedor, caseta de control de acceso y áreas destinadas a la operación logística. El inmueble se complementa con un amplio patio de maniobras de 9,518.79 m², pensado para facilitar la circulación y movimiento de unidades.

Los 24 andenes son uno de los principales diferenciadores del inmueble, al permitir atender un volumen importante de operaciones de carga y descarga. La amplitud del patio también favorece la maniobra y circulación de múltiples unidades.

La ubicación en El Vado ofrece acceso hacia importantes rutas de distribución. Su cercanía con el Nuevo Periférico facilita los desplazamientos hacia diferentes zonas de la Zona Metropolitana de Guadalajara, mientras que la conexión con la autopista a Zapotlanejo permite enlazar con Los Altos de Jalisco, el Bajío y el centro del país.

La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta además con 321 m² de oficinas y 32 m² de caseta, así como 7 medios baños, 2 mingitorios y 2 regaderas.

Renta: $425,000 MXN + IVA mensuales. Sin cuota de mantenimiento adicional. Disponibilidad inmediata.

Por sus dimensiones, patio de maniobras y número de andenes, es una alternativa orientada a operaciones que requieren infraestructura logística de gran capacidad.

Especificaciones técnicas:

*Altura libre de la bodega: punto mas bajo 10 metros
*Resistencia/capacidad de carga del piso: 300 kg/cm² (Resistencia alta)
*Dimensiones de los 24 andenes: ancho de bahía de 2.75 a 3.00 metros, una altura de andén de 1.10 a 1.20 metros del suelo, y rampas niveladoras con medidas nominales comunes de 6 x 8 pies (1.83 x 2.44 m)
*Altura y dimensiones de accesos para tractocamiones: puerta ancho de 12 metros reja
*Tipo de pavimento del patio de maniobras: Asfalto
*Capacidad eléctrica instalada: CARGA CONECTADA kW:45
*Disponibilidad de agua y drenaje: por medio de piapa de agua se carga y se cuenta con biodigestor
*Sistema contra incendios: no cuenta con sistema
*Seguridad y sistema de vigilancia: cuenta con camaras de cctv y una caseta de vigilancia
Uso de suelo: Industrial (I)
Existe posibilidad de hacer adecuaciones en la nave de acuerdo a los detalles operativos del nuevo inquilino (a revisión).

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