Venda-Aluguel Apartamento Novo VallartaVenta-Renta Departamento Nuevo Vallarta

DESCRIÇÃO: MODELO ZEVI (DESENVOLVIMENTO IYARI)
• Localização: Avenida México, entre os dois acessos principais de Nuevo Vallarta, adjacente ao desenvolvimento Residencial Los Tigres e próximo à estrada nacional Tepic–Puerto Vallarta.
• Área total: 132,35 m².
• Quartos: 3.
• Banheiros completos: 2.
• Áreas sociais e interiores:
o Sala.
o Sala de jantar.
o Cozinha integrada.
o Lavanderia.
• Áreas externas privadas:
o Terraço.
o Jardineira integrada com sistema de irrigação por gotejamento.
o 1 vaga de estacionamento.
3. Especificações de Acabamentos e Instalações
• Marcenaria:
o Portas de tambor com chapa de parota.
o Closets de engenharia com prateleiras fabricadas em MDF na cor madeira e/ou material similar.
• Piso cerâmico retificado de grande formato.
• Cozinha integrada com bancada de granito, pia de aço inoxidável, misturador e fogão com forno.
o Marcação de alumínio preto com vidro transparente.
o Divisórias de banheiro em vidro temperado.
• Iluminação: Sistema de iluminação baseado em luminárias LED de baixo consumo.
• Equipamentos de ar condicionado.
• Eletrodomésticos (geladeira, micro-ondas, centro de lavagem / lavadora e secadora).
• Espelhos para banheiros.
• Ventiladores de teto.
5. Áreas Comuns e Amenidades do Conjunto
O conjunto conta com mais de 4.000 m² destinados a áreas verdes e vegetação, e inclui as seguintes instalações de uso comum:
• Piscina semiolímpica com jacuzzi climatizado e área de raso.
• Área de espreguiçadeiras e bronzeamento.
• Academia equipada.
• Salão de usos múltiplos de 105 m².
• Área Lounge Bar e zona de churrasqueira (BBQ).
• Área de descanso com redes e zona de fogueira.
• Área infantil com jogos recreativos ao ar livre.

Esta oferta e informação correspondem a um imóvel de propriedade privada oferecido por um particular na qualidade de proprietário/possuidor. O vendedor não atua como desenvolvedor, promotor primário ou construtor do edifício.
ESTADO DO IMÓVEL E CARACTERÍSTICAS:
O apartamento é oferecido nas condições físicas, jurídicas e de conservação em que se encontra ("ad corpus"), conforme o que foi formalmente acordado no contrato de compra e venda. As características técnicas, plantas, distribuição e áreas comuns descritas são as do projeto original do desenvolvimento IYARI e correspondem ao estado atual verificável da propriedade.
IMAGENS, RENDERS E DECORAÇÃO:
As imagens, plantas arquitetônicas e diagramas representados neste material são meramente indicativos e ilustrativos. Os móveis, elementos decorativos, eletrodomésticos, utensílios ou equipamentos mostrados não estão incluídos na venda do imóvel, a menos que sejam especificados expressamente de forma detalhada no inventário anexo ao contrato de compra e venda assinado por ambas as partes.
PREÇO E GASTOS ADICIONAIS DE ESCRITURAÇÃO:
O preço consignado corresponde apenas ao valor do imóvel oferecido pelo particular e pode mudar sem aviso prévio, desde que não haja uma oferta formal aceita pelo proprietário por escrito. O preço de venda não inclui:
1. Custos de escritura, honorários notariais, taxas de registro público e impostos aplicáveis pela aquisição (por exemplo, ISAI/ISAI local).
2. Custos associados ao processamento, abertura, avaliação ou contratação de créditos hipotecários que, se aplicável, o comprador decidir gerenciar.
3. Taxas extraordinárias ou de manutenção pendentes que devem ser formalmente rateadas na data da assinatura das escrituras.
AUTORIZAÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO:
Caso haja a intermediação de uma agência imobiliária ou consultor profissional, este atua com a devida autorização expressamente concedida pelo proprietário particular para a divulgação e promoção da unidade, em estrita conformidade com as disposições da NOM-247-SE-2021 relativas à transparência na informação ao consumidor.DESCRIPCIÓN: MODELO ZEVI (DESARROLLO IYARI)
• Ubicación: Avenida México, entre los dos accesos principales de Nuevo Vallarta, colindante con el desarrollo Residencial Los Tigres y próximo a la carretera nacional Tepic–Puerto Vallarta.
• Superficie total: 132.35 m².
• Recámaras: 3.
• Baños completos: 2.
• Áreas sociales e interiores:
o Sala.
o Comedor.
o Cocina integral.
o Cuarto de lavado.
• Áreas exteriores privadas:
o Terraza.
o Jardinera integrada con sistema de riego por goteo.
o 1 espacio de estacionamiento
3. Especificaciones de Acabados e Instalaciones
• Carpintería:
o Puertas de tambor con chapa de parota
o Clósets de ingeniería con entrepaños fabricados en MDF color madera y/o material similar.
• Piso cerámico rectificado de gran formato.
• Cocina integral con barra de granito, tarja de acero inoxidable, mezcladora y estufa con horno.
o Marquería de aluminio negro con cristal transparente.
o Canceles de baño en cristal templado.
• Iluminación: Sistema de iluminación a base de luminarias LED de bajo consumo.
• Equipos de aire acondicionado.
• Electrodomésticos (refrigerador, horno de microondas, centro de lavado / lavadora y secadora).
• Espejos para baños.
• Ventiladores de techo.
5. Áreas Comunes y Amenidades del Conjunto
El conjunto cuenta con más de 4,000 m² destinados a áreas verdes y vegetación, e incluye las siguientes instalaciones de uso común:
• Alberca semiolímpica con jacuzzi climatizado y área de chapoteadero.
• Área de camastros y bronceado.
• Gimnasio equipado.
• Salón de usos múltiples de 105 m²
• Área Lounge Bar y zona de asador (BBQ).
• Área de descanso con hamacas y zona de fire pit.
• Área infantil con juegos recreativos exterior.

La presente oferta e información corresponden a un inmueble de propiedad privada ofertado por un particular en calidad de propietario/poseedor. El vendedor no actúa como desarrollador, promotor primario ni constructor de la edificación.
ESTADO DEL INMUEBLE Y CARACTERÍSTICAS:
El departamento se ofrece en las condiciones físicas, jurídicas y de conservación en las que se encuentra ("ad corpus"), conforme a lo pactado formalmente en el contrato de compraventa. Las características técnicas, planos, distribución y áreas comunes descritas son las del proyecto original del desarrollo IYARI y corresponden al estado actual comprobable de la propiedad.
IMÁGENES, RENDERS Y DECORACIÓN:
Las imágenes, planos arquitectónicos y diagramas representados en este material son meramente orientativos e ilustrativos. Los muebles, elementos decorativos, electrodomésticos, enseres o equipamiento mostrados no están incluidos en la venta del inmueble, a menos que se especifiquen expresamente de manera detallada en el inventario anexo al contrato de compraventa firmado por ambas partes.
PRECIO Y GASTOS ADICIONALES DE ESCRITURACIÓN:
El precio consignado corresponde únicamente al valor del inmueble ofertado por el particular y puede cambiar sin previo aviso en cuanto no haya una oferta formal aceptada por el propietario por escrito. El precio de venta no incluye:
1. Gastos de escrituración, honorarios notariales, derechos de registro público e impuestos aplicables por la adquisición (por ejemplo, ISAI/ISAI local).
2. Gastos asociados a la tramitación, apertura, avalúo o contratación de créditos hipotecarios que, en su caso, el comprador decida gestionar.
3. Cuotas extraordinarias o de mantenimiento pendientes que deban ser formalmente prorrateadas a la fecha de la firma de las escrituras.
AUTORIZACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN:
En caso de contar con la intermediación de una agencia inmobiliaria o asesor profesional, este actúa con la debida autorización expresamente otorgada por el propietario particular para la difusión y promoción de la unidad, en estricto apego a las disposiciones de la NOM-247-SE-2021 relativas a la transparencia en la información al consumidor.