Venda de Armazém Industrial em Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

📍 Localização estratégica: Na Rua Francisco Villa / Paseo Ancho, a apenas 230 metros da Rodovia San Isidro Mazatepec e a 7 km da Avenida López Mateos Sur. Muito perto dos Laboratórios Pisa Planta Tlajomulco, com acessos rápidos pela Circuito Metropolitano Sul ou Rodovia a San Isidro km 7.5 – 2º Anel Periférico.

💰 Preço Armazém Lote 4: R$49,943,460 + IVA
📑 Escrituração em 75 dias no Regime de Condomínio
⚙️ Uso do solo: Industrial de baixo impacto

Características Lote 4 – Armazém Industrial Aberto
• Superfície: 7,940.86 m²
• Construção: 2,482.50 m²
• Dimensões: 64.80 x 134.00 m
• Frente para a rua em 3 lados
• Armazém aberto de 26.00 m de largura x 95.00 m de comprimento
• Área coberta: 2,470.00 m²
• Altura: 11.30 m até o trilho do guindaste (+2.00 m até o telhado)
• Estrutura projetada para guindaste de até 12 toneladas
• Piso compactado
• 11 colunas ao longo com 10 vãos de 9.50 m cada
• Vão total de largura: 26.00 m

Serviços e Infraestrutura
• Serviços ocultos
• Ruas de concreto hidráulico reforçado MR 45 (espessura 20 cm)
• Via principal de 15 m (até 18.50 m na cabine de segurança)
• Via secundária de 12 m com calçadas
• Água com conexão independente para cada lote
• Energia elétrica até 769 KVA
• Calçadas de concreto hidráulico com meio-fio
• Cabine de segurança com barreira de controle de acesso
• Vigilância 24/7 e sistema de CCTV
• Dutos para voz e dados
• Rampas para deficientes em esquinas
• Áreas verdes

Disponibilidade de Lotes no Regime de Condomínio

Fase I (a partir de R$5,500 por m²)
• Lote 1: 5,554.74 m²
• Lote 2: 2,526.60 m²
• Lote 3: 2,942.98 m²
• Lote 4: 8,083.67 m² com estrutura de 2,685.00 m²

Fase II (a partir de R$4,200 por m²)
• Lote 2: 10,800 m² com armazém de 4,996 m²
• Lote 3: 10,000 m²
• Lote 4: 13,804.00 m²

✨ Oportunidade única para investidores e desenvolvedores em uma das áreas industriais de maior crescimento de Jalisco.

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📍 Ubicación estratégica: Sobre Calle Francisco Villa / Paseo Ancho, a solo 230 mts de Carretera San Isidro Mazatepec y a 7 km de Av. López Mateos Sur. Muy cerca de Laboratorios Pisa Planta Tlajomulco, con accesos rápidos por Circuito Metropolitano Sur o Carretera a San Isidro km 7.5 – 2º Anillo Periférico.

💰 Precio Nave Lote 4: $49,943,460 + IVA
📑 Escrituración en 75 días en Régimen de Condominio
⚙️ Uso de suelo: Industrial de bajo impacto

Características Lote 4 – Nave Industrial Abierta
• Superficie: 7,940.86 m²
• Construcción: 2,482.50 m²
• Medidas: 64.80 x 134.00 m
• Frente a calle en 3 lados
• Nave abierta de 26.00 m de ancho x 95.00 m de largo
• Superficie techada: 2,470.00 m²
• Altura: 11.30 m al carril de la grúa (+2.00 m hasta la cubierta)
• Estructura diseñada para grúa de hasta 12 toneladas
• Piso compactado
• 11 columnas a lo largo con 10 claros de 9.50 m cada uno
• Claro total a lo ancho: 26.00 m

Servicios e Infraestructura
• Servicios ocultos
• Calles de concreto hidráulico reforzado MR 45 (espesor 20 cm)
• Vialidad principal de 15 m (hasta 18.50 m en caseta de vigilancia)
• Vialidad secundaria de 12 m con banquetas
• Agua con toma independiente para cada lote
• Energía eléctrica hasta 769 KVA
• Banquetas de concreto hidráulico con machuelo
• Caseta de vigilancia con pluma de control de acceso
• Vigilancia 24/7 y sistema de CCTV
• Ductos para voz y datos
• Rampas para discapacitados en esquinas
• Áreas verdes

Disponibilidad de Lotes en Régimen de Condominio

Fase I (desde $5,500 por m²)
• Lote 1: 5,554.74 m²
• Lote 2: 2,526.60 m²
• Lote 3: 2,942.98 m²
• Lote 4: 8,083.67 m² con estructura de 2,685.00 m²

Fase II (desde $4,200 por m²)
• Lote 2: 10,800 m² con nave de 4,996 m²
• Lote 3: 10,000 m²
• Lote 4: 13,804.00 m²

✨ Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores en una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Jalisco.

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