🏞️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EXCLUSIVA | TERRENO DE 5.000 M² EM SANTA ISABEL CHOLULA
📍 Localizado em "Las Cruces" – O futuro do desenvolvimento urbano de Puebla
💰 Preço: $12.500.000 MXN
📏 5.000 m² (125 m de frente x 40 m de fundo)
📄 Totalmente registrado – Livre de ônus
✅ Uso do solo misto autorizado – residencial, comercial ou industrial
Um investimento inteligente para aqueles que veem além do presente.
🔥 POR QUE ESTE TERRENO É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO?
✅ Superfície ampla e plana: Ideal para design eficiente e desenvolvimento imediato
✅ Forma retangular perfeita: 125 metros de frente por 40 de fundo – máxima visibilidade e aproveitamento
✅ Uso do solo misto: Permite múltiplas atividades: residências, armazéns, centros médicos, escolas, etc.
✅ Registrado e livre de ônus: Sem trâmites legais complexos. Registro imediato
✅ Localização estratégica: No pleno eixo de expansão urbana entre Cholula e Atlixco
"Você não está comprando terra… você está adquirindo o espaço onde o próximo grande projeto será construído."
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – "LAS CRUCES", SANTA ISABEL CHOLULA
📌 C.P. 74358 | A leste de Santa Ana Coxtanzintla
📌 Limites:
Norte: 125 metros
Sul: 125 metros
Leste: 40 metros
Oeste: 40 metros
Área em constante revalorização, com acesso direto a:
🛣️ Vias principais para San Pedro Cholula, Atlixco e Angelópolis
🏙️ Expansão controlada do município
🚇 Proximidade ao transporte público regional
🏗️ Alta demanda por serviços devido ao crescimento populacional sustentado
💡 PERFIL DO COMPRADOR IDEAL
✔️ Investidores imobiliários que buscam ativos tangíveis com valorização real
✔️ Desenvolvedores interessados em projetos verticais, loteamentos ou usos mistos
✔️ Empresários que precisam de armazém, oficina ou centro de serviços
✔️ Famílias ou consórcios que planejam um projeto privado de habitação ou uso agro-urbano
📈 POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Com 5.000 m² e uso misto, você pode:
Construir um loteamento vertical de apartamentos (alta rentabilidade)
Desenvolver um armazém industrial leve ou centro logístico
Instalar um centro médico, clínica ou consultórios múltiplos
Criar uma escola, creche ou instituição educacional privada
Iniciar um projeto eco-sustentável ou agro-urbano
👉 Este imóvel não limita sua visão. Ele permite.
📞 Agende sua visita técnica hoje – apenas uma unidade disponível.
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📍 Ubicado en “Las Cruces” – El futuro del desarrollo urbano de Puebla
💰 Precio: $12,500,000 MXN
📏 5,000 m² (125 m frente x 40 m fondo)
📄 Totalmente escriturado – Libre de gravamen
✅ Uso de suelo mixto autorizado – residencial, comercial o industrial
Una inversión inteligente para quienes ven más allá del presente.
🔥 ¿POR QUÉ ESTE TERRENO ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?
✅ Superficie amplia y plana: Ideal para diseño eficiente y desarrollo inmediato
✅ Forma rectangular perfecta: 125 metros de frente por 40 de fondo – máxima visibilidad y aprovechamiento
✅ Uso de suelo mixto: Permite múltiples giros: viviendas, bodegas, centros médicos, escuelas, etc.
✅ Escriturado y libre de gravamen: Sin trámites legales complejos. Escrituración inmediata
✅ Ubicación estratégica: En pleno eje de expansión urbana entre Cholula y Atlixco
"No estás comprando tierra… estás adquiriendo el espacio donde se construirá el próximo gran proyecto."
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA – “LAS CRUCES”, SANTA ISABEL CHOLULA
📌 C.P. 74358 | Al oriente de Santa Ana Coxtanzintla
📌 Colindancias:
Norte: 125 metros
Sur: 125 metros
Oriente: 40 metros
Poniente: 40 metros
Zona en revalorización constante, con acceso directo a:
🛣️ Vías principales hacia San Pedro Cholula, Atlixco y Angelópolis
🏙️ Expansión controlada del municipio
🚇 Proximidad al transporte público regional
🏗️ Alta demanda de servicios por crecimiento poblacional sostenido
💡 PERFIL DEL COMPRADOR IDEAL
✔️ Inversionistas inmobiliarios que buscan activos tangibles con plusvalía real
✔️ Desarrolladores interesados en proyectos verticales, fraccionamientos o usos mixtos
✔️ Empresarios que necesitan bodega, taller o centro de servicios
✔️ Familias o consorcios que planean un proyecto privado de vivienda o uso agrícola-urbano
📈 POTENCIAL DE DESARROLLO
Con 5,000 m² y uso mixto, puedes:
Construir un fraccionamiento vertical de departamentos (rentabilidad alta)
Desarrollar una bodega industrial ligera o centro logístico
Instalar un centro médico, clínica o consultorios múltiples
Crear una escuela, guardería o institución educativa privada
Iniciar un proyecto eco-sostenible o agro-urbano
👉 Este predio no limita tu visión. La permite.
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