🚨🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA EM PUEBLA CAPITAL | TERRENO + OBRA NEGRA PRONTA PARA GANHAR
VENDA DE TERRENO – COLÔNIA CRISTÓBAL COLÓN
📍 Na área de maior valorização do centro-sul
💰 Preço: $1.450.000 MXN
📏 160 m² (8 m de frente × 20 m de fundo)
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💼 POR QUE ESTE TERRENO É UMA EXCELENTE INVESTIMENTO?
Este não é apenas um terreno. É uma plataforma de lucros imediatos com todas as condições ideais:
✅ Terreno totalmente murado – segurança garantida
✅ Viabilidade imediata de água, luz, esgoto e iluminação pública
✅ Ruas pavimentadas – sem obras futuras ou incômodos
✅ Uso do solo misto (residencial-comercial) – máxima flexibilidade
✅ Documentação 100% em ordem – pronto para escritura instantaneamente
✅ Obra negra iniciada – reduz o tempo e o custo de construção
👉 Ideal para:
Habitação familiar
Duplex ou triplex para aluguel
Local comercial ou consultório
Projeto vertical com alta valorização
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – A MINUTOS DE TUDO
Viver ou investir aqui é estar conectado com o essencial:
🛍️ 600 m → Mercado Morelos
🏋️ 1 km → Clube Alpha 3
🏥 2 km → Sanatório Humboldt
📚 2,2 km → Seminário Palafoxiano
🌳 3,8 km → Parque Ecológico
🏛️ 4,5 km → Centro Histórico de Puebla
"Você não escolhe apenas um terreno. Você escolhe o ambiente onde seu investimento crescerá."
📈 POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
Área com +25% de valorização em 4 anos
Alta demanda por desenvolvimento residencial e serviços locais
Acesso rápido a vias principais: Calçada dos Anjos, Periférico
📈 Aluguel projetado (com construção): $8.000 – $12.000/mês dependendo do uso
⏱️ Recuperação estimada: 7–9 anos com valorização adicional
💡 PERFIL DO INVESTIDOR IDEAL
✔️ Busca ativos tangíveis com saída rápida
✔️ Planeja construir habitação, aluguel ou negócio
✔️ Valoriza documentação limpa e trâmites ágeis
✔️ Usa crédito bancário, recursos próprios
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VENTA DE TERRENO – COLONIA CRISTÓBAL COLÓN
📍 En la zona de mayor revalorización del centro-sur
💰 Precio: $1,450,000 MXN
📏 160 m² (8 m frente × 20 m fondo)
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💼 ¿POR QUÉ ESTE TERRENO ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?
Este no es solo un terreno. Es una plataforma de ganancias inmediatas con todas las condiciones ideales:
✅ Terreno totalmente bardeado – seguridad garantizada
✅ Factibilidad inmediata de agua, luz, drenaje y alumbrado público
✅ Calles pavimentadas – sin obras futuras ni molestias
✅ Uso de suelo mixto (habitacional-comercial) – máxima flexibilidad
✅ Documentación 100% en regla – listo para escriturar al instante
✅ Obra negra iniciada – reduce tiempo y costo de construcción
👉 Ideal para:
Vivienda familiar
Duplex o triplex para renta
Local comercial o consultorio
Proyecto vertical con alta plusvalía
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA – A MINUTOS DE TODO
Vivir o invertir aquí es estar conectado con lo esencial:
🛍️ 600 m → Mercado Morelos
🏋️ 1 km → Club Alpha 3
🏥 2 km → Sanatorio Humboldt
📚 2.2 km → Seminario Palafoxiano
🌳 3.8 km → Parque Ecológico
🏛️ 4.5 km → Centro Histórico de Puebla
"No eliges solo un terreno. Eliges el entorno donde crecerá tu inversión."
📈 POTENCIAL DE VALORIZACIÓN
Zona con +25% de revalorización en 4 años
Alta demanda por desarrollo residencial y servicios locales
Acceso rápido a vías principales: Calzada de los Ángeles, Periférico
📈 Renta proyectada (con construcción): $8,000 – $12,000/mes según uso
⏱️ Recuperación estimada: 7–9 años con valorización adicional
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✔️ Planea construir vivienda, renta o negocio
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