🏡 PRÉ-VENDA EXCLUSIVA – CASAS NOVAS EM CHOLULA
📍 No coração do Vale de Puebla, com vista para o vulcão e para a histórica Igreja de los Remedios

🔥 Mais da metade vendida!
Não perca a oportunidade de adquirir sua casa antes do aumento.
Restam apenas unidades selecionadas.

🌄 VIVA ONDE O HORIZONTE ENCONTRA A TRADIÇÃO
Imagine acordar todas as manhãs com uma vista panorâmica do vulcão Popocatépetl e da majestosa Igreja de los Remedios.
Uma casa não apenas construída com qualidade, mas localizada onde tudo converge:

⛪ História
🌋 Natureza
🚗 Acessibilidade
🎓 Educação
Perfeito para quem busca valorização real, um ambiente exclusivo e um estilo de vida equilibrado.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
🕒 A minutos do Zócalo de San Andrés Cholula
🚘 Acesso direto ao Periférico Ecológico
🏫 Perto da UDLAP, UVM e escolas particulares
🛍️ Próximo a centros comerciais, restaurantes e serviços médicos
"Você não escolhe apenas uma casa. Você escolhe o ambiente onde viverá todos os dias."

🏗️ CARACTERÍSTICAS DE LUXO E DESIGN INTELIGENTE
Terreno a partir de 125 m² | Construção: 240 m² | 3 níveis + Roof Garden

✅ Térreo – Conexão familiar
🛋️ Sala e jantar amplos com iluminação natural
🍳 Cozinha equipada com bancada para café da manhã, granito em toda a superfície, fogão, forno e coifa
🧺 Área de lavanderia coberta
🚽 Lavabo para visitas
🪴 Jardim privado – ideal para animais de estimação ou momentos ao ar livre
🗄️ Depósito e/ou closet de casacos
🚗 Garagem coberta para 2 carros
✅ Primeiro Andar – Privacidade e Conforto
📺 Sala de TV / Sala de Estar
🛏️ Quarto principal com:
• Varanda com vista panorâmica
• Closet espaçoso
• Banheiro completo com pia de mármore
🛏️ 2 quartos secundários, cada um com closet e banheiro completo
🌟 Piso laminado Tecknostep de 7 mm – durabilidade e calor
✅ Segundo Andar – Espaço para Celebrar
🌤️ Roof Garden privado – perfeito para pores do sol, yoga ou reuniões
🎉 Sala de usos múltiplos – ideal para eventos familiares ou home office executivo
🛏️ Quarto de serviço com banheiro completo – adaptável como escritório, estúdio ou quarto de hóspedes
🔧 Detalhes que fazem a diferença
💧 Cisternas de 8.000 litros com bomba submersível e sistema hidropneumático – pressão de água garantida
💡 Escada iluminada com luzes LED – segurança e design
🏗️ Construção tradicional de alta resistência:
• Fundação de pedra braza
• Paredes de tijolo vermelho maciço
• Tetos de vigueta e bovedilla
🌿 Áreas verdes comuns + cabine de segurança 24/7
🧺 Distribuição inteligente adicional
👔 Closet de roupas de cama – organização total
👜 Closet de visitas – detalhe pensado para receber com conforto
💡 PARA QUEM É IDEAL ESTA PRÉ-VENDA?
✔️ Famílias que buscam espaço, segurança e ambiente cultural
✔️ Profissionais que trabalham nas proximidades ou valorizam a proximidade de universidades
✔️ Investidores que reconhecem o potencial de valorização em Cholula
✔️ Pessoas que estão se mudando de cidade ou retornando a Puebla e buscam qualidade de vida

📞 Agende sua consulta hoje e garanta sua unidade!
📲 Me mande uma mensagem privada ou ligue para 221 375 1592
Sou Javier Valentin, consultor imobiliário especializado.
Acompanho você desde a pré-venda até a entrega das chaves.🏡 PREVENTA EXCLUSIVA – CASAS NUEVAS EN CHOLULA
📍 En el corazón del Valle de Puebla, con vista al volcán y a la histórica Iglesia de los Remedios

🔥 ¡Más de la mitad vendida!
No pierdas la oportunidad de adquirir tu hogar antes del aumento.
Solo quedan unidades selectas.

🌄 VIVE DONDE EL HORIZONTE SE ENCUENTRA CON LA TRADICIÓN
Imagina despertar cada mañana con vista panorámica al volcán Popocatépetl y a la majestuosa Iglesia de los Remedios.
Una casa no solo construida con calidad, sino ubicada donde todo converge:

⛪ Historia
🌋 Naturaleza
🚗 Accesibilidad
🎓 Educación
Perfecta para quienes buscan plusvalía real, entorno exclusivo y un estilo de vida equilibrado.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
🕒 A minutos del Zócalo de San Andrés Cholula
🚘 Acceso directo al Periférico Ecológico
🏫 Cerca de UDLAP, UVM y escuelas privadas
🛍️ Próximo a centros comerciales, restaurantes y servicios médicos
"No eliges solo una casa. Eliges el entorno donde vivirás todos los días."

🏗️ CARACTERÍSTICAS DE LUJO Y DISEÑO INTELIGENTE
Terreno desde 125 m² | Construcción: 240 m² | 3 niveles + Roof Garden

✅ Planta Baja – Conexión familiar
🛋️ Sala y comedor amplios con iluminación natural
🍳 Cocina equipada con barra desayunador, granito en toda la superficie, parrilla, horno y campana
🧺 Área de lavado techada
🚽 Medio baño de visitas
🪴 Jardín privado – ideal para mascotas o momentos al aire libre
🗄️ Bodega y/o clóset de abrigos
🚗 Cochera techada para 2 autos
✅ Primer Piso – Privacidad y confort
📺 Sala de TV / Family Room
🛏️ Recámara principal con:
• Balcón con vista panorámica
• Vestidor amplio
• Baño completo con lavamanos de mármol
🛏️ 2 recámaras secundarias, cada una con closet y baño completo
🌟 Piso laminado Tecknostep de 7 mm – durabilidad y calidez
✅ Segundo Piso – Espacio para celebrar
🌤️ Roof Garden privado – perfecto para atardeceres, yoga o reuniones
🎉 Salón de usos múltiples – ideal para eventos familiares o home office ejecutivo
🛏️ Cuarto de servicio con baño completo – adaptable como oficina, estudio o habitación de huéspedes
🔧 Detalles que marcan la diferencia
💧 Cisterna de 8,000 litros con bomba sumergible e hidroneumático – presión de agua garantizada
💡 Escalera iluminada con luces LED – seguridad y diseño
🏗️ Construcción tradicional de alta resistencia:
• Cimentación de piedra braza
• Muros de tabique rojo macizo
• Techos de vigueta y bovedilla
🌿 Áreas verdes comunes + caseta de vigilancia 24/7
🧺 Distribución inteligente adicional
👔 Closet de blancos – organización total
👜 Closet de visitas – detalle pensado para recibir con comodidad
💡 ¿PARA QUIÉN ES IDEAL ESTA PREVENTA?
✔️ Familias que buscan espacio, seguridad y entorno cultural
✔️ Profesionales que trabajan cerca o valoran la cercanía a universidades
✔️ Inversionistas que reconocen el potencial de plusvalía en Cholula
✔️ Personas que mudan de ciudad o regresan a Puebla y buscan calidad de vida

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Soy Javier Valentin, asesor inmobiliario especializado.
Te acompaño desde la preventa hasta la entrega de llaves.