Armazém à Venda em El Murua

Aproveite uma localização estratégica no cinturão industrial de Tijuana. Esta propriedade não apenas oferece metros quadrados, mas também a infraestrutura energética necessária para operações de manufatura pesada, logística de alto alcance ou um desenvolvimento industrial em grande escala.

Especificações de Alto Nível

• Área do Terreno: 7.070 m².
• Construção Operacional: 2.165 m².
• Energia de Alta Capacidade: Subestação própria de 750 KVAs, ideal para processos industriais complexos.
• Logística e Carga: 3 rampas de carga/descarregamento projetadas para fluxo constante.

Espaços de Manobra Massivos

• Pátio Frontal: 1.905 m² para acesso e estacionamento.
• Pátio Traseiro: 3.000 m² adicionais para manobras de equipamentos pesados, armazenamento de contêineres ou expansão do armazém.

Conectividade Estratégica

Localização chave com acesso imediato a:

• Via Rápida Alamar (Conectividade total com a cidade).
• Zona Industrial de Otay e Porta Comercial.
• Saída para Tecate, otimizando rotas de distribuição regional.

Visão de Investimento

Graças às suas dimensões e Uso do Solo Industrial, o imóvel permite:

• Subdividir para a criação de um complexo de armazéns.
• Expandir a construção atual de acordo com necessidades específicas.
• Desenvolvimento Misto/Residencial: Devido à sua localização, também apresenta alto potencial para projetos habitacionais.

Solicite mais informações.Bodega en Venta en El Murua

Aprovecha una ubicación estratégica en el cinturón industrial de Tijuana. Esta propiedad no solo ofrece metros cuadrados, sino la infraestructura energética necesaria para operaciones de manufactura pesada, logística de alto alcance o un desarrollo industrial a gran escala.

Especificaciones de Alto Nivel

• Superficie de Terreno: 7,070 m².
• Construcción Operativa: 2,165 m².
• Energía de Gran Capacidad: Subestación propia de 750 KVAs, ideal para procesos industriales complejos.
• Logística y Carga: 3 rampas de carga/descarga diseñadas para flujo constante.

Espacios de Maniobra Masivos

• Patio Frontal: 1,905 m² para acceso y estacionamiento.
• Patio Trasero: 3,000 m² adicionales para maniobras de equipo pesado, resguardo de contenedores o expansión de nave.

Conectividad Estratégica

Ubicación clave con acceso inmediato a:

• Vía Rápida Alamar (Conectividad total con la ciudad).
• Zona Industrial de Otay y Garita Comercial.
• Salida a Tecate, optimizando rutas de distribución regional.

Visión de Inversión

Gracias a sus dimensiones y Uso de Suelo Industrial, el predio permite:

• Subdividir para la creación de un complejo de bodegas.
• Expandir la construcción actual según necesidades específicas.
• Desarrollo Mixto/Residencial: Por su ubicación, también presenta un alto potencial para proyectos de vivienda.

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