Casa de estilo mexicano à venda | Tepotzotlán, Estado do MéxicoCASA DE ESTILO MEXICANO EN VENTA | TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO

Desfrute do charme de uma casa de estilo mexicano, localizada a aproximadamente 2 minutos do centro de Tepotzotlán.

Esta propriedade de dois pavimentos combina elementos arquitetônicos tradicionais, espaços funcionais e agradáveis áreas externas. Sua distribuição oferece ambientes acolhedores, iluminação natural e um espaço independente ideal para biblioteca, sala de estudos ou escritório em casa.

Distribuição do imóvel:
TÉRREO
- Sala de estar e jantar.
- Cozinha equipada.
- Banheiro completo.
- Biblioteca ou sala de estudos independente.
- Jardim frontal.
- Corredor externo coberto, ideal para descansar e conviver.
- Área coberta para lavanderia e varal.
- Vaga para um automóvel.

PAVIMENTO SUPERIOR
- Dois quartos com armários.
- Quarto principal com banheiro completo.
- Hall entre os quartos.
- Escada com detalhes de ferro trabalhado e azulejos que realçam o estilo mexicano do imóvel.

Características gerais:
- Terreno: 198.10 m².
- Área construída aproximada: 188.74 m², conforme avaliação comercial.
- 2 quartos.
- 2 banheiros completos.
- 1 vaga de estacionamento.
- Distribuição em dois pavimentos.

Localização privilegiada: A proximidade do centro de Tepotzotlán permite aproveitar as atrações, lojas, restaurantes e serviços deste Pueblo Mágico, mantendo o charme de uma casa de estilo tradicional.

Preço de venda: $3,450,000 MXN.

Uma excelente opção para quem busca uma casa com personalidade, espaços versáteis e localização próxima ao coração de Tepotzotlán.

AVISOS E CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES

Informações comerciais: As informações desta publicação são de caráter informativo e orientativo e estão sujeitas a alterações, modificações ou disponibilidade sem aviso prévio. Recomenda-se verificar as características e condições físicas, jurídicas e comerciais do imóvel por meio de uma visita presencial e da análise dos documentos correspondentes.

Edição de fotos por inteligência artificial: Algumas imagens desta publicação podem ter sido aprimoradas com ferramentas de inteligência artificial para melhorar aspectos visuais como iluminação, cor, perspectiva, limpeza e apresentação geral dos espaços. As imagens têm fins ilustrativos e comerciais. Recomenda-se uma visita presencial para conhecer e verificar as condições e características reais do imóvel.

Despesas notariais: O preço anunciado não inclui despesas notariais, impostos, taxas de registro nem outros custos relacionados à aquisição. Para fins de planejamento, essas despesas podem representar aproximadamente 7% do valor da compra, dependendo das características da operação e das disposições fiscais aplicáveis. O valor definitivo deverá ser determinado pelo Cartório Notarial correspondente.

Operações de crédito: Em cumprimento ao artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, nas operações de crédito, as condições financeiras aplicáveis devem ser informadas previamente ao consumidor e discriminadas, incluindo o número, o valor e a periodicidade das parcelas, juros, comissões, encargos e o valor total a pagar. No caso de financiamento por instituição de crédito, esta deverá fornecer ao solicitante as informações pertinentes, conforme a regulamentação aplicável.

A aceitação do imóvel como garantia hipotecária, assim como a aprovação de qualquer crédito bancário, INFONAVIT, FOVISSSTE ou outro financiamento, estará sujeita à avaliação jurídica, técnica, financeira e documental da instituição correspondente.

Asociados Gámez Bienes Raíces, S.C.Disfruta del encanto de una casa de estilo mexicano, ubicada a aproximadamente 2 minutos del centro de Tepotzotlán.

Esta propiedad de dos niveles combina elementos arquitectónicos tradicionales, espacios funcionales y agradables áreas exteriores. Su distribución ofrece ambientes acogedores, iluminación natural y un espacio independiente ideal para biblioteca, estudio u oficina en casa.

Distribución de la propiedad:
PLANTA BAJA
- Sala y comedor.
- Cocina equipada.
- Baño completo.
- Biblioteca o estudio independiente de la casa.
- Jardín frontal.
- Pasillo exterior techado, ideal como espacio de descanso y convivencia.
- Área de lavado y tendido techada.
- Estacionamiento para un automóvil.

PLANTA ALTA
- Dos recámaras con clóset.
- Recámara principal con baño completo.
- Hall o distribuidor entre las recámaras.
- Escalera con detalles de herrería y azulejos que resaltan el estilo mexicano de la propiedad.

Características generales:
- Terreno: 198.10 m².
- Construcción aproximada: 188.74 m², según avalúo comercial.
- 2 recámaras.
- 2 baños completos.
- 1 lugar de estacionamiento.
- Distribución en dos niveles.

Ubicación privilegiada: Su cercanía al centro de Tepotzotlán permite disfrutar de los atractivos, comercios, restaurantes y servicios de este Pueblo Mágico, conservando el encanto de una vivienda de estilo tradicional.

Precio de venta: $3,450,000 MXN.

Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con personalidad, espacios versátiles y una ubicación cercana al corazón de Tepotzotlán.

AVISOS Y CONSIDERACIONES IMPORTANTES

Información comercial: La información contenida en esta publicación es de carácter informativo y orientativo, y está sujeta a cambios, modificaciones o disponibilidad sin previo aviso. Se recomienda verificar las características, condiciones físicas, jurídicas y comerciales del inmueble mediante una visita presencial y la revisión documental correspondiente.

Edición fotográfica mediante inteligencia artificial: Algunas imágenes de esta publicación pueden haber sido optimizadas mediante herramientas de inteligencia artificial para mejorar aspectos visuales como iluminación, color, perspectiva, limpieza y presentación general de los espacios. Estas imágenes tienen fines ilustrativos y comerciales, por lo que se recomienda realizar una visita presencial para conocer y verificar las condiciones y características reales del inmueble.

Gastos notariales: El precio anunciado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de inscripción ni demás erogaciones relacionadas con la adquisición. Como referencia presupuestal, estos gastos pueden representar aproximadamente el 7% del valor de compra, dependiendo de las características de la operación y las disposiciones fiscales aplicables. El importe definitivo deberá ser determinado por la Notaría Pública correspondiente.

Operaciones mediante crédito: En cumplimiento de lo previsto en el artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, tratándose de operaciones a crédito deberán informarse al consumidor, de manera previa y desglosada, las condiciones financieras aplicables, incluyendo el número, monto y periodicidad de los pagos, intereses, comisiones, cargos y monto total a pagar. En caso de financiamiento mediante institución crediticia, esta deberá proporcionar al solicitante la información correspondiente conforme a la normativa aplicable.

La aceptación del inmueble como garantía hipotecaria, así como la autorización de cualquier crédito bancario, INFONAVIT, FOVISSSTE u otro financiamiento, estará sujeta a la evaluación jurídica, técnica, financiera y documental de la institución correspondiente.

Asociados Gámez Bienes Raíces, S.C.