🏡✨ CASA À VENDA NO DEL VALLE NORTE | 3 QUARTOS | JARDIM NA COBERTURA PRIVADO🏡✨ PH EN VENTA EN DEL VALLE NORTE | 3 RECÁMARAS | ROOF GARDEN PRIVADO

✨ **Uma propriedade que combina amplitude, localização, segurança e espaços externos privados!**
📍 Excelente localização em Del Valle Norte, Benito Juárez, CDMX, uma rua fechada que oferece maior tranquilidade e privacidade.

📐 SUPERFÍCIES
- 🏠 **Superfície interna:** 104,15 m²
- 🌤️ **Varanda:** 9,18 m²
- Jardim de Telhado Privado 104,15 m²
- 📏 **Superfície total:** 217,48 m²

🛋️ DISTRIBUIÇÃO
**Exterior:**
- 🛏️ 3 quartos espaçosos, todos com armário
- 🚿 2 banheiros completos
- 👑 Quarto principal com banheiro privativo
- 🛋️ Ampla sala de estar e jantar
- 👑 O quarto principal tem acesso à varanda
- 🍳 Cozinha integral independente, com saída para a varanda
- 🌤️ Os dois quartos secundários também têm saída para a varanda
- 🧺 Área de lavanderia na área do telhado, devido ao tamanho pode ser um quarto de serviço + banheiro completo
- 🌇 Jardim de Telhado privado.

🚗 ESTACIONAMENTO E DEPÓSITO
- 🚘 **2 vagas de estacionamento**, independentes
- 📦 **Área de depósitos** para maior espaço de armazenamento será construída

🔐 SEGURANÇA E PRIVACIDADE
- 🛡️ Segurança dupla: acesso a rua fechada + cabine de vigilância
- 👁️ Cabine de vigilância
- 📹 Apartamentos equipados com vídeo porteiro
- 🏢 Edifício com apenas 8 apartamentos

- 🔑 Maior privacidade e tranquilidade com apenas **2 apartamentos por andar**

🏢 EDIFÍCIO
- 🛗 Elevador
- 🏠 Apenas 8 apartamentos
- 2 apartamentos por andar
- ✨ Edifício com aproximadamente **5 anos de idade, apartamento para estrear**
- ⭐ Excelente oportunidade para viver em uma área consolidada de Benito Juárez

LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE: Del Valle Norte é uma das áreas mais procuradas de Benito Juárez por sua excelente conectividade, serviços e qualidade de vida.

🚶‍♀️ Na área você encontrará uma grande variedade de:
- 🛒 Supermercados e lojas
- ☕ Cafés e restaurantes
- 🏦 Bancos e serviços
- 🏫 Escolas
- 🏥 Hospitais e serviços médicos
- 🌳 Parques e áreas verdes
- 🚇 Excelente conexão com importantes vias e transporte público

💰 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Dos 8 apartamentos que compõem o desenvolvimento, 4 estão atualmente alugados, com aluguéis mensais variando de $24,500 a $37,000, oferecendo a possibilidade de adquirir uma propriedade com renda imediata.

✨ Os outros 4 apartamentos estão disponíveis e prontos para estrear, ideais para quem busca viver em uma propriedade nova ou adquiri-la como investimento.

📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento em Del Valle Norte.✨ **¡Una propiedad que combina amplitud, ubicación, seguridad y espacios exteriores privados!**
📍 Excelente ubicación en Del Valle Norte, Benito Juárez, CDMX**, una calle cerrada que ofrece mayor tranquilidad y privacidad.

📐 SUPERFICIES
- 🏠 **Superficie interior:** 104.15 m²
- 🌤️ **Balcón:** 9.18 m²
- Roof Garden Privado 104.15 m2
- 📏 **Superficie total:** 217.48 m²

🛋️ DISTRIBUCIÓN
**Exterior:**
- 🛏️ 3 recámaras amplias, todas con clóset
-🚿2 baños completos
- 👑 Recámara principal con baño privado
- 🛋️ Amplia sala-comedor
- 👑 La recámara principal tiene acceso al balcón
- 🍳 Cocina integral independiente, con salida al balcón
- 🌤️ Las dos recámaras secundarias también cuentan con salida al balcón
- 🧺 Área de lavado en área de roof por el tamñano puede ser cuarto de servicio+ Baño completo
- 🌇 Roof Garden privado.

🚗 ESTACIONAMIENTO Y BODEGA
- 🚘 **2 lugares de estacionamiento**, independientes
- 📦 **Área de bodegas** para mayor espacio de almacenamiento se construiran

🔐 SEGURIDAD Y PRIVACIDAD
- 🛡️ Doble seguridad: acceso a calle cerrada + caseta de vigilancia
- 👁️ Caseta de vigilancia
- 📹 Departamentos equipados con videoportero
- 🏢 Edificio de solo 8 departamentos

- 🔑 Mayor privacidad y tranquilidad al contar con únicamente **2 departamentos por piso**

🏢 EDIFICIO
- 🛗 Elevador
- 🏠 Solo 8 departamentos
- 2 departamentos por piso
- ✨ Edificio de aproximadamente **5 años de antigüedad, departamento para estrenar**
- ⭐ Excelente oportunidad para vivir en una zona consolidada de Benito Juárez

UBICACIÓN Y ENTORNO: Del Valle Norte, es una de las zonas más buscadas de Benito Juárez por su excelente conectividad, servicios y calidad de vida.

🚶‍♀️ En la zona encontrarás una gran variedad de:
- 🛒 Supermercados y tiendas
- ☕ Cafeterías y restaurantes
- 🏦 Bancos y servicios
- 🏫 Escuelas
- 🏥 Hospitales y servicios médicos
- 🌳 Parques y áreas verdes
- 🚇 Excelente conexión con importantes vialidades y transporte público

💰 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS

De los 8 departamentos que conforman el desarrollo, 4 se encuentran actualmente rentados, con rentas mensuales de $24,500 a $37,000, ofreciendo la posibilidad de adquirir una propiedad con ingreso inmediato.

✨ Los otros 4 departamentos están disponibles y listos para estrenar, ideales para quienes buscan vivir en una propiedad nueva o adquirirla como inversión.

📲 Agenda tu visita y conoce personalmente este departamento en Del Valle Norte.*