[TAL-482]
Dentro de um dos enclaves residenciais mais exclusivos da área oeste, esta extraordinária oportunidade se apresenta para desenvolver uma residência de alto nível em Lomas del Río Residencial & Club.

Com uma área de 348,42 m², este terreno de topografia ascendente se destaca não apenas por sua localização privilegiada na Avenida Lomas del Río Poniente, mas também por seu extraordinário potencial arquitetônico.

Sua configuração natural permite o desenvolvimento de um projeto que aproveita a inclinação para gerar maior presença, privacidade e vistas abertas, integrando níveis inferiores ideais para estacionamento ou áreas de serviço. Isso proporciona a possibilidade de maximizar o design arquitetônico sem comprometer a altura destinada a espaços habitáveis, sempre em conformidade com a legislação vigente.

O lote conta com uso de solo habitacional e base de tepetate, características que favorecem fundações sólidas e projetos de alto desempenho estrutural.

Inclui um projeto arquitetônico cuidadosamente elaborado, concebido para se integrar organicamente com a topografia do terreno, otimizando a iluminação natural, amplitude e aproveitamento das vistas, oferecendo uma proposta contemporânea pronta para ser desenvolvida.

O condomínio oferece um ambiente de primeira classe com:
• Segurança privada 24/7
• Amplas áreas verdes
• Pista de jogging
• Áreas recreativas e esportivas
• Quadras de pádel
• Um ambiente residencial de absoluta tranquilidade e exclusividade

Esta propriedade representa um investimento inteligente para aqueles que buscam valorização sustentada, exclusividade e um estilo de vida distinto em uma das áreas com maior projeção.

Uma oportunidade única para materializar uma residência icônica desde suas fundações.[TAL-482]
Dentro de uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la zona poniente, se presenta esta extraordinaria oportunidad para desarrollar una residencia de alto nivel en Lomas del Río Residencial & Club.

Con una superficie de 348.42 m², este terreno de topografía ascendente destaca no solo por su ubicación privilegiada sobre Avenida Lomas del Río Poniente, sino por su extraordinario potencial arquitectónico.

Su configuración natural permite el desarrollo de un proyecto que aprovecha la pendiente para generar mayor presencia, privacidad y vistas abiertas, integrando niveles inferiores ideales para estacionamiento o áreas de servicio. Esto brinda la posibilidad de maximizar el diseño arquitectónico sin comprometer la altura destinada a espacios habitables, siempre en apego a la normativa vigente.

El lote cuenta con uso de suelo habitacional y base de tepetate, características que favorecen cimentaciones sólidas y proyectos de alto desempeño estructural.

Se incluye un proyecto arquitectónico cuidadosamente diseñado, concebido para integrarse de manera orgánica con la topografía del terreno, optimizando iluminación natural, amplitud y aprovechamiento de vistas, ofreciendo una propuesta contemporánea lista para desarrollarse.

El fraccionamiento ofrece un entorno de primer nivel con:
•Seguridad privada 24/7
•Amplias áreas verdes
•Pista de jogging
•Áreas recreativas y deportivas
•Canchas de pádel
•Un ambiente residencial de absoluta tranquilidad y exclusividad

Esta propiedad representa una inversión inteligente para quienes buscan plusvalía sostenida, exclusividad y un estilo de vida distinguido en una de las zonas con mayor proyección.

Una oportunidad única para materializar una residencia icónica desde sus cimientos.