[TCD-937]
Portão Norte – Juriquilla, Querétaro

Excelente lote com uso de solo Comercial e de Serviços (H6 CS), estrategicamente localizado no Portão Norte, Juriquilla, sobre a interseção de Paseo de la República e Anillo Vial Fray Junípero Serra, uma das interseções com maior fluxo de veículos e projeção urbana em Querétaro.

A área se destaca por sua alta valorização e crescimento acelerado, cercada por empreendimentos residenciais, corporativos e comerciais de alto nível, o que a torna uma oportunidade ideal para projetos comerciais, mistos ou de serviços.

Características do Lote

Superfície: 1.622,98 m²

Preço por m²: R$ 9.750,00 MXN

Preço total: R$ 15.824.055,00 MXN

Uso do Solo e Parâmetros Urbanos

Uso do solo: H6 CS – Habitacional, Comercial e Serviços

Densidade: 600 habitantes por hectare

COS: 0,40 (649,19 m² de implantação)

CUS: 3,20 (até 5.193,54 m² de construção)

Localização Estratégica

Na interseção de Paseo de la República e Anillo Vial Fray Junípero Serra

Em uma das áreas com maior valorização e crescimento de Querétaro

Conectividade imediata para Juriquilla, Centro Sur, Antea e vias principais

Plano Comercial

Pagamento à vista:

Apresentar proposta econômica para revisão

Abertos a analisar ofertas

Financiamento direto:

30% de entrada: R$ 4.747.216,50 MXN

Saldo a financiar: R$ 11.076.838,50 MXN

24 parcelas mensais sem juros: R$ 461.535,77 MXN

Ideal para investidores e desenvolvedores que buscam uma localização estratégica, alto potencial construtivo e excelente retorno sobre o investimento em uma das áreas mais consolidadas de Querétaro.[TCD-937]
Puerta Norte – Juriquilla, Querétaro

Excelente lote con uso de suelo Comercial y de Servicios (H6 CS), estratégicamente ubicado en Puerta Norte, Juriquilla, sobre el cruce de Paseo de la República y Anillo Vial Fray Junípero Serra, una de las intersecciones con mayor flujo vehicular y proyección urbana en Querétaro.

La zona destaca por su alta plusvalía y crecimiento acelerado, rodeada de desarrollos habitacionales, corporativos y comerciales de alto nivel, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para proyectos comerciales, mixtos o de servicios.

Características del Lote

Superficie: 1,622.98 m²

Precio por m²: $9,750.00 MXN

Precio total: $15,824,055.00 MXN

Uso de Suelo y Parámetros Urbanos

Uso de suelo: H6 CS – Habitacional, Comercial y Servicios

Densidad: 600 habitantes por hectárea

COS: 0.40 (649.19 m² de desplante)

CUS: 3.20 (hasta 5,193.54 m² de construcción)

Ubicación Estratégica

Sobre el cruce de Paseo de la República y Anillo Vial Fray Junípero Serra

En una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento de Querétaro

Conectividad inmediata hacia Juriquilla, Centro Sur, Antea y vialidades principales

Plan Comercial

Pago de contado:

Presentar propuesta económica para revisión

Abiertos a analizar ofertas

Financiamiento directo:

30% de enganche: $4,747,216.50 MXN

Saldo a financiar: $11,076,838.50 MXN

24 mensualidades sin intereses: $461,535.77 MXN

Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica, alto potencial constructivo y excelente retorno de inversión en una de las zonas más consolidadas de Querétaro.